Hanoi kündigt 5 Projekte an, die an Ausländer verkauft werden dürfen, hauptsächlich Luxuswohnungen
In der Ankündigung des städtischen Bauamts vom Oktober 2024. In Hanoi liegen die Preise für Projekte, die für den Verkauf an ausländische Organisationen und Einzelpersonen lizenziert sind, meist zwischen 70 und 100 Millionen VND/m2.
Vor kurzem hat das Bauamt der Stadt. Hanoi hat eine Liste von Projekten bekannt gegeben, die es ausländischen Organisationen und Einzelpersonen ab Oktober 2024 ermöglichen, in der Stadt Eigentum zu erwerben.
Das erste Projekt ist das Gebäude HH2 – 1A des Wohn-, Geschäfts- und Dienstleistungskomplexes Golden Palace A, der Handelsname lautet The Matrix One (Bezirke Me Tri und Phu Do, Distrikt Nam Tu Liem). Der Investor des Projekts ist die Mai Linh Investment Joint Stock Company. Derzeit schwanken die Wohnungspreise hier um 90 – 100 Millionen VND/m2.
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| 4/5 der angekündigten Projekte befinden sich im Bezirk Nam Tu Liem. Foto: Thanh Vu |
Als nächstes folgt das Viha Complex-Projekt (Nguyen Tuan Street, Thanh Xuan District) eines Konsortiums, zu dem die Xuan Loc Tho Company Limited und die Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company gehören. Die Wohnungen hier verfügen alle über mindestens 2 Schlafzimmer oder mehr, die kleinste Wohnung ist bis zu 72 Quadratmeter groß. Derzeit liegt der Preis bei etwa 90 Millionen VND/m2.
Als nächstes folgen die Mehrfamilienhäuser des Investors HBI JSC. Konkret handelt es sich dabei um die Gebäude Z38M.1, Z38.1 und U39.1 auf den Grundstücken F2 – F4 – CH04. Darüber hinaus befinden sich auf den Grundstücken F2 – F4 – CH05 noch die Gebäude Z38M.1 und Z38.1.
Laut der Ankündigung des Bauministeriums befindet sich dieses Projekt im Bezirk Tay Mo im Distrikt Nam Tu Liem. Daher ist es sehr wahrscheinlich, dass es sich dabei um Gebäude handelt, die zum Imperia Smart City-Projekt gehören. Derzeit werden hier neue Wohnungen für rund 70 Millionen VND/m2 zum Verkauf angeboten.
Schließlich gibt es die Wohnungen U35.1, U35.2, U35.3 im Grundstück F2 – CH01 des neuen Stadtgebiets Tay Mo – Dai Mo – Vinhomes Park, Handelsname ist Vinhomes Smart City (Bezirk Tay Mo, Distrikt Nam Tu Liem). Der Investor des Projekts ist die SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company.
In einem aktuellen Bericht stellte Cushman & Wakefield fest, dass Vietnam hinsichtlich der Anziehung von Investitionen mit attraktiven Renditen ein aufstrebender Markt sei. Derzeit liegt die Gewinnspanne im Wohnimmobiliensegment bei etwa 8 – 10 % pro Jahr und ist damit höher als die 2 – 3 % pro Jahr in den Ländern dieser Region.
Im Wohnungsgesetz 2023 ist es Ausländern nicht gestattet, mehr als 30 % der Gesamtzahl der Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus und nicht mehr als 250 einzelne Häuser in einem Gebiet mit der Bevölkerungsgröße eines Bezirks zu besitzen.
Laut einem Bericht der Foreign Investment Agency (Ministerium für Planung und Investitionen) entfielen in den letzten neun Monaten fast 17,7 % der gesamten in Vietnam registrierten ausländischen Direktinvestitionen (FDI) auf den Immobiliensektor, womit dieser den zweiten Platz in der gesamten Branche einnimmt. Mit einer Investition von fast 4,4 Milliarden USD hat sich dieser Betrag im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um das 2,2-fache erhöht.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html
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