Hanoi beschleunigt Renovierung und Umbau alter Wohnungen

„Die Renovierung alter Wohnungen und der Bau von Umsiedlungsunterkünften zu beschleunigen, ist eine Aufgabe, der Hanoi besondere Aufmerksamkeit schenkt. Dabei ist das Hauptziel, das Leben der Menschen zu verbessern und ihnen die Voraussetzungen zu schaffen, sich niederzulassen und ihren Lebensunterhalt zu verdienen.“

„Die Renovierung alter Wohnungen und der Bau von Umsiedlungsunterkünften zu beschleunigen, ist eine Aufgabe, der Hanoi besondere Aufmerksamkeit schenkt. Dabei ist das Hauptziel, das Leben der Menschen zu verbessern und ihnen die Voraussetzungen zu schaffen, sich niederzulassen und ihren Lebensunterhalt zu verdienen.“

Dies ist die Erklärung des stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt. Hanoi Duong Duc Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Ständigen Ausschusses des Lenkungsausschusses für die Renovierung alter Wohnhäuser in Hanoi bei einer Arbeitssitzung mit Bezirken, Abteilungen und Zweigstellen zur Umsetzung des Projekts und zu Plänen zur Umsetzung des Projekts zur Renovierung und Rekonstruktion alter Wohnhäuser in der Stadt. Hanoi, 3. Dezember.

Durchführung damit verbundener Arbeiten zur Renovierung und zum Umbau alter Wohnhäuser in der Stadt. Hanoi ist noch immer sehr langsam und kann die im Projekt und in den Plänen zur Projektumsetzung vorgesehenen Fortschritte nicht gewährleisten .

Bei dem Treffen berichtete der stellvertretende Direktor des Bauministeriums von Hanoi, Mac Dinh Minh, über die Ergebnisse der dreijährigen Umsetzung des Projekts und die Pläne zur Umsetzung des Projekts zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohnhäuser in der Stadt. Hanoi. Demnach nach dem Stadtvolkskomitee. Hanoi hat die Projekt- und Umsetzungspläne herausgegeben, die Volkskomitees der Bezirke und Städte haben sich jedoch auf die Umsetzung der zugewiesenen Aufgaben konzentriert (z. B.: Herausgabe der Umsetzungspläne, Umsiedlung von Haushalten aus gefährlichen Häusern der Stufe D, Durchführung von Inspektionen, Untersuchung der Planungsstruktur von Gebieten zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern und Organisation der Einholung der Meinung der Bevölkerung, ...).

Der erste von Herr Mac Dinh Minh genannte Grund sind Planungsarbeiten. Hier liege, wie aus Berichten aus den Landkreisen hervorgeht, das Grundproblem. Laut dem Allgemeinen Bauplan und dem Bebauungsplan der Hauptstadt entsprechen einige der aktuellen Wohnhäuser nicht der Planung (an vielen Standorten alter Wohnhäuser sind Grünflächen und Parks geplant; niedrige architektonische Planungsstandards: 1–5 Stockwerke, die aktuelle Bevölkerungszahl ist höher als die geplante Bevölkerungszahl …); Aufgrund der Beschränkungen hinsichtlich der Anzahl der Stockwerke im Gebäude und der geplanten Bevölkerung ist es schwierig, die Investitionseffizienz sicherzustellen und es ist für Investoren nicht attraktiv, sich an der Renovierung und dem Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern zu beteiligen.

Was die Inspektionsarbeiten betrifft, sind einige Wohnhäuser nicht mehr in ihrem ursprünglichen Zustand, Haushaltungen wurden repariert und erweitert, was die Inspektion und Bewertung der Qualität von Wohnhäusern erschwert; Die Volkskomitees der Bezirke haben die Grenzen der Wohnhäuser noch nicht festgelegt.

In Quartieren mit Mehrfamilienhäusern liegt eine Bewertung der technischen Infrastruktur zur Brandverhütung und Brandbekämpfung noch nicht vor; Wasserversorgung, Entwässerung, Abwasserbehandlung; Stromversorgung, innerstädtischer Verkehr sowie Anforderungen an die Stadtsanierung und -verschönerung führen zu Schwierigkeiten bei der Bewertung und Schlussfolgerung gemäß den Bestimmungen des Dekrets 69/2021/ND-CP (früher), jetzt Wohnungsbaugesetz 2023, und des Dekrets 98/2024/ND-CP...

In der Umsetzung befindliche Projekte hinken dem genehmigten Zeitplan hinterher, da sich die Investoren noch nicht auf Entschädigungen, Unterstützung, vorübergehende Unterbringung und Umsiedlungspläne geeinigt haben, da die Eigentümer zu hohe Entschädigungsbeträge verlangen und die Investoren die finanzielle Effizienz nicht ausgleichen können; Es gibt keine Rechtsdokumente bezüglich der Herkunft des Wohneigentums, daher ist es schwierig, den staatseigenen Bereich des Projekts konkret zu bestimmen …

Bei dem Treffen empfahl das Bauamt den Volkskomitees der Bezirke (in denen sich alte Wohnhäuser befinden), sich auf die Fertigstellung der Detailplanungsarbeiten gemäß den Anweisungen des Volkskomitees der Stadt zu konzentrieren. Hanoi (das den Umfang der Komponentengrenzen des Projekts zur Umsetzung der Investitionsphasen bestimmt); Inspektion, bei der bei Mehrfamilienhäusern eine Inspektion durchgeführt wird, um die Einhaltung der Grundsätze des gesamten Gebiets sicherzustellen, und eine Bewertung der technischen Infrastrukturarbeiten gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes 2023 und des Dekrets 98/2024/ND-CP.

Führen Sie weiterhin eine Überprüfung durch, erstellen Sie eine Liste der Wohnhäuser und senden Sie diese zur Zusammenfassung an das Bauamt. Anschließend erstatten Sie dem Volkskomitee der Stadt Bericht. Hanoi gestattet die Aktualisierung des Inspektionsplans Nr. 334/KH-UBND vom 31. Dezember 2021 und die Übermittlung an das Amt für Planung und Architektur zur Zusammenfassung und Aktualisierung des Planungsplans Nr. 329/KH-UBND vom 31. Dezember 2021.

Konzentrieren Sie sich gleichzeitig auf die Umsetzung von sechs vom Volkskomitee der Stadt genehmigten Inhalten. Hanoi hat dies in der Entscheidung Nr. 5899/QD-UBND vom 12. November 2024 genehmigt (zu: Erstellung und Genehmigung von Entschädigungsplänen; Umsiedlung und Zwangsumsiedlung gemäß Entschädigungsplänen; Bestimmung des Entschädigungskoeffizienten k; Erstellung und Genehmigung von Plänen für die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohnhäusern für jedes Projekt).

Die Abteilungen und Zweigstellen haben den Vorsitz und drängen und leiten die Volkskomitees der Bezirke (in denen sich Wohnhäuser befinden) bei der Ausarbeitung und Genehmigung detaillierter Pläne im Maßstab 1/500 für die Renovierung und den Wiederaufbau alter Wohnhäuser unter der Leitung des städtischen Volkskomitees. Hanoi; Beratendes Stadtvolkskomitee. Hanoi weist die Volkskomitees auf Bezirksebene an, Folgendes einheitlich umzusetzen: Umfang und Grenzen des Projekts zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern nach dem Prinzip des gesamten Gebiets (einschließlich dreier Gemeinschaftsgebiete: Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu) festlegen; Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspläne erstellen, bewerten und genehmigen; Rodung, Grundstückserwerb, Grundstückszuteilung zur Projektrealisierung...

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt hörte sich die Erklärungen der Bezirke, Abteilungen und Zweigstellen an und schloss die Arbeitssitzung ab. Hanoi Duong Duc Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Ständigen Ausschusses des Lenkungsausschusses für die Renovierung alter Wohnhäuser in der Stadt. Hanoi beauftragte das Bauamt der Stadt. Hanoi verfügt über einen umfassenden Bericht, in dem die bestehenden Probleme bewertet, Einschränkungen identifiziert, die Bezirke (mit Wohnhäusern), in denen noch Einschränkungen bestehen, klar benannt, Maßnahmen zur Bewältigung der bestehenden Probleme und Mängel bei der Umsetzung der Genehmigung vorgeschlagen und dem Volkskomitee der Stadt Bericht erstattet wird. Hanoi.

Bauamt der Stadt. Hanoi – Die ständige Agentur sieht es als ihre Aufgabe und Verantwortung an, einen übergreifenden Plan zu erarbeiten und ihn dem Lenkungsausschuss und dem Volkskomitee der Stadt vorzuschlagen. Hanoi hat angeordnet, die Umsetzung in der kommenden Zeit zu beschleunigen.

Stellvertretender Vorsitzender des Stadtvolkskomitees Hanoi Duong Duc Tuan betonte: „Die Beschleunigung des Prozesses der Renovierung alter Wohnungen und des Baus von Umsiedlungswohnungen ist eine Aufgabe, der Hanoi besondere Aufmerksamkeit schenkt, mit dem Kernziel, das Leben der Menschen zu verbessern und Bedingungen zu schaffen, unter denen sie sich niederlassen und ihren Lebensunterhalt verdienen können.“

Außerdem stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt. Hanoi Duong Duc Tuan beauftragte das Amt für Planung und Architektur damit, über wirksame Koordinierungsmethoden mit den Bezirken (in denen sich Wohnhäuser befinden) zu verfügen und die Planungsarbeiten anzuleiten. Phase 1 soll bis spätestens zum ersten Quartal 2025 abgeschlossen sein.

Renovierung und Umbau von Altbauwohnungen in der Stadt. Hanoi steht vor der dringenden Aufgabe der Stadtverschönerung und des Stadtumbaus, der Umsetzungsprozess ist jedoch noch mit zahlreichen Einschränkungen und Problemen behaftet. Um diese Herausforderungen anzugehen, ist der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt. Hanoi Duong Duc Tuan schlug vor, dass Abteilungen, Zweigstellen, Bezirke und Städte weiterhin eng zusammenarbeiten und Anstrengungen unternehmen müssten, um das Projekt umzusetzen und ein zivilisiertes und modernes Hanoi zu schaffen.

Laut Stadtstatistik. In der Hauptstadt Hanoi gibt es derzeit 1.579 Altbauten, die älter als 50 Jahre sind und überwiegend zwischen 1960 und 1990 erbaut wurden und sich auf vier Innenstadtbezirke konzentrieren. Nach der Überprüfung und Klassifizierung gibt es 200 Häuser der Gefahrenstufe C, 137 Häuser der Gefahrenstufe B und 7 Häuser der Gefahrenstufe D.

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Quelle: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html