In Hanoi wird es viele neue Hotels geben, die von internationalen Marken geführt werden.

Herr Matthew Powell, Direktor von Savills Hanoi, kommentierte, dass der Hotelmarkt der Hauptstadt noch viel Potenzial für eine kurzfristige Erholung habe. Um dieses Ziel zu erreichen und Impulse für die Erholung zu geben, hat das Tourismusministerium von Hanoi von Oktober bis Ende 2024 eine Reihe von Aktivitäten zur Anziehung von Touristen durchgeführt.

Spazierweg am Hoan-Kiem-See. Illustrationsfoto: Tuan Duc/VNA

Zu den bekanntesten Veranstaltungen zählen das Hanoi Tourism Ao Dai Festival 2024 und Kampagnen zur Förderung der Reiseziele der Hauptstadt. Gleichzeitig werde das touristische Image Hanois auch durch ein Kooperationsprogramm mit dem internationalen Fernsehsender CNN aktiv gefördert, zitierte dieser Experte.

Neben der Förderung legt die Stadt Hanoi auch Wert auf die Erhaltung und Förderung kultureller Werte. Konkret hat das Volkskomitee der Stadt einen Lenkungsausschuss eingerichtet, um das Projekt zur Innovation des Management- und Erhaltungsmodells des Huong Son-Komplexes (Huong-Pagode) im Bezirk My Duc umzusetzen. Diese Bemühungen spielen eine wichtige Rolle bei der Förderung einer nachhaltigen Entwicklung der Tourismusbranche und steigern dadurch die Nachfrage auf dem Hotelmarkt.

Da die Maßnahmen zur Konjunkturförderung im Tourismusbereich allmählich eine stabile Grundlage für die Markterholung schaffen, ist auch die Aussicht auf ein neues Angebot bemerkenswert. Im Jahr 2024 werden in Hanoi 68 weitere Hotelprojekte mit insgesamt etwa 12.115 Zimmern entstehen. Insbesondere soll ein 5-Sterne-Hotelprojekt, dessen Inbetriebnahme für 2024 geplant ist, zusätzliche 207 Zimmer bieten.

Von 2025 bis 2026 wird der Hanoi-Markt voraussichtlich 3.035 Zimmer aus 12 neuen Projekten bereitstellen. Darunter dominieren 5-Sterne-Hotels mit 77 % und 4-Sterne-Projekte machen 23 % des Angebots aus. Diese Zahlen versprechen, zur Verbesserung der Qualität der Beherbergungsdienstleistungen in Hanoi beizutragen.

Der Analyse von Savills zufolge wird der Innenstadtbereich voraussichtlich 41 % des gesamten neuen Angebots ausmachen, was 5.027 Zimmern aus 22 Projekten entspricht. Internationale Marken wie Hilton, Fusion, Accor und Four Seasons werden weiterhin dominieren und 66 % des neuen Angebots abdecken. Die restlichen 34 % des neuen Angebots werden von inländischen Betreibern verwaltet, die den Touristen eine große Auswahl an Marken bieten.

Statistiken von Savills Vietnam zeigen, dass es im dritten Quartal auf dem Hotelmarkt in Hanoi keine neuen Projekte gab und die Mietpreise aufgrund von Werbeprogrammen zur Anziehung von Gästen im Rahmen der starken Förderung des Inlandstourismus leicht zurückgingen.

Das aktuelle Hotelangebot blieb im Vergleich zum Vorquartal mit 11.120 Zimmern aus 67 Projekten stabil. Das derzeitige Angebot konzentriert sich mit rund 5.500 Zimmern vor allem auf den Innenstadtbereich.

Davon entfallen 59 % auf 5-Sterne-Hotels. Das Angebot an Fünf-Sterne-Hotels stieg im Vergleich zum Vorjahr um 8 %, während das Angebot an Vier-Sterne-Hotels um 7 % sank, da das Projekt Eastin Hotel & Residences seine Marke in Movenpick Living West änderte und von Vier-Sterne auf Fünf-Sterne aufgewertet wurde. Bei 3-Sterne-Hotels ging das Angebot im Vergleich zum Vorjahr um 3 % zurück, da zwei Projekte, A25 Asean und Minh Cuong, herabgestuft wurden.

Der durchschnittliche Mietpreis lag im letzten Quartal bei 2,7 Millionen VND/Zimmer/Nacht, ein Rückgang von 2 % im Vergleich zum vorherigen Quartal. Auch das 5-Sterne-Segment verzeichnete einen Rückgang von 2 % im Vergleich zum Vorquartal und 1 % im Vergleich zum Vorjahr. Gleichzeitig stiegen die Zimmermieten in 4-Sterne-Projekten leicht um 2 % vierteljährlich und 1 % jährlich.

Zur aktuellen Situation auf dem Hotelmarkt, die zu sinkenden Mietpreisen führt, sagte Matthew Powell, dass das dritte Quartal eines jeden Jahres normalerweise die Nebensaison für Tourismus und Resortaktivitäten sei. Aus diesem Grund haben viele Hotelprojekte gleichzeitig Anreizprogramme und Tourismus-Konjunkturpakete aufgelegt, um im Herbst Touristen anzulocken und gleichzeitig auf das Inlandstourismus-Förderprogramm des Ministeriums für Kultur, Sport und Tourismus zu reagieren.

Dank Konjunkturprogrammen verzeichnete die Tourismusbranche im dritten Quartal ein positives Wachstum. Die gesamten Tourismuseinnahmen in Hanoi erreichten rund 81.932 Milliarden VND – ein Anstieg von 18,5 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Hanoi begrüßte außerdem 21,1 Millionen Besucher, ein Anstieg von 11,7 % im Vergleich zum Vorjahr. Davon waren 4,4 Millionen internationale Besucher, ein Anstieg von 40,8 % im Vergleich zum Vorjahr, und 16,7 Millionen inländische Besucher, ein Anstieg von 5,8 % im Vergleich zum Vorjahr.

Obwohl das Gesamtbild der Tourismusbranche positive Anzeichen zeigt, war die Leistung des Hotelmarktes im dritten Quartal mit einer Auslastung von 67 % in der Realität nicht wirklich durchschlagend. Diese Quote blieb gegenüber dem Vorquartal unverändert und lag im Jahresvergleich um 6 Prozentpunkte über dem Vorjahreswert.

In der kommenden Zeit werden in Hanoi jedoch voraussichtlich viele neue Hotelprojekte entstehen, die meisten davon unter der Leitung internationaler Marken, was voraussichtlich zur Verbesserung der Beherbergungsdienstleistungen beitragen und den Touristen, die in die Hauptstadt kommen, vielfältigere Optionen bieten wird.

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