Hanoi passt vor Ort die Planung für eine Reihe von Grundstücken in Thuong Tin, Me Linh und Ung Hoa an

TPO – Volkskomitee der Stadt. Hanoi hat Beschlüsse zur lokalen Anpassung der Grundstücksplanung in den Bezirken Thuong Tin, Me Linh und Ung Hoa erlassen. Insbesondere soll die Anpassung von Grundstücken in den Distrikten Thuong Tin und Ung Hoa dem Bau von Hauptquartieren staatlicher Behörden dienen.

Das Volkskomitee der Stadt Hanoi hat gerade eine Entscheidung zur Genehmigung der lokalen Anpassung der Detailplanung des Stadtzentrums von Thuong Tin im Maßstab 1/500 im Planungsblockcode CQ.03 zum Bau des Hauptsitzes des Amtes für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile des Bezirks Thuong Tin erlassen. Das oben genannte Grundstück gehört zur Verwaltungsgrenze der Gemeinden Van Binh und Van Phu (Bezirk Thuong Tin).

Gemäß der detaillierten Planung des Stadtzentrums von Thuong Tin im Maßstab 1/500, die vom Volkskomitee der Stadt mit Beschluss Nr. 5518/QD-UBND vom 15. Oktober 2018 genehmigt wurde, befindet sich der Hauptsitz der THADS-Unterabteilung des Bezirks Thuong Tin im Planungsblock mit dem Code CQ.03 mit den folgenden Kriterien: Bebauungsdichte 40 %; 5-stöckiges Gebäude, Flächennutzungskoeffizient etwa 2-mal.

Behalten Sie nun die Grenze, die Fläche und die Landnutzungsfunktion gemäß der genehmigten Detailplanung im Maßstab 1/500 bei.

Passen Sie die Indikatoren im Planungsgebiet nach unten an, und zwar: Die Bebauungsdichte beträgt etwa 32,7 %; Gebäudehöhe 1-3 Stockwerke; Der Landnutzungskoeffizient beträgt etwa das 0,45-fache.

Eine Ecke der Stadt Van Dinh, Bezirk Ung Hoa, Hanoi

* Das städtische Volkskomitee von Hanoi hat außerdem eine Entscheidung erlassen, mit der es die lokale Anpassung der Generalplanung der Stadt Van Dinh im Bezirk Ung Hoa bis 2030 im Maßstab 1/5.000 genehmigt, um dem Bau des Hauptquartiers des Militärkommandos des Bezirks Ung Hoa zu dienen. Demnach weist das bereinigte Grundstück eine Fläche von ca. 2 Hektar auf.

Gemäß dem genehmigten Masterplan der Stadt Van Dinh im Maßstab 1/5000 dient das Land, das der lokalen Planungsanpassung unterliegt, als landwirtschaftliche Nutzfläche und wurde nun in Landesverteidigungsland umgewandelt.

* Das städtische Volkskomitee von Hanoi hat außerdem eine Entscheidung erlassen, mit der es die Anpassung des städtischen Bebauungsplans N1, Maßstab 1/2000, im Planungsblock I.7.3 in der Gemeinde Tien Phong, Bezirk Me Linh, genehmigt.

Demnach verfügt das Gebiet des Planungsblocks I.7.3 über eine Fläche von knapp 47,61 Hektar mit einer Einwohnerzahl von etwa 6.800 Menschen.

Die Anpassungsinhalte konzentrieren sich auf 4 Bereiche, bezogen auf 11 funktionale Grundstücke mit folgenden Hauptinhalten:

Verschieben und konzentrieren Sie Grundstücke mit öffentlichen Funktionen (Symbol CC2), einer Mittelschule (Symbol TH2) und einem Kindergarten (Symbol NT2) an den Standort des neuen funktionalen Grundstücks für Wohngruppen (Symbol NO1), um sie mit dem funktionalen Grundstück für Grundschulen (Symbol TH1) zu einem Cluster aus öffentlichen Schulen mit mehreren Stufen zu kombinieren.

Am alten Standort werden die Grundstücke CC2, TH2 in neues Wohnbauland umgewandelt (in das Grundstück NO9 integriert). Anpassung und Erweiterung der Planungskriterien für die Grundstücksarchitektur von Grund- und weiterführenden Schulen.

Verschieben Sie das Grundstück mit gemischter Nutzung (Symbol HH) an die Position des Grundstücks mit dem Symbol NT2 und eines Teils des Grundstücks der neuen Wohngruppe (Symbol NO10). Reduzierung der gemischten Grundstücksfläche von 1,29 ha auf 0,75 ha, um die für Sozialwohnungen vorgesehene neue Wohnfläche zu vergrößern. Der Standort des alten gemischten Grundstücks, kombiniert mit einem Teil des grünen Wohngrundstücks (Code CXKV6, Fläche von etwa 0,11 ha), wird angepasst, um ein neues Wohngrundstück (Code NO1) zu werden. Der architektonische Planungsindex für gemischt genutzte Grundstücke wird von 15 Stockwerken auf maximal 21 Stockwerke angepasst, entsprechend und im Einklang mit der maximalen Höhe für neue Wohngrundstücksgruppen.

Ein Teil der Grundstücke der neuen Wohngruppe (Symbol NO9, NO10) wird angrenzend an die 48 m lange Straßenachse in Grünland (Symbol CX5, CX6) mit einer Gesamtfläche von ca. 0,51 ha umgewandelt.

Laut dem Volkskomitee der Stadt. Hanoi, das angepasste Ziel besteht darin, den Masterplan für den Aufbau der Hauptstadt Hanoi bis 2030 und die Vision bis 2050 zu konkretisieren, die vom Premierminister in der Entscheidung Nr. 1259/QD-TTg vom 26. Juli 2011 genehmigt wurden. Gleichzeitig sollen Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung von Projekten behoben werden, die zuvor von den zuständigen Behörden genehmigt wurden, und die Weiterführung des Rechtsverfahrens des Projekts in dem Gebiet nach der Erweiterung der Verwaltungsgrenzen der Hauptstadt Hanoi berücksichtigt werden.

Thanh Hieu

Quelle: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo