In der Gegend mit den höchsten Immobilienpreisen in Hanoi werden die Preise voraussichtlich weiter steigen.

(CLO) Milliardenschwere Verkehrsinfrastruktur, große Handels- und Dienstleistungsprojekte sowie die Planung von Ministerien- und Behördensitzen tragen dazu bei, dass Immobilien in Tay Ho stets attraktiv bleiben und ihre Preise im Laufe der Zeit stetig steigen.

Gemäß der Planung im Hanoi-Stadtentwicklungsprogramm bis 2030 mit einer strategischen Vision bis 2050 wird der Bezirk Tay Ho als Dienstleistungs- und Tourismuszentrum ausgewiesen. In den letzten fünf Jahren war Tay Ho mit einer Reihe von Großprojekten eine der Regionen mit synchronen Infrastrukturinvestitionen und zog Investitionskapital in Milliardenhöhe an.

Insbesondere verfügt Tay Ho über ein beeindruckendes Verkehrssystem mit 8- bis 10-spurigen Hauptverkehrsstraßen, die eine direkte Verbindung zu den benachbarten Bezirken herstellen, wie beispielsweise: Vo Chi Cong Street; Verlängerung der Nguyen Van Huyen Straße. Die Nguyen Hoang Ton Street wird erweitert und auch die Tay Thang Long Avenue, die direkt von Tay Ho nach Ba Vi führt, ist im Bau. Die 11,5 Kilometer lange Stadtbahnlinie Nr. 2 von Nam Thang Long nach Tran Hung Dao wird den Einwohnern künftig bequemeres Reisen ermöglichen.

Tay Ho begrüßt auch umfangreiche Pläne für die Service-Infrastruktur. Viele große internationale Projekte, wie beispielsweise das Forschungs- und Entwicklungszentrum der Samsung Group, sind seit dem 23. Dezember 2022 in Betrieb. Das Superprojekt Lotte Mall – ein Komplex mit einem Investitionskapital von bis zu 600 Millionen US-Dollar – wurde am 22. September 2023 eröffnet. Auch das modernste Opernhaus Vietnams steht kurz vor der Realisierung.

Und gemäß dem Plan soll es im Bezirk Tay Ho bis 2030 36 weitere Ministerien, Abteilungen und Zweigstellen sowie 13 Botschaften und Büros von Nichtregierungsorganisationen geben, wodurch ein „neues Tay Ho“ entsteht – das dynamischste multinationale Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum.

Experten zufolge trägt der Ausbau der Infrastruktur nicht nur dazu bei, den Wert von Immobilien in Tay Ho stetig zu steigern, sondern führt auch zur Entstehung vieler großer und anspruchsvoller Immobilienprojekte. Einer Umfrage von Batdongsan.com zufolge liegt die Region West Lake (Hanoi) hinsichtlich der Transaktionen stets unter den Top-Marktgebieten. Von 2021 bis heute lag die Preissteigerungsrate von Wohnungen in dieser Gegend stets 7-15 % über dem Durchschnitt.

Stadtgebiet Ciputra – das reichste Gebiet in West West Lake.

Tatsächlich positionieren sich Projekte in West Lake allmählich im High-End-, ja sogar Superluxussegment. Einige Projekte werden gerade fertiggestellt, wie etwa Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble usw. Insbesondere Tay Ho Tay ist ein Treffpunkt großer Immobilienentwickler mit hochwertigen Produktlinien, die ihre eigenen Marken für diese Gegend positionieren.

Immobilienmaklerunternehmen sagen, dass die Immobilientransaktionen in West Lake trotz hoher Preise immer stabil seien. Allerdings ist im Westseegebiet nicht mehr viel Land übrig. Derzeit ist die Zahl der auf den Markt gebrachten Projekte recht gering. Aktuelle Umfragen zeigen, dass bis Ende 2024 nur 164 Luxusvillen im von der KITA Group entwickelten Projekt GIA by KITA auf den Markt kommen werden.

GIA22-Unterteilung – GIA von KITA – Luxuriöser Villenkomplex im Herzen des Stadtgebiets Ciputra.

Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 22 Hektar und umfasst mehr als 400 Luxusvillen und einen Komplex aus 14 Superluxus-Apartment-, Geschäfts- und Dienstleistungsgebäuden mit über 100 Versorgungseinrichtungen auf 5-Sterne-Niveau. GIA by KITA erbt den internationalen Versorgungskomplex im Herzen von Ciputra und neben dem 65 Hektar großen, supergrünen Park und bietet einen erstklassigen, perfekten Wohnraum für die Oberschicht.

Das Erscheinen von GIA by KITA Ende 2024 stellt einen großen Durchbruch für den Immobilienmarkt in Tay Ho dar, der sowohl den Angebotsdurst stillt als auch superluxuriöse Immobilienprodukte auf den Markt bringt.

GIA22-Unterteilung – GIA von KITA – Meisterwerk der Architekturkunst.

Trinh Huynh Mai, stellvertretende Direktorin der Gewerbeleasingabteilung von Savills Hanoi, bewertete das Gebiet Tay Ho wie folgt: „Es gibt nur wenige Gebiete auf dem Hanoi-Markt, die einen Blick auf den Westsee bieten und an Hauptverkehrsstraßen liegen, von denen aus Stadtteile wie Tay Ho leicht zu erreichen sind. Von hier aus können die Bewohner wichtige Gebiete wie das Stadtzentrum, den Flughafen Noi Bai, das neue Zentrum von My Dinh und sogar die zukünftige Stadt im Norden leicht erreichen.“

Experten teilen die gleiche Meinung wie Frau Mai und sagten auch, dass Tay Ho von allen Stadttoren in Hanoi die geringste Baudichte aufweist. Aufgrund der Lage direkt am Red River sind die Landschaftsinfrastruktur und das Versorgungsökosystem in diesem Gebiet hoch entwickelt. Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise in Tay Ho in der kommenden Zeit weiter stark ansteigen werden. Insbesondere Projekte, die hochwertige Versorgungsunternehmen integrieren und an denen sich internationale Betreiber beteiligen, werden weiterhin das Ziel einer wohlhabenden Anwohnergemeinschaft sein und die Aufmerksamkeit nachhaltiger Investoren auf sich ziehen.

PV

Quelle: https://www.congluan.vn/khu-vuc-so-huu-muc-gia-bat-dong-san-cao-bac-nhat-ha-noi-duoc-du-bao-se-con-tiep-tuc-tang-gia-post328348.html