Hanoi passt vor Ort die Planung für eine Reihe von Grundstücken in Thuong Tin, Me Linh und Ung Hoa an

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TPO – Volkskomitee der Stadt. Hanoi hat Beschlüsse zur lokalen Anpassung der Grundstücksplanung in den Bezirken Thuong Tin, Me Linh und Ung Hoa erlassen. Insbesondere soll durch die Grundstücksanpassung in den Distrikten Thuong Tin und Ung Hoa der Bau von Hauptquartieren staatlicher Behörden ermöglicht werden.

Volkskomitee der Stadt Hanoi hat gerade eine Entscheidung zur Genehmigung der lokalen Anpassung der Detailplanung des Stadtzentrums von Thuong Tin im Maßstab 1/500 im Planungsblockcode CQ.03 zum Bau des Hauptsitzes des Amtes für Zivilrechtsvollstreckung des Bezirks Thuong Tin erlassen. Das oben genannte Grundstück gehört zur Verwaltungsgrenze der Gemeinden Van Binh und Van Phu (Bezirk Thuong Tin).

Gemäß der detaillierten Planung des Stadtzentrums von Thuong Tin im Maßstab 1/500, die vom Volkskomitee der Stadt in der Entscheidung Nr. 5518/QD-UBND vom 15. Oktober 2018 genehmigt wurde, befindet sich der Hauptsitz der THADS-Unterabteilung des Bezirks Thuong Tin im Planungsblock mit dem Code CQ.03 mit folgenden Kriterien: Bebauungsdichte 40 %; 5-stöckiges Gebäude, Flächennutzungskoeffizient etwa 2-mal.

Behalten Sie nun die Grenze, Fläche und Nutzungsfunktion gemäß der genehmigten Ausführungsplanung im Maßstab 1/500 bei.

Passen Sie die Indikatoren im Planungsgebiet nach unten an, und zwar: Die Bebauungsdichte beträgt etwa 32,7 %; Gebäudehöhe 1-3 Stockwerke; Der Landnutzungskoeffizient beträgt etwa das 0,45-fache.

Hanoi passt vor Ort die Planung für eine Reihe von Grundstücken in Thuong Tin, Me Linh und Ung Hoa an. Foto 1

Eine Ecke der Stadt Van Dinh, Bezirk Ung Hoa, Hanoi

* Volkskomitee der Stadt Hanoi erließ außerdem eine Entscheidung zur Genehmigung der lokalen Anpassung der Generalplanung der Stadt Van Dinh im Bezirk Ung Hoa bis 2030 im Maßstab 1/5.000, um dem Bau des Hauptquartiers des Militärkommandos des Bezirks Ung Hoa zu dienen. Demnach verfügt das bereinigte Grundstück über eine Fläche von ca. 2 Hektar.

Gemäß dem genehmigten Masterplan der Stadt Van Dinh im Maßstab 1/5000 dient das Land, das der lokalen Planungsanpassung unterliegt, als landwirtschaftliche Nutzfläche und wurde nun in Land zur Landesverteidigung umgewandelt.

* Volkskomitee der Stadt Hanoi hat außerdem eine Entscheidung erlassen, mit der die Anpassung des Stadtbebauungsplans N1, Maßstab 1/2000, im Planungsblock I.7.3 in der Gemeinde Tien Phong, Bezirk Me Linh, genehmigt wird.

Demnach verfügt das Gebiet des Planungsblocks I.7.3 über eine Fläche von knapp 47,61 Hektar mit einer Einwohnerzahl von etwa 6.800 Menschen.

Die Anpassungsinhalte konzentrieren sich auf 4 Bereiche, bezogen auf 11 funktionale Grundstücke mit folgenden Hauptinhalten:

Verschieben und konzentrieren Sie Grundstücke mit öffentlichen Funktionen (Symbol CC2), Mittelschule (Symbol TH2), Kindergarten (Symbol NT2) an den Standort des neuen funktionalen Grundstücks für Wohngruppen (Symbol NO1), um sie mit dem funktionalen Grundstück für Grundschulen (Symbol TH1) zu kombinieren und so einen Cluster aus öffentlichen Schulen aller Stufen zu bilden.

Am alten Standort der Grundstücke CC2 und TH2 erfolgte die Umwandlung in neues Wohnbauland (zusammengelegt mit dem Grundstück NO9). Anpassung und Erweiterung der Planungsmaßstäbe für die Grundstücksarchitektur von Grund- und weiterführenden Schulen.

Verschieben Sie das Grundstück mit gemischter Nutzung (Symbol HH) an die Position des Grundstücks mit dem Symbol NT2 und eines Teils des neuen Grundstücks der Wohngruppe (Symbol NO10). Reduzierung der gemischten Grundstücksfläche von 1,29 ha auf 0,75 ha, um die für Sozialwohnungen vorgesehene neue Wohnfläche zu vergrößern. Die Lage des alten Mischgrundstücks kombiniert mit einem Teil des Wohngrünlandgrundstücks (Code CXKV6, Fläche ca. 0,11 ha) wird angepasst, um neues Wohngrundstück (Code NO1) zu werden. Der bauplanungsrechtliche Index für gemischt genutzte Grundstücke wird von 15 auf maximal 21 Stockwerke angepasst, entsprechend und im Einklang mit der maximalen Höhe für neue Wohngrundstücksgruppen.

Ein Teil der Grundstücke der neuen Wohngruppe (Symbol NO9, NO10) wird angrenzend an die 48 m lange Straßenachse in Grünland (Symbol CX5, CX6) mit einer Gesamtfläche von ca. 0,51 ha umgewandelt.

Nach Angaben des Volkskomitees der Stadt. Hanoi, das angepasste Ziel besteht darin, den Masterplan für den Aufbau der Hauptstadt Hanoi bis 2030 und die Vision bis 2050 zu konkretisieren, die vom Premierminister in der Entscheidung Nr. 1259/QD-TTg vom 26. Juli 2011 genehmigt wurden. Gleichzeitig gilt es, die Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung von Projekten zu beheben, die zuvor von den zuständigen Behörden genehmigt wurden, und die Fortführung des Rechtsverfahrens für Projekte in dem Gebiet nach der Ausweitung der Verwaltungsgrenzen der Hauptstadt Hanoi zu berücksichtigen.

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