Der Industriepark Nr. 15 der Wirtschaftszone Nghi Son verfügt über eine Planungsfläche von etwa 721,09 Hektar.

Das Volkskomitee der Provinz hat gerade die Entscheidung Nr. 2630/QD-UBND vom 25. Juni 2024 zur Genehmigung des Bauzonenplans im Maßstab 1/2000 für den Industriepark (IP) Nr. 15, Wirtschaftszone Nghi Son, erlassen.

Abbildung (Quelle: Internet)

Dementsprechend erstreckt sich der Planungsumfang auf die Verwaltungsgrenzen der Gemeinden Tan Truong, Phu Lam und Tung Lam sowie der Stadt Nghi Son. Die Grenzen sind wie folgt: Im Norden und Westen grenzen Waldgebiete, im Süden Waldgebiete und Wohngebiete, im Osten die Grenze zur Straße Nghi Son – Bai Tranh. Das Planungsgebiet beträgt ca. 721,09 Hektar.

Der Bauzonenplan im Maßstab 1/2000 des Industrieparks Nr. 15, Wirtschaftszone Nghi Son, wird die Anpassung und Erweiterung des allgemeinen Bauplans der Wirtschaftszone Nghi Son, Provinz Thanh Hoa, bis 2035 mit einer Vision bis 2050 festlegen (genehmigt vom Premierminister in Entscheidung 1699/QD-TTg vom 7. Dezember 2018).

Schaffung von Industrieparks zur Anziehung von Investitionen, Erfüllung der Bedürfnisse von Investoren und gleichzeitige Investitionen in die Infrastruktur, die Industrieparks mit anderen Funktionsbereichen in der Wirtschaftszone Nghi Son und benachbarten Gebieten verbindet und so zur sozioökonomischen Entwicklung der Provinz Thanh Hoa und der Region Nord-Zentral beiträgt. Ordnen Sie geeignete Industrietypen im Einklang mit der Gesamtarchitektur an, stellen Sie die Anforderungen an Brandschutz und Brandbekämpfung, eine vernünftige Landnutzung und den Umweltschutz sicher und sorgen Sie für eine nachhaltige Entwicklung.

Der Industriepark Nr. 15 in der Wirtschaftszone Nghi Son ist naturgemäß als Industriepark mit mehreren Branchen ausgerichtet, wobei der Maschinenbau, die Verarbeitung land- und forstwirtschaftlicher Produkte sowie die Erzeugung erneuerbarer Energien im Vordergrund stehen. Die Erwerbsbevölkerung im Industriepark beträgt rund 18.600 Menschen.

In Bezug auf die Indikatoren der Struktur- und Flächennutzungsplanung beträgt die gesamte Planungsfläche etwa 721,09 Hektar, wovon 691,45 Hektar Bauland für Industrieparks sind. Geschützte Wald- und Wasserfläche 29,64 ha. Von den 691,45 Hektar Bauland des Industrieparks entfallen 74,6 % auf Grundstücke für den Bau von Fabriken und Unternehmen. Auf Grundstücke für öffentliche Versorgungs- und Versorgungsarbeiten entfallen 1,1 %; Auf Grundstücke für technische Infrastruktur entfallen 1,1 %; Der Rest ist Land für Bäume, Verkehr und andere technische Infrastruktur.

In Bezug auf die räumliche Organisationsausrichtung ist der Industriepark Nr. 15 in zwei Bereiche unterteilt: Bereich A (Projektgebiet des Solarkraftwerks Thanh Hoa I) mit einer Fläche von etwa 229,18 Hektar im Norden des Industrieparks; Bereich B (Dong Vang Industriepark) hat eine Fläche von etwa 491,91 Hektar und liegt im Süden des Industrieparks.

Für Bereich A basiert die Projektraumplanung auf natürlichem Gelände, wodurch die Geländenivellierung minimiert wird. Im Bereich B ist die Grundstücksplanung für den Bau von Fabriken und Unternehmen flexibel und viele Grundstücke können kombiniert werden, um den Baubedarf großer Fabriken zu decken. Konzentrieren Sie sich auf die Ansiedlung großer Unternehmen, die als Anker für die Entwicklung von Industrieparks fungieren.

Für Dienstleistungs- und Versorgungsbetriebe: Die Geschäftsstelle und der Brandschutz befinden sich im Zentrum des Gewerbegebiets; Einrichtungen wie Verwaltungsagenturen, Unterkünfte, Einrichtungen für kommerzielle Dienstleistungen und Produktausstellungen, Kultur- und Sportzentren des Industrieparks usw. befinden sich in der Nähe des Eingangs und Ausgangs des Industrieparks.

Einrichtungen der technischen Infrastruktur: Kraftwerke, Kläranlagen... sind für jeden Bereich (Bereich A und Bereich B) getrennt angeordnet und befinden sich in der Nähe von Verkehrswegen, sodass eine bequeme Anbindung an technische Infrastruktursysteme innerhalb und außerhalb des Industrieparks möglich ist.

Industrieparks müssen konzentrierte Grünflächen in zentralen Bereichen des Industrieparks anordnen und diese harmonisch mit geschützten Waldgebieten kombinieren, um große Grünflächen und Landschaften zu schaffen und zur Verbesserung der ökologischen Umwelt im Industriepark beizutragen. Zusätzlich zu den konzentrierten Grünflächen werden Bäume auch in Mittelstreifen, entlang von Verkehrswegen, um Bereiche der technischen Infrastruktur und in Grünstreifen mit einem Abstand von mindestens 10 Metern angeordnet, um die Umwelthygiene und Ästhetik des Industrieparks zu gewährleisten.

Das interne Verkehrssystem ist in einem Schachbrettmuster angelegt und ist bequem mit den externen Verkehrswegen verbunden, sodass ein bequemer Zugang zu jedem Grundstück gewährleistet ist.

Was die Umsiedlungsvereinbarungen betrifft, ist es bei der Umsetzung des Investitionsprojekts für die technische Infrastruktur des Industrieparks erforderlich, gleichzeitig das Projekt für das Umsiedlungsgebiet umzusetzen und sicherzustellen, dass der Bau des Umsiedlungsgebiets vor der Umsiedlung der Haushalte abgeschlossen ist. Die gesamte Landesfläche des Umsiedlungsgebietes beträgt etwa 12,17 Hektar, aufgeteilt in 2 Gebiete. Genauer gesagt sind die Haushalte in der Gemeinde Phu Lam im Stadtgebiet Phu Lam auf Grundstücken von TDC:01 bis TDC:06 mit einer Gesamtfläche von etwa 7,48 Hektar angeordnet. Die Haushalte der Gemeinde Tung Lam sind im Wohngebiet Tung Lam auf dem Umsiedlungsgrundstück 01 mit einer Fläche von etwa 4,69 ha angeordnet. Um den Arbeitern Wohnraum zu bieten, ist gleichzeitig geplant, im Stadtgebiet Phu Lam etwa 13,07 Hektar Sozialwohnungsland bereitzustellen.

Im Hinblick auf die Umsetzung beauftragte das Volkskomitee der Provinz den Verwaltungsrat der Wirtschaftszone und der Industrieparks von Nghi Son damit, den Vorsitz zu übernehmen und mit dem Bauamt und dem Volkskomitee der Stadt Nghi Son die Ankündigung und Veröffentlichung des Bauzonenplans zu koordinieren. Organisieren Sie Investitionsaufrufe gemäß der genehmigten Planung. Beratung bei der Organisation der Grenzmarkierungsbepflanzung gemäß der genehmigten Bauplanung wie vorgeschrieben. Organisieren Sie die Übergabe der Bauzonenplanungsdokumente an das Bauamt, das Thanh Hoa Institut für Planung und Architektur und die lokalen Behörden als Grundlage für die Verwaltung und Umsetzung gemäß der genehmigten Planung.

Das Volkskomitee der Stadt Nghi Son ist für den Vorsitz und die Koordination mit dem Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Nghi Son und den Industrieparks sowie den entsprechenden Behörden verantwortlich, um den Bau gemäß der genehmigten Planung zu überwachen und zu verwalten und die Planung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu verwalten. Überprüfen und passen Sie zugewiesene zugehörige Pläne an, um Konsistenz, Übereinstimmung und Synchronisierung mit genehmigten Bauzonenplänen sicherzustellen.

Viet Huong

Quelle: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm