Der Tourismus erholt sich und sorgt für einen Aufschwung im Immobilienmarkt für Strandresorts zum Jahresende

Positive Zeichen nach vielen Bemühungen

Der jüngste Vorschlag, die Zahl der internationalen Touristen in Vietnam im Jahr 2023 auf 13 Millionen anzuheben – eine Steigerung von rund 156 % gegenüber dem Anfang des Jahres vom Ministerium für Kultur, Sport und Tourismus festgelegten Plan – ist der deutlichste Beweis für positive Anzeichen einer Erholung des vietnamesischen Tourismus. Im Zuge dieses Erholungstrends hat auch der Immobilienmarkt in Küstenresorts, insbesondere in wichtigen Touristenmärkten wie Nha Trang, Da Nang und Phu Quoc, begonnen zu florieren.

Insbesondere die aufeinanderfolgenden optimistischen Signale in den letzten Monaten des Jahres 2023 haben gezeigt, dass sich der vietnamesische Tourismus nach einer langen Phase der Düsternis infolge der Pandemie und der Wirtschaftsrezession deutlich erholt und gut wächst. Konkret konnte Vietnam bereits nach den ersten drei Quartalen des Jahres 8,9 Millionen internationale Besucher begrüßen und damit das Ziel von 8 Millionen internationalen Besuchern für das gesamte Jahr 2023 übertreffen. Auch die Zahl der inländischen Besucher hat 93,5 % des für das Gesamtjahr gesetzten Ziels erreicht und wird voraussichtlich bis zum Jahresende das Ziel von 102 Millionen Besuchern erreichen und übertreffen. Gleichzeitig wurde der vietnamesische Tourismus auch kontinuierlich von der internationalen Gemeinschaft geehrt, als er zum fünften Mal (2018, 2019, 2021, 2022, 2023) zum „führenden Reiseziel Asiens“ gekürt wurde und zum zweiten Mal in Folge (2022, 2023) die Auszeichnung „führendes Naturreiseziel Asiens“ gewann.

Vietnam wurde 2023 zum „führenden Naturreiseziel Asiens“ gewählt

Die oben genannten positiven Signale sind beeindruckende Erfolge einer Reihe kontinuierlicher Bemühungen der Regierung, der vietnamesischen Tourismusbranche sowie der gemeinsamen Anstrengungen und proaktiven Investitionen von Unternehmen auf dem Weg zur Wiederbelebung des vietnamesischen Tourismus nach der Pandemie und der Wirtschaftsrezession. Darunter dürfen die internationalen Kunst-, Unterhaltungs- und Festivalaktivitäten nicht unerwähnt bleiben, die Millionen von Touristen wieder nach Vietnam gelockt haben. Das Hue Festival 2023 beginnt im Januar und dauert das ganze Jahr über. Es vermittelt einheimischen und ausländischen Touristen erfolgreich die einzigartigen Werte der Kultur von Hue und der vietnamesischen Kultur. Unterdessen hat die spektakuläre Rückkehr des Nha Trang – Khanh Hoa Sea Festivals 2023 nach zwei Jahren Pandemie, dessen Höhepunkt die künstlerische Lichtshow mit 1.653 Drohnen ist, dieses beeindruckende Kulturereignis in die Top 10 der bekanntesten Ereignisse in den sozialen Netzwerken im Juni 2023 gebracht. Im Juli 2023 profitierte der vietnamesische Tourismus erneut von der „Dopingdosis“ der Blackpink-Show in Hanoi und dem „Charlie Puth-Effekt“ beim Vin Wonder-Musikfestival in Nha Trang und trug so zum Wohlstand des vietnamesischen Tourismusmarktes mit Millionen von in- und ausländischen Besuchern bei.

„Helle Tür“ für Strandresort-Immobilien Ende 2023

Es lässt sich nicht leugnen, dass das starke Wachstum des Tourismus nach zahlreichen Konjunkturmaßnahmen der Regierung und der Unternehmen dem Tourismus und dem Immobiliensektor Impulse für eine starke Erholung in der zweiten Jahreshälfte 2023 gegeben hat. Insbesondere Immobilien in Küstenresorts profitieren davon, da die wichtigsten Tourismusmärkte Vietnams meist Küstenstädte mit den beliebtesten Stränden Asiens sind, die eine Reihe von Erlebnissen bieten, die sich Touristen nicht entgehen lassen sollten.

Das Dekret Nr. 10/2023/ND-CP hat eine „glänzende Tür“ für die Erteilung von Condotel-Zertifikaten geöffnet und günstige Bedingungen für diesen attraktiven Immobilienmarkt geschaffen.

Immobilienprojekte in Küstenresorts weisen nicht nur dank der Erholung und des Wachstums des Tourismus ein großes Nutzungspotenzial auf, sie erhielten auch viele positive Signale aus politischer Sicht. So öffnete beispielsweise das Dekret Nr. 10/2023/ND-CP kürzlich eine „glänzende Tür“ für die Vergabe von Condotel-Zertifikaten. Konkret heißt es in Dekret 10, dass Condotel-Projekte, denen ein Pink Book zuerkannt wurde, in den Bereichen Beherbergung, Vermietung, Übertragung usw. tätig sein dürfen. Klarere gesetzliche Regelungen sollen Anlegern und Kunden mehr Sicherheit bei der Investition in Immobilien an der Küste geben und so zur Erholung und Entwicklung dieses Marktsegments beitragen.

Der Prognose von VARS zufolge dürften Angebot und Nachfrage nach Immobilien in Küstenresorts in den letzten Monaten des Jahres wachsen und mit steigenden Preisen und regen Transaktionen sogar beeindruckende Niveaus erreichen. Darunter werden nach Ansicht der Investoren in der kommenden Zeit Qualitätsprojekte mit umfassender Rechtsgrundlage und erstklassigen Standorten, die von renommierten Unternehmen betrieben werden und den Gästen viele beeindruckende Erlebnisse bieten, im Mittelpunkt des Marktes stehen.

„ Bei Investitionen in Küstenresortimmobilien ist mir der Geschäftsplan des Investors oder der am Projekt beteiligten Einheit am wichtigsten, denn Resortimmobilien müssen mit Serviceleistungen und Erlebnissen einhergehen und eine gute Rentabilität gewährleisten. Wie der Hotelkomplex Meliá Nha Trang im Vega City Nha Trang-Projekt, in den ich kürzlich investiert habe, erfüllt er nicht nur die Bedürfnisse von Touristen nach Unterkunft und Erholung, sondern bietet auch Pionierarbeit für viele neue kulturelle, künstlerische und unterhaltsame Aktivitäten. Gleichzeitig bietet er nachhaltige Werte und trägt zur Erhaltung und Entwicklung der natürlichen Ressourcen Vietnams bei “, erklärte Nguyen Van Thanh, ein Investor aus Hanoi.

Meliá Nha Trang verspricht Eigentümern stabile Mietrenditen von bis zu 8 % für 6 Jahre

Laut Herrn Thanh verfügt Meliá Nha Trang über eine erstklassige Lage im Resort-, Kunst- und Unterhaltungsimmobilienkomplex Vega City Nha Trang und wird von der renommierten internationalen Marke Meliá Hotels International verwaltet. Obwohl das Projekt erst vor Kurzem in Betrieb genommen wurde, beeindruckte es bereits mit einer Reihe von Großveranstaltungen, bei denen der Schwerpunkt insbesondere auf der Förderung der Entwicklung des lokalen Tourismus und der lokalen Wirtschaft lag, wie beispielsweise: die erfolgreiche Organisation der Golden Kite Awards Ceremony 2023 und des Vega City Festivals; nahm das That Theater mit der ersten zeitgenössischen Dream Puppet Show in Südostasien in Betrieb und erhielt dafür die Unterstützung einer großen Zahl von Medien und Touristen, betrieb das 6-Sterne-Luxusresort der Marke Gran Meliá Nha Trang – Vietnams führendes Luxusresort (renommierte Auszeichnung Best Hotels & Resorts Awards 2023) …

Neben dem herausragenden Potenzial der oben genannten Aktivitäten steigert der Investor Meliá Nha Trang – Vega City Nha Trang die Attraktivität des Projekts auch durch zahlreiche attraktive Verkaufsrichtlinien zum Jahresende. Käufer von Meliá Nha Trang können sich dementsprechend über einen Zeitraum von sechs Jahren auf stabile Mietgewinne von bis zu 8 % freuen. Darüber hinaus haben sie die Möglichkeit, von jetzt an bis zum 31. Dezember 2023 an einer Verlosung mit einem Gesamtpreis von bis zu fast 2 Milliarden VND teilzunehmen.

PV

Quelle: https://www.congluan.vn/du-lich-phuc-hoi-tao-da-cho-bds-nghi-duong-bien-khoi-sac-dip-cuoi-nam-post270473.html