Hanoi überprüft alle Landauktionen in Thanh Oai und Hoai Duc

Hanoi überprüft alle Landauktionen in Thanh Oai und Hoai Duc

Bis zum 25. August muss das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi dem Volkskomitee der Stadt etwaige Gesetzesverstöße bei den jüngsten Grundstücksversteigerungen in den Vororten der Hauptstadt melden.

Vor kurzem das Stadtvolkskomitee. Hanoi hat das Dokument Nr. 2771/UBND-TNMT zur Inspektion, Erkennung und Behandlung von Gesetzesverstößen im Zusammenhang mit ungewöhnlich hohen Auktionsergebnissen für Landnutzungsrechte in Hanoi herausgegeben.

Viele Menschen fragen sich, ob die Auktionsteams für Grundstücke die lokalen Immobilienpreise absichtlich „in die Höhe treiben“. Foto: Nhat Linh

Aus dem Dokument geht eindeutig hervor, dass es in der Stadt in jüngster Zeit zu Versteigerungen von Landnutzungsrechten kam, bei denen die Höchstpreise um ein Vielfaches über dem Anfangspreis lagen. Im Bezirk Thanh Oai lag der Preis beispielsweise sieben bis acht Mal höher und im Bezirk Hoai Duc 18 Mal höher.

Die oben genannten ungewöhnlich hohen Erfolgsgebote können sich auf die sozioökonomische Entwicklung, das Investitions- und Geschäftsumfeld sowie die Wohnungs- und Immobilienmärkte auswirken.

Um die staatliche Verwaltung wirksam durchzuführen, die Versteigerung von Landnutzungsrechten im Einklang mit dem Gesetz sicherzustellen und zur Stabilisierung der sozioökonomischen Entwicklung beizutragen, fordert das Volkskomitee der Stadt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi auf, sich umgehend mit den Ministerien und Zweigstellen, darunter Justiz, Finanzen, Stadtinspektion und Stadtpolizei, abzustimmen.

Dementsprechend forderten die Stadtoberhäupter, dass alle in der jüngsten Vergangenheit in den Bezirken Thanh Oai und Hoai Duc stattgefundenen Landversteigerungen überprüft, umgehend erkannt und bei etwaigen Gesetzesverstößen entschlossen geahndet werden müssten. Melden Sie sich vor dem 25. August beim Volkskomitee der Stadt.

Gleichzeitig wird sich das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi mit den Ministerien und Abteilungen (Justiz, Finanzen, Stadtinspektion, Stadtpolizei) abstimmen, um den Prozess, die Verfahren, die Bestimmungen usw. im Zusammenhang mit der Versteigerung von Landnutzungsrechten von Bezirken und Städten zu überprüfen.

Die Abteilung muss dem Volkskomitee der Stadt Bericht erstatten, um die Umsetzung von Maßnahmen anzuordnen, die sicherstellen, dass die Versteigerungen von Landnutzungsrechten streng nach den gesetzlichen Bestimmungen organisiert werden und vor dem 27. August abgeschlossen sein müssen.

Das Volkskomitee der Stadt forderte außerdem die Volkskomitees der Bezirke und Städte auf, alle Versteigerungen von Landnutzungsrechten in der Region zu überprüfen, um die Umsetzung zu organisieren und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen. Melden Sie dem Volkskomitee der Stadt alle Schwierigkeiten und Probleme, die außerhalb seiner Zuständigkeit liegen.

In einem Gespräch mit Reportern der Zeitung Dau Tu erklärte Pham Thi Mien, stellvertretende Leiterin der Abteilung für Marktforschung, Anlageberatung und -förderung der Vietnam Association of Realtors (VARS), dass das „Landfieber“ bei Auktionen in Vorstädten teilweise darauf zurückzuführen sei, dass das Angebot die Nachfrage auf dem Markt übersteige.

„Der Markt hat deutlichere positive Signale gezeigt, insbesondere als neue Immobiliengesetze umgesetzt wurden. Wenn jedoch der Cashflow allmählich in den Immobiliensektor zurückkehrt, wird das Angebot an Grundstücken allmählich begrenzt“, schätzt Frau Mien.

Dementsprechend hat das neue Immobilienwirtschaftsgesetz die Parzellierung und den Verkauf von Grundstücken verschärft. Grundstücke mit moderater Größe und klarem Rechtsstatus wie die kürzlich versteigerten Grundstücke werden daher für Investoren plötzlich attraktiver. Viele Gruppen haben die Situation ausgenutzt und mit Tricks versucht, die Immobilienpreise in der Gegend in die Höhe zu treiben.

„Es ist wahrscheinlich, dass es Gruppen gibt, die den Preis bestimmter Grundstücke gezielt in die Höhe treiben, um einen Medieneffekt zu erzielen und die öffentliche Meinung zu beeinflussen. Dann werden sie mit anderen Grundstücken in der Gegend Gewinn machen“, fragte Frau Mien.

Darüber hinaus befürchtet der VARS-Experte, dass die Rekordzahlen bei den Grundstücksauktionen als „Vorwand“ für das Wohnimmobiliensegment dienen könnten, gleichzeitig die Preise zu erhöhen. Dadurch würde ein „virtuelles“ Preisniveau entstehen und der Markt ins Chaos stürzen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html