Der berühmte malaysische Städteplaner Gamuda Land hat mit seiner strategischen Vision und seinen bahnbrechenden Fähigkeiten in der Generalplanung diese inspirierende Geschichte geschrieben und ein verlassenes Gebiet ohne natürliche geografische Vorteile in ein Symbol für den idealsten Wohnort in Ho-Chi-Minh-Stadt verwandelt.
Aus einem vergessenen Land…
Vor mehr als zehn Jahren war der Bezirk Son Ky im Distrikt Tan Phu ein verlassenes, vergessenes und verlorenes Gebiet im Westen von Saigon. Das Land war damals mit Unkraut überwuchert, die unbefestigten Straßen waren in der Regenzeit schlammig und in der Trockenzeit staubig, und die verfallenen Dächer der armen Arbeiter lagen inmitten einer geschäftigen Stadt trostlos da.
Das Wildnisgebiet im Bezirk Tan Phu vor seiner Sanierung
Doch wenn man heute Celadon City betritt, sind die Menschen nur überrascht und aufgeregt, denn was sich vor ihren Augen öffnet, ist ein üppiges, grünes Land. Das einst vergessene Land hat ein völlig neues Gesicht angenommen und bringt Vitalität und positive Energie in das Wohngebiet. Das Projekt ist so schön wie ein Gemälde mit den sanften Grüntönen von Gras, Bäumen, Flüssen und Himmel und so friedlich wie eine Symphonie zwischen Natur und Menschen. Gamuda Land hat diesem vergessenen Land Leben eingehaucht und es zu neuem Leben erweckt, und diese beeindruckende Geschichte wurde mit internationaler Anerkennung gewürdigt und bestätigt.
Im Jahr 2019 gewann das Öko-Stadtgebiet Celadon City den World Silver Award in der Kategorie „Masterplan“ bei den FIABCI World Prix d'Excellence Awards in Moskau, Russland. Der Erfolg von Celadon City bei einer prestigeträchtigen Preisverleihung, die von internationalen Experten als „Oscar der Immobilienbranche“ bezeichnet wurde, beruht auf dem Durchbruch und der Menschlichkeit in der Projektentwicklungsstrategie, die auf der Erhaltung und Optimierung der Artenvielfalt des Landes beruht, um eine Wohnumgebung zu schaffen, in der Natur und moderne Bau- und Versorgungsarbeiten harmonisch miteinander verschmelzen. Die Gründung von Celadon City ist eine inspirierende Geschichte der Vision, Anstrengung und Kreativität von Gamuda Land – Südostasiens führendem Entwickler grüner Immobilien mit prestigeträchtigen Projekten in der gesamten Region.
…zu einem urbanen Gebiet von internationalem Rang mit dem grünsten Lebensraum der Stadt
Der Hauptgrund für die Planungsmethode von Gamuda Land besteht darin, Natur und Umwelt zu respektieren. Daher führte Gamuda Land gleich nach der Übernahme des 82 Hektar großen Brachlandes Untersuchungen durch, um die praktikabelste Sanierungsmethode zu finden. Das Prinzip, das dieser Stadtarchitekt berücksichtigt und verfolgt, besteht darin, die natürliche Umwelt des Landes zu bewahren und zu fördern, gefolgt von Bemühungen, die Artenvielfalt für das Ökosystem zu fördern. Denn wenn die Artenvielfalt gedeiht, ist das Land nicht nur Lebensraum für den Menschen, sondern auch ein optimaler Lebensraum für Tiere und Pflanzen.
Da Celadon City auf der Philosophie der Biodiversität und nachhaltigen Entwicklung beruht, beträgt die Bebauungsdichte lediglich 20 %, die restlichen 80 % der Fläche sind für die Entwicklung öffentlicher Versorgungseinrichtungen und ökologischer Landschaften reserviert.
Celadon City ist heute ein Symbol für ein modernes Stadtgebiet von internationalem Rang im Westen der Stadt.
Aus einem verlassenen Land hat sich Celadon City zu einem grünen „kleinen Wald“ im Westen von Saigon entwickelt, mit einem ökologischen Park von über 16 Hektar, der in vier Bereichen mit Gras und Bäumen bedeckt ist: dem Wald am Seeufer, dem grünen Teppich des Parks, dem grünen Teppich am Seeufer und dem Bachbereich. Das Projekt vereint außerdem über 7.000 Bäume von 170 tropischen Arten und über 70 einheimische Tierarten, die in Harmonie zusammenleben.
Dieser „Wald“ wird tatsächlich von Gamuda Land mithilfe modernster Baumpflanztechnologie gepflanzt. Deshalb werden von Beginn an Bäume in der Baumschule auf dem Campus gepflanzt. Wenn das Projekt kurz vor der Fertigstellung steht, werden die Bäume alt genug sein, um im Park gepflanzt zu werden. Bei dieser Methode entfällt die Notwendigkeit, die Pflanzen zu transportieren, der CO2- Verbrauch während des Prozesses wird verringert und die Überlebensrate der Setzlinge erhöht sowie ihre Anpassung an den Boden wird erleichtert.
Große grüne Parks in Kombination mit ökologischen Seen sorgen für einen frischen Wohnraum mit höchster Qualität für die Bewohner des Stadtgebiets Celadon City.
Neben Grünparks wird im Projekt auch ein ökologisches Seensystem angelegt und systematisch betrieben, das nicht nur zu einem wesentlichen Landschaftsbauelement wird, sondern auch eine wichtige Rolle bei der Verbesserung der täglichen Lebensqualität der Bewohner spielt. Dieses System hilft, den Wasserstand zu regulieren, Wasser bei starkem Regen zu speichern und sorgt für eine natürliche, harmonische und sichere Wasserverteilung, sodass Wohngebiete immer trocken und sauber bleiben. Darüber hinaus ist Celadon City auch mit einer eigenen Abwasseraufbereitungsanlage ausgestattet. Diese Anlage reinigt das gesamte Abwasser des Stadtgebiets und filtert es durch ein System, das rund um die Uhr in Betrieb ist. So wird sichergestellt, dass das Abwasser den behördlich geforderten Standards entspricht. Es handelt sich um eine der größten Abwasserbehandlungsanlagen der Stadt. Das behandelte Abwasser in Celadon City trägt auch zur Verringerung der Verschmutzung der Entwässerungskanäle des Bezirks Tan Phu bei.
Bei Immobilien spielt die Lage immer eine entscheidende Rolle für den Erfolg eines Projekts. Doch in Wirklichkeit verfügt nicht jedes Land über den Vorteil einer natürlichen geografischen Lage. Die Geschichte von Celadon City, von seiner Entstehung auf einem unfruchtbaren, wenig werthaltigen Grundstück bis zu seiner starken Attraktivität für den Markt und seiner Entwicklung zu einem der Lichtblicke der Immobilienszene im Süden, ist ein eindrucksvolles Beispiel für die mutige Strategie bahnbrechender Investoren – die Strategie der Standortschaffung.
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