Eaton Park lockt Investoren dank rechtlicher Vorteile und flexibler Zahlungsmodalitäten

(Dan Tri) – Rechtliche Vorteile, der Verkaufspreis sowie flexible und umfassende Zahlungsrichtlinien, die für viele Kundengruppen geeignet sind, sind zu Schlüsselfaktoren geworden, die die Attraktivität des Eaton Park-Projekts in den Augen der Investoren steigern.

Luxuswohnungen ab 115 Millionen VND/m2

Neue politische Änderungen, insbesondere nach der Bekanntgabe der neuen Grundstückspreisliste durch das Volkskomitee, hatten erhebliche Auswirkungen auf die Investitionsentwicklung am Markt von Ho-Chi-Minh-Stadt zum Jahresende. Laut dem Analysebericht von Batdongsan.com.vn verzeichnen Wohnungen das stärkste Wachstum unter den Immobiliensegmenten.

Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt verzeichneten von allen Immobilienarten den höchsten Preisanstieg und das höchste Zinsniveau (Foto: Batdongsan.com.vn).

Aus der gerade veröffentlichten neuen Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt geht hervor, dass die Grundstückspreise in der Stadt Thu Duc im Vergleich zur alten Preisliste um das 5,15-Fache auf das 28,07-Fache gestiegen sind. Dies weckt bei realen Käufern und Investoren die Sorge, dass hohe Preise den Zugang zu zufriedenstellenden Produkten erschweren oder attraktive Investitionsmöglichkeiten verloren gehen. In diesem Zusammenhang werden Projekte, die über ordnungsgemäße rechtliche Verfahren verfügen und vor der Einführung neuer Preise auf den Markt gebracht werden, zu begehrten Wertgegenständen.

Eaton Park des Investors Gamuda Land ist eines der Projekte, das die Aufmerksamkeit des Marktes auf sich zieht. Im Mai, als Eaton Park offiziell eröffnet wurde, stand es im Mittelpunkt des Interesses auf dem Markt und zog doppelt so viele interessierte Kunden an, die einen Platz reservierten, wie in Phase 1 Produkte verkauft wurden. Anfang Dezember wird der berühmte Investor aus Malaysia in Phase 2 des Projekts zwei weitere Türme, Alpine und Forest, anbieten, zu einem voraussichtlichen Preis ab 115 Millionen VND/m2 (ohne Steuern).

Die „Billion Dollar Avenue“ Mai Chi Tho, wo sich das Projekt befindet, ist eine der Straßen mit der höchsten Preissteigerungsrate in Ho-Chi-Minh-Stadt, bis zu 132 Millionen VND/m2, gemäß der veröffentlichten Grundstückspreisliste.

Dank rechtlicher Vorteile gewährleistet der Bauprozess von Eaton Park stets die Einhaltung des festgelegten Zeitplans. Aktuelles Foto der Baustelle Ende Oktober.

Flexible Zahlung

Um Anlegern viele Optionen für jedes spezifische Finanzproblem zu bieten, wird Eaton Park derzeit von Gamuda Land mit einer Verkaufspolitik mit 5 flexiblen und umfassenden Optionen gebaut, die für viele verschiedene Kundengruppen universell sind.

Investitionsmöglichkeit mit flexibler und umfassender Zahlungsrichtlinie von Eaton Park.

Für Kunden, die ihre Finanzen langfristig im Gleichgewicht halten müssen, aber dennoch im ersten Zahlungsjahr einen stabilen Cashflow sicherstellen möchten, bietet Eaton Park derzeit einen Zahlungsplan an, bei dem bei Unterzeichnung des Kaufvertrags 10 % der Miete gezahlt werden und 3 Monate später die nächsten 10 % gezahlt werden. Für die nächsten 4 Raten (im Jahr 2025) müssen die Kunden jeweils 7,5 % zahlen und diese auf 2 Monate/Zeiträume verteilen. Im ersten Jahr zahlen Kunden somit insgesamt 50 %, nach der Übergabemitteilung (voraussichtlich im vierten Quartal 2027) fallen für die Kunden weitere 45 % an.

Bei der zweiten Methode müssen Kunden 5 % zahlen, um den Kaufvertrag zu unterzeichnen. Innerhalb der ersten 2,5 Jahre müssen insgesamt 30 % gezahlt werden, die gleichmäßig auf 6 Raten zu je 5 % aufgeteilt werden. Dann zahlen Sie am Ende des 3. Jahres nach der Übergabemitteilung zusätzlich 65 %.

Die dritte Methode schafft flexiblere Möglichkeiten mit 10% Anzahlung zum Abschluss des Kaufvertrages, die nächsten 4 Raten zahlen nur noch jeweils 5%. Die ersten 2 Jahre zahlen Sie also insgesamt nur 30 %. Am Ende des 3. Jahres, nach Erhalt der Mitteilung über die Hausübergabe, zahlt der Kunde zusätzlich 65 %. Diese beiden Optionen eignen sich für Kunden mit begrenztem Kapital und verringern den finanziellen Druck, wenn der Cashflow in kleine Beträge aufgeteilt werden kann, die je nach Projektfortschritt mit einer tilgungsfreien Zeit von bis zu 5 Jahren zu zahlen sind.

Kapitalstarke Kunden können eine schnelle Zahlung wählen. Bei dieser 4. Option zahlen Kunden 30 % bei Abschluss des Kaufvertrags, haben dann eine 3-jährige „Pause“ und müssen bei Erhalt der Übergabemitteilung die restlichen 65 % bezahlen.

Option 5 ist die optimale Wahl für Kunden, die einen finanziellen Hebel nutzen möchten. Hauskäufer zahlen 10 % bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags, die nächsten beiden Raten betragen alle 6 Monate 10 % und die Bank übernimmt die restlichen 70 % des Darlehens. Nach 18 Monaten ab der 3. Rate zahlt die Bank 40 % aus und die nächsten 25 % werden nach der Übergabemitteilung ausgezahlt. Insbesondere unterstützt der Investor auch einen maximalen Zinssatz von 7 %/Jahr und eine tilgungsfreie Zeit von 24 Monaten.

Die Verkaufspolitik von Eaton Park gilt als die attraktivste und flexibelste auf dem aktuellen Markt in Ho-Chi-Minh-Stadt. Sie schafft Bedingungen, unter denen Kunden sowohl ihre Finanzen ausgleichen als auch ihren Fortschritt ausweiten können, um bei Bedarf von höheren jährlichen Gewinnmargen zu profitieren.

Viele Experten schätzen, dass Eaton Park einen Preisanstieg von bis zu 12 % pro Jahr erzielen könnte, wobei die Aussicht auf einen Preisanstieg eindeutig von der Fertigstellung der Infrastruktur im Zeitraum 2024 – 2026 abhängt. Für eine Luxusimmobilie wird dieser relativ hohe Anstieg mittel- und langfristigen Investoren gute Gewinne bescheren.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/eaton-park-hut-nha-dau-tu-nho-loi-the-phap-ly-thanh-toan-linh-hoat-20241114162015545.htm