Hanoi setzt die Zuweisung von Land- und Wohnungsbaufonds entschlossen für öffentliche Zwecke ein

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Delegierter Luu Quang Huy (Bezirk Soc Son) stellte die Frage, dass die Bereitstellung von Land- und Wohnungsbaumitteln für öffentliche Zwecke wie Gemeindezentren, medizinische Stationen usw. in innerstädtischen Gebieten dringend erforderlich sei. Am 10. März 2023 erließ der Volksrat der Stadt die Resolution 06-NQ/HDND, mit der er das Projekt zur effektiven Verwaltung, Nutzung und Verwertung öffentlicher Vermögenswerte der Stadt Hanoi für den Zeitraum 2023–2025 mit Ausrichtung auf den Zeitraum 2026–2030 genehmigte. Das Volkskomitee der Stadt erließ am 3. April 2023 die Entscheidung 2189 zur Genehmigung des Projekts und am 26. Mai 2023 den Plan 155-KH/UBND zur Umsetzung des Projekts.

Dementsprechend beauftragte das Volkskomitee von Hanoi das Bauamt mit der Umsetzung einer Reihe von Aufgaben, darunter die Leitung und Koordination mit den entsprechenden Stellen bei der Überprüfung des gesamten Dienstleistungsgeschäftsbereichs bei der Umsiedlung und der vom Investor an die Stadt übergebenen Gewerbewohnungen, um die Versorgung der öffentlichen Bereiche der Stadt zu gewährleisten. Die Ergebnisse der Umsetzung sind jedoch noch begrenzt. Der Delegierte erkundigte sich nach den konkreten Ergebnissen der Umsetzung der oben zugewiesenen Aufgaben.

Vorsitzender der Frage- und Antwortsitzung bei der 17. Sitzung des Volksrats von Hanoi. Foto: Thanh Hai

In seiner Antwort an die Delegierten erklärte der Direktor des Bauministeriums von Hanoi, Vo Nguyen Phong, dass das Ministerium im Hinblick auf die Überprüfung des Fonds für Wohnungen im ersten Stock die Überprüfung von 201 Umsiedlungswohnungen abgeschlossen habe. Davon verfügen 130 Wohnungen über Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 97.042 m² und sind mit 43.458 m² vermietet. Derzeit entwickeln die Hanoi Housing Development Company und das City Housing Management Center für das verbleibende Gebiet einen Plan zur weiteren Durchführung des Bieterverfahrens zur Versteigerung der Pachtrechte.

Was die Fläche der ersten Etage der Gewerbewohnungen betrifft, die der Stadt Hanoi zur Verwaltung übergeben werden muss, so gibt es nach Prüfung 21 Projekte mit einer Gesamtfläche von 55.615 m², von denen die Organisation 17.587 m² erhielt. Derzeit prüfen und implementieren wir weiterhin die Rückgewinnung und Übergabe von rund 38.000 m².

Der Direktor des Bauministeriums, Vo Nguyen Phong, beantwortete Fragen der Delegierten. Foto: Thanh Hai

Was die Ausgestaltung für öffentliche Zwecke betrifft, verfügen von den insgesamt 201 Umsiedlungswohnungen 94 Wohnungen nicht über Dienstleistungs- und Gewerbeflächen oder Gemeinschaftshäuser. Daher wurde die Umsetzung der Umwandlung von Dienstleistungs- und Geschäftsvierteln in Gemeinschaftsaktivitätshäuser von der Stadt stark vorangetrieben und dieser Inhalt wurde im Wesentlichen abgeschlossen.

Bezüglich der Bereitstellung von Flächen für medizinische Stationen hat das Ministerium das Gesundheitsministerium und die Bezirke gebeten, alle Anforderungen zu prüfen. Derzeit prüfen und synthetisieren die Einheiten die Daten auf Anfrage. Auf dieser Grundlage wird das Bauamt mit den entsprechenden Einheiten zusammenarbeiten und dem Volkskomitee der Stadt Bericht erstatten, um den Grundstücksfonds auszugleichen, der für die Einrichtung von medizinischen Stationen im Erdgeschoss der Umsiedlungswohngebäude verwendet werden soll.

Delegierter Trinh Xuan Quang (Bezirk Thanh Xuan) sagte, dass laut dem zusammenfassenden Bericht über die Aufgaben, die die Regierung der Stadt zur Bearbeitung und Lösung durch Inspektion und Prüfung übertragen hat, zwei Aufgaben überfällig seien, die die Stadt dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zugewiesen habe: Inspektion und Bearbeitung von Verstößen bei der Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten und Genehmigungen zum Bau von Häusern auf landwirtschaftlichen Flächen in einigen Bezirken des Bezirks Ha Dong; Überprüfen und klären Sie einige Inhalte der Anschuldigungen wegen Verstößen gegen Land-, Bau- und Projektumsetzung im Bezirk Duong Noi, Distrikt Ha Dong. Die Delegierten forderten den Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, die Gründe und den Fahrplan für die Erfüllung der oben genannten Aufgaben zu erläutern.

Delegierter Trinh Xuan Quang (Bezirk Thanh Xuan). Foto: Thanh Hai

Auf die Frage des Delegierten Trinh Xuan Quang antwortete der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Thanh Nam, dass der stellvertretende Premierminister ein Dokument herausgegeben habe, in dem die Ministerien der Stadt und des Bezirks Ha Dong angewiesen und beauftragt würden, eine Reihe von Inhalten entsprechend dem Inhalt der Anschuldigungen über Verstöße gegen Land-, Bau- und Projektumsetzung im Bezirk Duong Noi, Bezirk Ha Dong mit 6 Inhalten zu klären.

„Alle sechs Punkte müssen geprüft, berücksichtigt und bearbeitet werden. Bislang hat die Stadt drei Punkte geklärt. Der Bezirk Ha Dong hat sich mit Organisationen, Einzelpersonen und Gemeinden im Zusammenhang mit den beiden bestehenden Umspannwerken und Kindergärten beraten. Er prüft und räumt Land in Planungsblöcken zurück, das nicht ordnungsgemäß bewirtschaftet werden konnte, und prüft Verstöße gegen die Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen in nicht-landwirtschaftliche Flächen sowie den Bau von Häusern und Fabriken“, erklärte der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt.

Der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Thanh Nam, beantwortete Fragen. Foto: Thanh Hai

In Bezug auf die von den Delegierten gestellte Frage zur Inspektion und Behandlung von Verstößen bei der Erteilung von Landnutzungszertifikaten und Genehmigungen für den Wohnungsbau auf landwirtschaftlichen Flächen in einigen Bezirken des Distrikts Ha Dong sagte der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Thanh Nam, dass diese Probleme hauptsächlich fünf Bezirke betreffen: Phu Luong, Phu Lam, Phu La, Dong Mai und Bien Giang. Dies alles sind Verstöße, die vor langer Zeit stattfanden, und zwar während der Zeit, als Bezirke vom Distrikt Thanh Oai zum Distrikt Ha Dong zusammengelegt wurden.

Der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt wies darauf hin: „Bei der Übergabe kam es zu einer überstürzten und nachlässigen Ausgabe, die zu Verstößen führte. Die Inhalte wurden von der Provinzpolizei Ha Tay (alt) bearbeitet, einige Verstöße konnten jedoch bis heute nicht vollständig aufgeklärt werden.“

Gleichzeitig führte die Abteilung gemeinsam mit der Stadtinspektion und den zugehörigen Abteilungen und Zweigstellen Inspektionen durch, drängte und segmentierte die weitere Bearbeitung.

Delegierter Nguyen Ngoc Viet (My Duc Group) stellte während der Sitzung Fragen.

Auf die Frage des Delegierten Nguyen Ngoc Viet (My Duc District Group) zu den Ergebnissen der Umsetzung des Projekts zum Aufbau eines umfassenden Grundbuchsystems in der Stadt erklärte Le Thanh Nam, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass die Industrie dies als eine Schlüsselaufgabe betrachtet, um die Verwaltungsverfahren für die Menschen und Unternehmen in der Stadt transparent zu machen und zu vereinfachen und die Managementarbeit der Industrie zu unterstützen.

Von 2018 bis heute hat das Stadtvolkskomitee die Frist für die Fertigstellung des Projekts durch die Abteilung dreimal verlängert. Zuletzt hat das städtische Volkskomitee einen Beschluss gefasst, mit dem die Projektumsetzung bis Ende 2025 genehmigt wurde. Die Abteilung ist jedoch bestrebt, das Projekt und die Datenbank zur Landverwaltung in der Stadt von jetzt an bis zum 31. Dezember 2024 zu betreiben.

Verpflichten Sie sich gegenüber dem Stadtvolksrat, die Erhebung der Grundsteuer im Jahr 2024 abzuschließen

Bei der Befragung erklärte der Delegierte Tran Khanh Hung (Bezirksgruppe Ba Vi), dass sich die Höhe der Grundsteuerschulden der letzten drei Jahre auf 40.848 Milliarden VND beläuft, was 50 % der gesamten Schuldenlast der Stadt entspricht, wie aus dem Bericht der Steuerbehörde von Hanoi hervorgeht. Insbesondere beliefen sich die noch ausstehenden und zum 31. Dezember 2023 nicht beglichenen Grundstücksschulden auf 4.025 Milliarden VND, was 26 % der gesamten Grundstücksschulden der Stadt entspricht. Dabei handelt es sich um Projekte mit Problemen, die überwiegend in die Zuständigkeit von Ministerien, Zweigstellen und Sektoren fallen, darunter auch das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt.

Delegierter Tran Khanh Hung (Bezirksgruppe Ba Vi) befragt. Foto: Thanh Hai

Den Delegierten zufolge erfolgte die Einführung der Grundstückspreise nicht rechtzeitig, was sich auf die Haushaltseinnahmen auswirkte und auch negative Auswirkungen auf den Geschäftsbetrieb hatte. Beispielsweise möchten Investoren im Rahmen der Aufsicht über das neue Stadtgebietsprojekt Hoang Van Thu (Bezirk Hoang Mai), Phase 3, das Wohnbauprojekt Thach Ban Lakeside und einige andere Projekte ihren Verpflichtungen nachkommen, haben aber die Grundstücksgebühr noch nicht bezahlt ...

Anschließend bat der Delegierte den Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, mitzuteilen, für wie viele Projekte Land zugeteilt oder gepachtet wurde, für die jedoch noch keine Entscheidung über die Festlegung von Landnutzungsgebühren und Pachtzinsen vorliegt und welche Lösungen zur Überwindung dieser Situation gefunden werden können.

Als Reaktion auf diese Frage erklärte Le Thanh Nam, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass es bislang noch etwa 65 Projekte gebe, für die Landpachtgebühren wie Landnutzungsgebühren und einmalige Landpachtgebühren berechnet werden müssten. In den ersten sechs Monaten des Jahres führte die Abteilung Berechnungen für neun Projekte durch, sammelte 4.200 Milliarden VND ein und erhielt die Genehmigung der Stadt.

Angesichts der Tatsache, dass das Ziel der Stadt für 2024 viel höher ausfällt als das für 2023, sagte der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass er sich regelmäßig mit der Finanzbehörde abstimmen und sich gegenüber dem Stadtvolksrat dazu verpflichten werde, die Grundsteuereinziehung abzuschließen und so die Haushaltsziele der Stadt für 2024 sicherzustellen.

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Quelle: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html