Grundstückspreise in Phu Tho und Hoa Binh explodieren: Investoren müssen wachsam sein

Phu Tho und Hoa Binh entwickeln sich zu neuen „Hotspots“ auf dem Immobilienmarkt am Stadtrand von Hanoi und ziehen die Aufmerksamkeit vieler Investoren und Einwohner auf sich. Planung, Provinzfusionen, eine ausgebaute Verkehrsinfrastruktur und Tourismus sind die Hauptfaktoren, die das Wachstum des Immobilienmarktes in diesen beiden Provinzen vorantreiben.

In letzter Zeit sind viele Investoren auf der Suche nach Grundstücken in der Stadt. Viet Tri, Phu Tho

Die Attraktivität von Planung und Fusionen

Informationen über die Planung und Zusammenlegung von Provinzen haben auf dem Immobilienmarkt von Phu Tho für Unruhe gesorgt. Die Auswahl Viet Tris als Sitz vieler wichtiger Verwaltungsbehörden wie der Staatsbank, der Steuerbehörde, der Staatskasse und der Sozialversicherung hat die Entwicklung der Stadt gefördert und gleichzeitig eine große Nachfrage nach Immobilien geschaffen.

In Hoa Binh tragen auch Informationen zur Planung und Entwicklung der touristischen Infrastruktur zur Steigerung des Immobilienwerts bei. Insbesondere die Vororte von Hoa Binh und die Industrieentwicklungszonen ziehen die Aufmerksamkeit vieler Investoren auf sich.

Sowohl Phu Tho als auch Hoa Binh investieren massiv in die Verkehrsinfrastruktur und setzen zahlreiche Autobahn- und Brückenprojekte um. Dies trägt dazu bei, die beiden Provinzen mit wichtigen Wirtschaftszentren wie Hanoi zu verbinden und schafft günstige Bedingungen für die wirtschaftliche und immobilienwirtschaftliche Entwicklung.

Darüber hinaus konzentriert man sich auch auf touristische Infrastrukturprojekte, insbesondere in Hoa Binh, das großes Potenzial für Ökotourismus bietet. Dies ist für Investoren und Menschen, die Ferienimmobilien benötigen, äußerst attraktiv.

Im Vergleich zu den Gebieten um Hanoi sind die Grundstückspreise in Phu Tho und Hoa Binh noch recht „niedrig“, was für Investoren die Möglichkeit bietet, potenzielle Grundstücke zu guten Preisen zu erwerben.

Immobilienmarkt in der Stadt. In Viet Tri war im vergangenen Monat eine ungewöhnliche Aufregung zu verzeichnen: Die Grundstückspreise schossen in die Höhe und das Transaktionsvolumen nahm rasant zu. In Viet Tri liegt der Preis für Gewerbegrundstücke im Gebiet Minh Phuong zwischen 30 und 34 Millionen VND/m², während er im Bezirk Tho Son von 15–17 Millionen VND/m² auf 22–24 Millionen VND/m² gestiegen ist.

Laut Herrn Ngoc Cam, einem Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung vor Ort, ist der Hauptgrund für diese Situation der Zustrom einer großen Zahl von Investoren aus anderen Provinzen und Städten.

„Seit etwa einem Monat ist die Zahl der Menschen aus anderen Provinzen und Städten, die nach Viet Tri strömen, um Land zu kaufen, dramatisch gestiegen. Dies hat die Grundstückspreise auf ein beispielloses Hoch getrieben“, sagte Herr Cam.

Laut Herrn Cam: „Die Kauf- und Verkaufstransaktionen sind sehr aktiv, sogar viele Stadtgebiete, die viele Jahre lang verlassen waren, sind wieder ‚heiß‘.“

Auch in Hoa Binh schwankten die Grundstückspreise stark. Laut Herrn Hai, einem Immobilienmakler in der Stadt. In Hoa Binh ist die Zahl der zum Verkauf stehenden Stadthäuser in letzter Zeit dramatisch gestiegen. Aufgrund des anhaltenden Marktrückgangs möchten viele Eigenheimbesitzer ihre Verluste begrenzen oder in andere Kanäle reinvestieren.

Virtuelles Fieber und mögliche Risiken

Allerdings sind auch die Immobilienmärkte von Phu Tho und Hoa Binh potenziellen Risiken ausgesetzt. Viele Einzelpersonen und Organisationen haben das Gesetz zur Erhöhung der Grundstückspreise und Informationen über Planung und Fusionen ausgenutzt und damit ein wahres Fieber ausgelöst, das die Grundstückspreise in die Höhe treibt.

Laut TS. Laut Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der vietnamesischen Vereinigung der Immobilienmakler, sind die meisten dieser Preiserhöhungen spekulativer Natur. Landfieber, das ausschließlich auf Mundpropaganda beruht und keine begleitenden Investitions- und Entwicklungspläne enthält, hat oft kurze Zyklen, nimmt rasch zu, lässt sich aber nur schwer über längere Zeiträume auf einem hohen Niveau halten.

Bevor sich Investoren für eine Investition entscheiden, sollten sie sich sorgfältig über die Planung, Rechtmäßigkeit und das Entwicklungspotenzial des Gebiets informieren. Für nützliche Informationen und Ratschläge sollten Sie sich an Immobilienexperten wenden.

Seien Sie insbesondere vorsichtig bei Angaben, die die Grundstückspreise übertreiben, und tappen Sie nicht in die Falle von „Grundstücksmaklern“. Investoren müssen das Grundstückspreisniveau in dem Gebiet, in dem sie investieren möchten, sorgfältig studieren und den Fortschritt der Planungsänderungen verstehen, um Risiken und Wachstumspotenzial einzuschätzen.

TS. Nguyen Van Dinh sagte, der Staat müsse die Verwaltung und Überwachung des Immobilienmarktes stärken und insbesondere die Forschung, Entwicklung und Umsetzung von Mechanismen und Strategien fördern, die darauf abzielen, das Informationssystem und die Daten zum Immobilienmarkt transparent zu machen.

Derzeit befindet sich der Immobilienmarkt in der Anfangsphase eines neuen Zyklus und reagiert sehr empfindlich auf Einflussfaktoren. Daher müssen alle relevanten Unternehmen den Gemeinsamen Markt als Schlüssel betrachten.

Auf dem Immobilienmarkt von Phu Tho vollziehen sich komplizierte Entwicklungen, die für Käufer viele Risiken bergen. Herr Tran Quang Tuan, Direktor des Bauamts von Phu Tho, hat gerade eine Warnung vor der Situation von „Grundstücksmaklern“ herausgegeben, die die Preise in die Höhe treiben, virtuelle Preise schaffen und den Markt stören.

„Beim Kauf eines Grundstücks ist besondere Vorsicht geboten, und man sollte sich bei seriösen Immobilienbörsen gründlich informieren. Man sollte die Finger von attraktiven Angeboten von ‚Grundstücksmaklern‘ unbekannter Herkunft lassen“, betonte Herr Tuan.

Als Reaktion auf Berichte über Preisinflation, virtuelle Preisbildung und Betrug hat das Bauamt von Phu Tho die zuständigen Behörden angewiesen, dringende Ermittlungen einzuleiten. Wenn Verstöße festgestellt werden, wird das Ministerium Warnhinweise in großem Umfang an die Öffentlichkeit weitergeben.

Laut Thoibaonganhang.vn

Quelle: https://baohoabinh.com.vn/12/199818/Gia-dat-Phu-Tho,-Hoa-Binh-tang-phi-ma-Nha-dau-tu-can-tinh-tao.htm