(CLO) Milliardenschwere Verkehrsinfrastruktur, große Handels- und Dienstleistungsprojekte sowie die Planung von Ministerien und Behördensitzen tragen dazu bei, dass Immobilien in Tay Ho stets attraktiv bleiben und ihre Preise mit der Zeit stetig steigen.
Gemäß der Planung im Hanoi-Stadtentwicklungsprogramm bis 2030 mit einer strategischen Vision bis 2050 wird der Bezirk Tay Ho als Dienstleistungs- und Tourismuszentrum ausgewiesen. In den vergangenen fünf Jahren war Tay Ho mit einer Reihe von Großprojekten eine der Regionen mit synchronen Infrastrukturinvestitionen und zog Investitionskapital in Milliardenhöhe an.
Insbesondere verfügt Tay Ho über ein beeindruckendes Verkehrssystem mit 8- bis 10-spurigen Hauptverkehrsstraßen, die direkt mit den benachbarten Bezirken verbunden sind, wie z. B.: Vo Chi Cong Street; Verlängerung der Nguyen Van Huyen Straße. Die Nguyen Hoang Ton Street wird erweitert und auch die Tay Thang Long Avenue, die direkt von Tay Ho nach Ba Vi führt, ist im Bau. Die 11,5 Kilometer lange Stadtbahnlinie Nr. 2 von Nam Thang Long nach Tran Hung Dao wird den Einwohnern künftig bequemeres Reisen ermöglichen.
Tay Ho begrüßt auch große Pläne für die Service-Infrastruktur. Viele internationale Großprojekte wie das Forschungs- und Entwicklungszentrum der Samsung-Gruppe sind seit dem 23. Dezember 2022 in Betrieb. Das Superprojekt Lotte Mall – ein Komplex mit einem Investitionskapital von bis zu 600 Millionen USD – wurde am 22. September 2023 eröffnet. Zudem steht die Realisierung des modernsten Opernhauses Vietnams bevor.
Und gemäß dem Plan wird es im Bezirk Tay Ho bis 2030 36 weitere Hauptquartiere von Ministerien, Abteilungen und Zweigstellen sowie 13 Botschaften und Büros von Nichtregierungsorganisationen geben, wodurch ein „neues Tay Ho“ entsteht – das dynamischste multinationale Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum.
Laut Experten trägt der Ausbau der Infrastruktur nicht nur dazu bei, den Immobilienwert von Tay Ho stetig zu steigern, sondern führt auch zur Entstehung vieler großer und anspruchsvoller Immobilienprojekte. Einer Umfrage von Batdongsan.com zufolge liegt die Region West Lake (Hanoi) hinsichtlich der Transaktionen stets unter den Top-Marktgebieten. Von 2021 bis heute lag die Preissteigerungsrate der Wohnungen in dieser Gegend stets 7-15 % über dem Durchschnitt.
Stadtgebiet Ciputra – das reichste Gebiet in West West Lake.
Tatsächlich positionieren sich Projekte in West Lake zunehmend im High-End-, ja sogar im Superluxussegment. Einige Projekte werden derzeit fertiggestellt, wie etwa Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble usw. Insbesondere Tay Ho Tay ist ein Treffpunkt renommierter Immobilienentwickler mit hochwertigen Produktlinien, die ihre eigenen Marken für diese Gegend positionieren.
Immobilienmaklerunternehmen sagen, dass die Immobilientransaktionen in West Lake trotz hoher Preise stets stabil seien. Allerdings ist in der Westseeregion nicht mehr viel Land übrig. Derzeit ist die Zahl der auf den Markt gebrachten Projekte recht gering. Aktuelle Umfragen zeigen, dass bis Ende 2024 lediglich 164 Luxusvillen im von der KITA Group entwickelten Projekt GIA by KITA auf den Markt kommen werden.
GIA22-Unterteilung – GIA von KITA – Luxuriöser Villenkomplex im Herzen des Stadtgebiets Ciputra.
Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 22 Hektar und umfasst mehr als 400 Luxusvillen und einen Komplex aus 14 superluxuriösen Apartment-, Geschäfts- und Dienstleistungsgebäuden mit über 100 Annehmlichkeiten auf 5-Sterne-Standard. Als Erbe des internationalen Versorgungskomplexes im Herzen von Ciputra und neben dem 65 Hektar großen, supergrünen Park bietet GIA by KITA einen erstklassigen, perfekten Wohnraum für die Oberschicht.
Das Erscheinen von GIA by KITA Ende 2024 stellt einen starken Durchbruch für den Immobilienmarkt in Tay Ho dar, der sowohl den Angebotsdurst stillt als auch superluxuriöse Immobilienprodukte auf den Markt bringt.
GIA22 Subdivision – GIA von KITA – Meisterwerk der Architekturkunst.
Trinh Huynh Mai, stellvertretende Direktorin der Gewerbeleasingabteilung von Savills Hanoi, bewertete den Stadtteil Tay Ho wie folgt: „Es gibt auf dem Markt in Hanoi nur wenige Gegenden mit Aussicht auf den Westsee und Lage an Hauptverkehrsstraßen mit einfachem Zugang zu Stadtteilen wie Tay Ho.“ Von diesem Gebiet aus haben die Bewohner einfachen Zugang zu wichtigen Bereichen wie dem Zentrum der Hauptstadt, dem Flughafen Noi Bai, dem neuen Zentrum My Dinh und sogar der zukünftigen Stadt im Norden des Landes.“
Experten stimmen mit Frau Mai überein und sagen auch, dass Tay Ho von allen Stadttoren Hanois die geringste Bebauungsdichte aufweist. Aufgrund der Lage direkt am Red River sind die Landschaftsinfrastruktur und das Versorgungs-Ökosystem in diesem Gebiet hoch entwickelt. Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise in Tay Ho in der kommenden Zeit weiter stark ansteigen werden. Insbesondere Projekte, die hochwertige Versorgungsunternehmen integrieren und an denen sich internationale Betreiber beteiligen, werden weiterhin das Ziel einer wohlhabenden Anwohnergemeinschaft sein und die Aufmerksamkeit nachhaltiger Investoren auf sich ziehen.
PV
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Quelle: https://www.congluan.vn/khu-vuc-so-huu-muc-gia-bat-dong-san-cao-bac-nhat-ha-noi-duoc-du-bao-se-con-tiep-tuc-tang-gia-post328348.html
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