Der Industriepark Nr. 15 der Wirtschaftszone Nghi Son verfügt über eine Planungsfläche von etwa 721,09 Hektar.

Das Volkskomitee der Provinz hat gerade die Entscheidung Nr. 2630/QD-UBND vom 25. Juni 2024 zur Genehmigung des Bauzonenplans im Maßstab 1/2000 für den Industriepark (IP) Nr. 15, Wirtschaftszone Nghi Son, erlassen.

Abbildung (Quelle: Internet)

Dementsprechend erstreckt sich der Planungsumfang auf die Verwaltungsgrenzen der Gemeinden Tan Truong, Phu Lam und Tung Lam sowie der Stadt Nghi Son. Die Grenzen sind wie folgt: Der Norden und Westen grenzen an Waldland, der Süden an Waldland und Wohngebiet, der Osten grenzt an die Straße Nghi Son – Bai Tranh. Die Planungsfläche beträgt ca. 721,09 Hektar.

Der Bauzonenplan im Maßstab 1/2000 des Industrieparks Nr. 15, Wirtschaftszone Nghi Son, legt die Anpassung und Erweiterung des Allgemeinen Bauplans der Wirtschaftszone Nghi Son, Provinz Thanh Hoa, bis 2035 mit einer Vision bis 2050 fest (genehmigt vom Premierminister in Entscheidung 1699/QD-TTg vom 7. Dezember 2018).

Schaffung von Industrieparks zur Anziehung von Investitionen, Erfüllung der Bedürfnisse von Investoren und gleichzeitige Investitionen in die Infrastruktur, die Industrieparks mit anderen Funktionsbereichen in der Wirtschaftszone Nghi Son und benachbarten Gebieten verbindet und so zur sozioökonomischen Entwicklung der Provinz Thanh Hoa und der Region Nord-Zentral beiträgt. Ordnen Sie geeignete Industrietypen im Einklang mit der Gesamtarchitektur an, stellen Sie die Anforderungen an Brandschutz und Brandbekämpfung, eine vernünftige Landnutzung und den Umweltschutz sicher und sorgen Sie für eine nachhaltige Entwicklung.

In Bezug auf den Charakter ist der Industriepark Nr. 15 in der Wirtschaftszone Nghi Son als Industriepark mit mehreren Branchen ausgerichtet, in dem der Maschinenbau, die Verarbeitung land- und forstwirtschaftlicher Produkte sowie die Erzeugung erneuerbarer Elektrizität im Vordergrund stehen. Die Erwerbsbevölkerung im Industriepark beträgt rund 18.600 Menschen.

Was die Indikatoren der Struktur- und Flächennutzungsplanung betrifft, beträgt die gesamte Planungsfläche etwa 721,09 Hektar, wovon 691,45 Hektar Bauland für Industrieparks sind; Geschützte Wald- und Wasserfläche 29,64 ha. Von den 691,45 Hektar Bauland im Industriepark entfallen 74,6 % auf Grundstücke für den Fabrik- und Unternehmensbau; Auf Grundstücke für öffentliche Dienstleistungen und Versorgungsbauwerke entfallen 1,1 %; Auf Grundstücke für technische Infrastruktur entfallen 1,1 %; Der Rest ist Land für Bäume, Verkehr und andere technische Infrastruktur.

In Bezug auf die räumliche Organisation ist der Industriepark Nr. 15 in zwei Bereiche unterteilt: Bereich A (Projektbereich des Solarkraftwerks Thanh Hoa I) mit einer Fläche von etwa 229,18 Hektar im Norden des Industrieparks; Gebiet B (Dong Vang Industriepark) hat eine Fläche von etwa 491,91 Hektar und liegt im Süden des Industrieparks.

Für Bereich A basiert die Projektraumplanung auf natürlichem Gelände, wodurch die Geländenivellierung auf ein Minimum beschränkt wird. In Gebiet B ist die Grundstücksplanung für den Bau von Fabriken und Unternehmen flexibel, und viele Grundstücke können kombiniert werden, um den Bauanforderungen großer Fabriken gerecht zu werden. Konzentrieren Sie sich auf die Ansiedlung großer Unternehmen, die als Anker für die Entwicklung von Industrieparks fungieren.

Für Dienstleistungs- und Versorgungsbetriebe: Die Geschäftsstelle und der Brandschutz befinden sich im Zentrum des Gewerbegebiets; Einrichtungen wie beispielsweise Verwaltungsagenturen, Unterkünfte, Einrichtungen für kommerzielle Dienstleistungen und Produktausstellungen, Kultur- und Sportzentren des Industrieparks usw. befinden sich in der Nähe der Ein- und Ausgänge des Industrieparks.

Einrichtungen der technischen Infrastruktur: Kraftwerke, Kläranlagen ... sind für die einzelnen Bereiche (Bereich A und Bereich B) getrennt angeordnet und liegen in der Nähe von Verkehrswegen, mit bequemer Anbindung an technische Infrastruktursysteme innerhalb und außerhalb des Industrieparks.

Industrieparks müssen konzentrierte Grünflächen in zentralen Bereichen des Industrieparks anordnen und diese harmonisch mit geschützten Waldgebieten kombinieren, um große Grünflächen und Landschaften zu schaffen und zur Verbesserung der ökologischen Umwelt im Industriepark beizutragen. Neben konzentrierten Grünflächen sorgen auch in Mittelstreifen, entlang von Verkehrswegen, rund um Bereiche der technischen Infrastruktur sowie in Grünstreifen mit einem Abstand von mindestens 10 Metern Bäume für die Umwelthygiene und Ästhetik des Industrieparks.

Das interne Verkehrssystem ist in einem Schachbrettmuster angelegt und ist bequem mit den externen Verkehrswegen verbunden, wodurch ein bequemer Zugang zu jedem Grundstück gewährleistet ist.

Was die Umsiedlungsregelungen betrifft, ist es bei der Umsetzung des Investitionsprojekts für die technische Infrastruktur des Industrieparks erforderlich, gleichzeitig das Projekt für das Umsiedlungsgebiet umzusetzen und sicherzustellen, dass die Bauarbeiten im Umsiedlungsgebiet vor der Umsiedlung der Haushalte abgeschlossen sind. Die gesamte Landesfläche des Umsiedlungsgebietes beträgt ca. 12,17 Hektar, aufgeteilt in 2 Gebiete. Konkret sind die Haushalte in der Gemeinde Phu Lam im Stadtgebiet von Phu Lam angeordnet, in Parzellen von TDC:01 bis TDC:06, mit einer Gesamtfläche von etwa 7,48 Hektar. Die Haushalte der Gemeinde Tung Lam sind im Wohngebiet Tung Lam, auf dem Umsiedlungsgrundstück 01 mit einer Fläche von etwa 4,69 ha angeordnet. Um den Wohnungsbau für Arbeiter zu erleichtern, ist gleichzeitig geplant, im Stadtgebiet Phu Lam etwa 13,07 Hektar Sozialwohnungsland bereitzustellen.

Was die Umsetzung betrifft, hat das Volkskomitee der Provinz den Verwaltungsrat der Wirtschaftszone und der Industrieparks von Nghi Son damit beauftragt, den Vorsitz zu übernehmen und mit dem Bauamt und dem Volkskomitee der Stadt Nghi Son die Bekanntgabe und Veröffentlichung des Bauzonenplans zu koordinieren. Organisieren Sie Investitionsaufrufe gemäß der genehmigten Planung. Beratung bei der Organisation der Grenzsteinbepflanzung nach genehmigter Bauplanung wie vorgeschrieben. Organisieren Sie die Übergabe der Bauzonenplanungsdokumente an das Bauamt, das Thanh Hoa-Institut für Planung und Architektur und die lokalen Behörden als Grundlage für die Verwaltung und Umsetzung gemäß der genehmigten Planung.

Das Volkskomitee der Stadt Nghi Son ist verantwortlich für den Vorsitz und die Koordination mit dem Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Nghi Son, den Industrieparks und den entsprechenden Behörden, um den Bau entsprechend der genehmigten Planung zu überwachen und zu verwalten und die Planung entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen zu verwalten. Überprüfen und passen Sie zugewiesene zugehörige Pläne an, um Konsistenz, Übereinstimmung und Synchronisierung mit genehmigten Bauzonenplänen sicherzustellen.

Viet Huong

Quelle: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm