Überwachung der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarktes und zum sozialen Wohnungsbau in Quang Ninh

Am Nachmittag des 19. Juli arbeitete in der Stadt Ha Long die Aufsichtsdelegation der Nationalversammlung zur Umsetzung der Richtlinien und Gesetze zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung von Sozialwohnungen von 2015 bis Ende 2023 unter der Leitung von Genosse Nguyen Thuy Anh, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Mitglied des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und Vorsitzender des Sozialausschusses, mit dem Volkskomitee der Provinz Quang Ninh zusammen. An der zweiten Monitoring-Delegation in Quang Ninh nahm Genosse Nguyen Duc Hai, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Vorsitzender der Nationalversammlung, teil und leitete das Programm.

Genosse Nguyen Duc Hai, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Vorsitzenderder Nationalversammlung, hielt bei dem Treffen eine Rede.

Auf Seiten der Provinz Quang Ninh arbeiteten mit der Delegation folgende Genossen zusammen: Nguyen Xuan Ky, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Sekretär des Provinzparteikomitees, Vorsitzender des Provinzvolksrats; Vi Ngoc Bich, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volksrats der Provinz; Vu Van Dien, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz; Leiter des Volkskomitees der Provinz, der Delegation der Nationalversammlung der Provinz und einer Reihe damit verbundener Abteilungen, Zweigstellen und Orte.

Auf der Sitzung sprach Genosse Nguyen Thuy Anh, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Mitglied des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und Vorsitzender des Ausschusses für soziale Angelegenheiten.

Nachdem die Gesetze, Resolutionen der Nationalversammlung, Dekrete der Regierung und Rundschreiben der Ministerien und Zweigstellen erlassen worden waren, hat das Volkskomitee der Provinz Quang Ninh Dokumente ausgearbeitet und herausgegeben, die die Umsetzung der Rechtsvorschriften zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus leiten und anleiten ...

Auf der Sitzung sprach Genosse Nguyen Xuan Ky, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolksrats.

Durch die Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts hat die Provinz Quang Ninh sieben strategische Pläne fertiggestellt, die zur Förderung und Anziehung von Investitionen beitragen, dynamische Projekte zur Erweiterung des städtischen Raums schaffen, die Motivation zur Anziehung von Investitionen steigern und den Immobilienmarkt in der Provinz entwickeln. Bis Ende 2023 werden 100 % der Stadtgebiete und Wirtschaftszonen über einen Masterplan verfügen. Über 1.000 Unternehmen sind im Immobiliensektor tätig, weisen Grundstücke zu und vermieten sie, um 76 Immobiliengeschäftsprojekte und 42 Immobilienhandelsflächen umzusetzen. Die Verfahren und Prozesse zur Projektumsetzung werden gemäß den Vorschriften durchgeführt.

Mitglieder der Aufsichtsdelegation diskutierten einige Inhalte.

Die Provinz Quang Ninh hat ein Wohnungsbauprogramm bis 2020 herausgegeben. Wohnungsbauprogramm bis 2030, 5-Jahres- und Jahreswohnungsbaupläne und Sozialwohnungsbaupläne, Wohnungsbauförderungsprojekte für Sozialleistungsempfänger. Im Zeitraum 2021–2023 wird die Provinz Quang Ninh vier Sozialwohnungsprojekte umsetzen. Die oben genannten Projekte stehen im Einklang mit den von den zuständigen Behörden genehmigten Programmen und Plänen für Bauplanung, Stadtplanung, Flächennutzungsplanung und Wohnungsbau. Bislang hat die Provinz beschlossen, im Rahmen eines Projekts Sozialwohnungen an 310 berechtigte Personen zur Miete, zum Mietkauf und zum Verkauf anzubieten; Wohnunterstützung für 1.311 arme und armutsgefährdete Haushalte; Wohnraumunterstützung für 7.395 Menschen mit revolutionären Beiträgen; Unterstützung für 688 Haushalte beim Abriss provisorischer und baufälliger Häuser; Unterstützen Sie 1.961 Haushalte bei der Erlangung von Vorzugskrediten.

Genosse Vu Van Dien, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, berichtete der Überwachungsdelegation über die Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus.

Bei der Arbeitssitzung schlug die Provinz Quang Ninh der Nationalversammlung, der Regierung sowie den Ministerien und Zweigstellen vor, eine Resolution zu verabschieden, die die Verwendung staatlicher Haushaltsmittel zur Erstellung und Umsetzung detaillierter Pläne für Bauinvestitionsprojekte in Form von Unternehmen genehmigt. Beseitigung von Hindernissen bei der Genehmigung von Investitionen für Projekte in der Pufferzone des Kulturerbes der Halong-Bucht gemäß Gesetz Nr. 03/2022/QH15; In Kürze soll ein Dekret zur Umsetzung des Gesetzes über das Immobiliengeschäft, des Wohnungsgesetzes, des Gesetzes über Grundstücke, des Gesetzes über Kreditinstitute usw. erlassen werden, um aktuelle Mängel, Einschränkungen und Hindernisse bei der Umsetzung von Immobilienprojekten und der Entwicklung von Sozialwohnungen zu beseitigen.

Die Delegierten diskutierten und klärten eine Reihe von Fragen, wie etwa: Lösungen zur Verwirklichung des Ziels des sozialen Wohnungsbaus, die Lösung von Petitionen und Empfehlungen von Wohnungseigentümern, die Prognose des Marktes für Wohnimmobilien unter Berücksichtigung des lokalen Flächennutzungsbedarfs, Probleme mit dem Rechtskorridor, Daten zu Mietwohnungen für Touristen, gewerblich genutzten Stadthäusern usw.

In seiner Rede auf der Versammlung betonte Genosse Nguyen Xuan Ky, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolksrates, dass Quang Ninh eine Gegend mit einer hohen Urbanisierungsrate sei, die Wirtschaftswachstumsrate seit vielen Jahren in Folge im zweistelligen Bereich liege und sich die Wirtschaftsstruktur stark verändert habe, sodass die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach Sozialwohnungen, in der Provinz sehr groß sei. Um der langfristigen Entwicklungsorientierung gerecht zu werden, erkannte Quang Ninh auch in der schnellen Zunahme der Bevölkerungsgröße und -qualität einen strategischen Durchbruch. Um diese Ausrichtung zu konkretisieren, hat Quang Ninh viele systematische, synchrone und wirksame Lösungen umgesetzt, insbesondere die Priorisierung von Grundstücksfonds zur Anziehung von Investitionsprojekten im sozialen Wohnungsbau, die strikte Umsetzung gesetzlicher Bestimmungen zur Zuweisung von 20 % der Grundstücksfonds für sozialen Wohnungsbau für Investitionsprojekte im gewerblichen Wohnungsbau, die Gewährleistung eines größeren Angebotsumfangs für den Immobilienmarkt zu angemessenen Preisen, die Konzentration auf Investitionen in die soziale Infrastruktur, die Verknüpfung der Stadt- und Wohnungsentwicklung mit grünen Wachstumszielen und die Anpassung an den Klimawandel. Dadurch wird Quang Ninh Arbeitnehmer, insbesondere hochqualifizierte Arbeitnehmer aus anderen Orten, anziehen, die vor Ort leben und arbeiten werden.

Darüber hinaus legt die Provinz besonderes Augenmerk auf die Verringerung der Unterschiede zwischen den Regionen und insbesondere auf die Sicherstellung von Wohnraum für benachteiligte Familien in der Region. Im Jahr 2023 wird die gesamte Provinz die Beseitigung der in der Gegend neu entstandenen provisorischen und baufälligen Häuser abschließen. Dies sind für Quang Ninh besonders wichtige Faktoren, um weiterhin das Ziel sicherzustellen, dass alle Menschen die Früchte der Entwicklung genießen.

Genosse Nguyen Xuan Ky, Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolksrats, schlug vor, dass die Überwachungsdelegation auf der Grundlage der Bewertung der tatsächlichen Umsetzungsergebnisse und der Vorschläge und Empfehlungen der Provinz Quang Ninh eine Zusammenfassung erstellen und der Nationalversammlung vorschlagen werde, die Anpassung unangemessener Vorschriften in Betracht zu ziehen, insbesondere Hindernisse bei Mechanismen und Richtlinien zu beseitigen, die Verwaltungsverfahren weiter zu verkürzen, den Immobilienmarkt zu dezentralisieren und den lokalen Behörden mehr Macht bei der Verwaltung und Entwicklung von Sozialwohnungen zu übertragen; Ermöglichung der Entwicklung kommunaler Wohnungsbauprojekte unter Nutzung lokaler Haushaltsmittel; Ermöglichung der Nutzung lokaler Budgets für Investitionen in Übergangs- und Umsiedlungsunterkünfte; Perfektionierung der Wohnungspolitik für Arbeiter und Geringverdiener in städtischen Gebieten.

In seiner Rede auf dem Treffen würdigte Genosse Nguyen Duc Hai, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Vorsitzender der Nationalversammlung, die Ergebnisse, die Quang Ninh in den letzten Jahren im Bereich der sozioökonomischen Entwicklung erzielt hat, und würdigte sie sehr. Insbesondere hat die Provinz ihre Position als führender Innovationsstandort mit kreativen und bahnbrechenden Ansätzen und Modellen bekräftigt und ist zu einer Lokomotive und treibenden Kraft für die Entwicklung der Region und des ganzen Landes geworden. Bei der Verwaltung des Immobilienmarktes und der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus hat eine starke Entwicklung dazu beigetragen, das Gesicht des Marktes zu verändern, das Wachstum verwandter Branchen zu fördern und die Wirtschaftsstruktur zu verändern.

In Bezug auf die Empfehlungen der Provinz betonte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, dass es sich hierbei um Fragen handele, die sich aus der lokalen Managementpraxis ergeben und für die Delegation eine sehr wichtige Grundlage darstellen, um Überwachungsberichte zusammenzufassen und Anpassungen der gesetzlichen Bestimmungen zu empfehlen, um diese besser an die Realität anzupassen.

In Bezug auf einige Schlüsselthemen, auf die man sich in der kommenden Zeit konzentrieren und die umgesetzt werden müssen, schlug der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung vor, dass die Provinz Quang Ninh die Verwaltung des Immobilienmarktes weiter stärken sollte, insbesondere die Verwaltung der Kapitalmobilisierung von Investoren für Sekundärinvestoren, die aktuelle Situation des Immobilienbestands in der Region, das starke Wachstum, das hohe Preise verursacht, und die Schaffung günstiger Bedingungen für die Entwicklung des Immobilienmarktes, insbesondere des Marktes für Industrieimmobilien, Tourismusimmobilien und Immobilien in Gebieten mit Entwicklungspotenzial. Die Provinz Quang Ninh muss sich auf Lösungen konzentrieren, um Engpässe bei der Mobilisierung von Ressourcen für Investitionen in Sozialwohnungsprojekte zu beseitigen und so zu weiteren bahnbrechenden Entwicklungen beizutragen.

Eine Aufsichtsdelegation besichtigte das Sozialwohnungsprojekt auf Bank Hill (Ha Long City).

Er forderte die Aufsichtsdelegation auf, sich auf der Grundlage lokaler Praktiken, Empfehlungen und Vorschläge mit dem Ministerium und den Zweigstellen abzustimmen, um Schwierigkeiten und Hindernisse schrittweise zu beseitigen und so die Berichte und Aufsichtsbeschlüsse zu verbessern und den Anforderungen gerecht zu werden.

Zum Abschluss der Arbeitssitzung würdigte Genosse Nguyen Thuy Anh, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Mitglied des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und Vorsitzende des Sozialausschusses, die Ergebnisse, die die Provinz Quang Ninh bei der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus erzielt hat.

Er forderte die Provinz Quang Ninh auf, den Bericht auf Grundlage der Anleitung des Genossen Nguyen Duc Hai, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Vorsitzender der Nationalversammlung, sowie der Meinungen der Mitglieder der Überwachungsdelegation fertigzustellen. Gleichzeitig werden gute Erfahrungen, bewährte Verfahren und kreative Lösungen der Provinz Quang Ninh erläutert.

Die Monitoring-Delegation besichtigte das Gewerkschaftsinstitutionsprojekt auf dem Thuy San-Hügel (Stadt Ha Long).

Zuvor führte die Aufsichtsdelegation eine Felduntersuchung im Dong Mai-Industriepark, im Song Khoai-Industriepark, bei einem Sozialwohnungsprojekt für Arbeiter und Experten im Dong Mai-Industriepark, bei einem Sozialwohnungsprojekt am Ngan Bang Hill, beim Projekt für das städtische Servicegebiet Hung Thang und bei einem Gewerkschaftsinstitutionsprojekt am Thuy San Hill durch und arbeitete mit dem Volkskomitee der Stadt Ha Long und dem Volkskomitee der Stadt Quang Yen zusammen.

Quelle