Am 11. Oktober gab die Regierungsinspektion den Abschluss der Inspektion der Umstellung staatlicher und teilkapitalfinanzierter Unternehmen auf Landnutzungszwecke von Produktion und Gewerbe auf Landwirtschaft und Wohnungsbau im Zeitraum 2011–2019 bekannt.

Aus der Bekanntgabe der Inspektionsergebnisse geht hervor, dass die Umstellung der Landnutzung von Produktions- und Gewerbeflächen auf Wohnraum für Staatsunternehmen und Aktiengesellschaften positive Ergebnisse erzielt hat, die Effizienz der Landnutzung gefördert wurde und ein Teil des Wohnungsbedarfs der Bevölkerung gedeckt wurde.

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Überblick über die Bekanntgabe des Inspektionsabschlusses am 11. Oktober. Foto: Inspectorate Newspaper

Die Inspektionsergebnisse von acht Grundstücken und Projekten in Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt und der Provinz Binh Duong zeigten jedoch, dass es bei der Umsetzung der Landnutzungsumwandlung, der Landrückgewinnung und der Landzuteilung immer noch zu Mängeln, Fehlern und Verstößen kam. Die Regierungsinspektion hat das Ministerium für öffentliche Sicherheit aufgefordert, Aufzeichnungen und Dokumente zur Überprüfung, Untersuchung und gesetzeskonformen Behandlung von Gesetzesverstößen bei zahlreichen Projekten zu erhalten.

Verstöße bei drei Projekten in Hanoi

Laut der Schlussfolgerung erklärte die Inspektionsbehörde, dass das Volkskomitee von Hanoi für das Wohn-, Büro- und Dienstleistungshochhausprojekt in 120 Hoang Quoc Viet, Bezirk Cau Giay, Landnutzungsgebühren genehmigt habe, die 57,5 ​​Milliarden VND unter dem vom Ministerium für Industrie und Handel im Unternehmenswert genehmigten Wert der Landnutzungsrechte lägen, als es die Vietnam Steel Corporation in Aktien umwandelte.

Dadurch besteht die Gefahr, dass der Wert der Kapitalbeteiligungsunternehmen sinkt, was wiederum zu geringeren Staatseinnahmen führt. Gleichzeitig dauere die Landnahme durch einige Leute schon seit vielen Jahren an und verstoße ernsthaft gegen das Gesetz zur Landverwaltung und -nutzung. Die Vietnam Steel Corporation, das Volkskomitee von Hanoi und die zuständigen Behörden hätten sich bisher nicht gesetzeskonform dagegen gewehrt, sodass die Gefahr bestehe, die Landnutzungsrechte zu verlieren, heißt es in der Schlussfolgerung.

Die Inspektionsbehörde stellte außerdem Verstöße beim Bauprojekt eines Wohn-, Büro- und Gewerbekomplexes in der Phap Van Street, Bezirk Hoang Liet, Bezirk Hoang Mai, Hanoi fest. Konkret steuerte die Vietnam Agricultural Construction Corporation Kapital zur Gründung der Phuong Dong Investment One Member Limited Liability Company bei, die sich die Nutzung und den kommerziellen Wert von Landnutzungsrechten mit jährlichen Mietzahlungen zunutze macht. Man kam zu dem Schluss, dass dies gegen die Vorschriften verstößt, was dazu führte, dass das Volkskomitee von Hanoi Land zurückforderte, Land zuteilte und der Phuong Dong Company gestattete, den Nutzungszweck von mehr als 14.000 m2 Land zu ändern, um das Projekt umzusetzen, was nicht mit dem vom Premierminister genehmigten Plan übereinstimmte. Gleichzeitig nutzte die Phuong Dong Company 312 Wohnungen zur Kurzzeitmiete und verkaufte sie in Form von langfristigem Eigentum, was als nicht im Einklang mit dem vom Volkskomitee von Hanoi genehmigten Landnutzungszweck stehend angesehen wurde.

Auch bei dem Investitionsprojekt zum Bau eines Handels-, Dienstleistungs- und Wohnzentrums in der Nguyen Trai Straße 275, Bezirk Thanh Xuan, Hanoi (über 23.000 m²), stellte die Aufsichtsbehörde eine Reihe von Verstößen fest. Konkret forderte das Volkskomitee von Hanoi aus der illegalen Kapitaleinlage 23.380 Quadratmeter Produktionsland der Precision Mechanical Joint Stock Company Nr. 1 zurück und übertrug es der Hung Viet Trading Joint Stock Company zur Umsetzung eines Wohnbauprojekts, ohne das Land wie vorgeschrieben zu entschädigen oder für die Versteigerung freizugeben. Precision Mechanical Joint Stock Company No. 1 übertrug 3,2 Millionen Aktien der Hung Viet Company zum Nennwert an die Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company, ohne Auktion oder Aktienbewertung. Man kam zu dem Schluss, dass dies einen Verstoß gegen den Regierungserlass darstellte.

Einige Verstöße bei Projekten in Ho-Chi-Minh-Stadt und Binh Duong

In Ho-Chi-Minh-Stadt hat die Regierungsinspektion das Ministerium für öffentliche Sicherheit um Informationen und Dokumente gebeten, um zwei Projekte prüfen, untersuchen und gemäß den Vorschriften behandeln zu können: das Büro-, Gewerbe- und Wohnbauprojekt in 244 Kha Van Can (Bezirk Hiep Binh Chanh, Bezirk Thu Duc) und das Flachbauprojekt in 5, Straße 22, Viertel 4, Bezirk Hiep Binh Chanh, Bezirk Thu Duc.

Auch in Binh Duong wurden von der Inspektionsbehörde Hinweise auf Verstöße bei drei Projekten festgestellt und an die Ermittlungsbehörde weitergeleitet. In der Schlussfolgerung hieß es insbesondere, dass die Di An Railway Development Company Limited entgegen der Planung fünf Grundstücke verkauft habe, die zum kommerziellen Apartment- und Wohnbauprojekt der Di An Railway gehörten (die genehmigte Planung sah öffentliches Land für den Bau eines Kindergartens vor), und dass sie damit Betrug und Eigentumsveruntreuung begangen habe.

Die das Volkskomitee der Provinz Binh Duong beratenden Abteilungen und Zweigstellen genehmigten den auf Grundlage der Projektumsetzungszeit berechneten Grundstückspreis, der auf Wunsch des Investors von 3 auf 5 Jahre angepasst wurde, was zu einer Reduzierung der Landnutzungsgebühren um fast 14,8 Milliarden VND führte. Das Volkskomitee der Provinz Binh Duong gestattete der Di An Railway Development Company Limited, 64.000 Quadratmeter Land zur Umsetzung des Railway Commercial Housing Project zu nutzen, ohne die Landnutzungsrechte zu versteigern, was zu einem Haushaltsverlust von rund 220.466 Milliarden VND führen könnte. Darüber hinaus ist dieses Unternehmen seinen finanziellen Verpflichtungen nicht nachgekommen, ist nicht zur Kapitalbeschaffung berechtigt, hat jedoch einen Kapitalbeschaffungsvertrag unterzeichnet, der Anzeichen von Betrug und Eigentumsveruntreuung aufweist.

Laut der Zeitung Tin Tuc