Das Projekt Vinhomes Wonder City steht kurz vor dem Start

(Dan Tri) – Im Westen von Hanoi herrscht ein Mangel an Flachbauten auf dem Markt, viele Investoren warten auf den richtigen Moment, um Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) zu aktivieren – das letzte Flachbauprojekt von Vinhomes in der Gegend.

Western Supply

Kürzlich wurde auf dem Online-Handelsplatz Batdongsan.com eine einzelne Villa im Vinhomes Green Bay-Projekt (Nam Tu Liem, Hanoi) für 500 Milliarden VND zum Verkauf angeboten, was 1,01 Milliarden VND/m2 entspricht. Im Vergleich zum Eröffnungspreis von 180 Millionen VND/m2 im Jahr 2019 ist der Wert der Villa mehr als fünfmal höher.

Herr Nguyen Thanh Long, ein auf das Flachbausegment in Hanoi spezialisierter Investor, sagte, dass eine Verfünffachung des Preises für Villen und Stadthäuser nach einigen Jahren keine Seltenheit sei, insbesondere bei Produkten mit vollständigen Rechtsdokumenten, Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen von seriösen Investoren.

Herr Long nannte ein Beispiel: Die Flachbau-Produktketten Riverside, Green Bay, Gardenia, Thang Long … des Investors Vinhomes erregten überall dort Aufmerksamkeit, wo sie zum Verkauf angeboten wurden.

„Das begrenzte Angebot bei gleichzeitig hoher Nachfrage hat die Preise für Flachbauten in die Höhe getrieben. Im Westen Hanois gab es in den letzten fünf bis sechs Jahren keine hochwertigen Flachbauten mehr. Selbst im Jahr 2024 wird sich das Angebot zwar in der gesamten Stadt verbessert haben, dies ist jedoch hauptsächlich im Osten der Stadt der Fall. Im Westen mangelt es weiterhin an hochwertigen Projekten“, erklärte Herr Long.

Frau Do Thu Hang, Senior Director of Research and Consulting bei Savills Hanoi, fügte hinzu, dass der wichtigste Grund für den Anstieg der Transferpreise für Villen und Stadthäuser im Westen im Jahr 2024 das begrenzte neue Angebot sei – im zweiten Quartal 2024 wurden lediglich 600 Einheiten auf den Markt gebracht, was einem Rückgang von 9 % gegenüber dem Vorquartal und 24 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Angesichts der steigenden Nachfrage nach voll ausgestattetem Wohnraum mangelt es auf dem westlichen Markt noch immer an Projekten mit umfassender Planung, Modernität und offenen Grünflächen.

Dem Mangel an niedrigen Gebäuden steht die Nachfrage aus der Entwicklung von Einrichtungen und Infrastruktur im Westen entgegen. Herr Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association, räumte ein, dass der Westen in Bezug auf Infrastruktur und sozioökonomische Entwicklung das führende Gebiet in Hanoi sei.

Dieser Ort verfügt über alle Elemente wie: Konzentration vieler Ministerien und Behörden, Konzentration einer großen Zahl von Unternehmen, Büros, Universitäten, Hochschulen … mit großer Nachfrage nach Wohnraum. Wichtige Verkehrswege werden kontinuierlich in Betrieb genommen, um die Anbindung dieses Gebiets an das Stadtzentrum zu verbessern. Dazu gehören beispielsweise die Thang Long Avenue, die Nationalstraße 32, die Hochbahn Cat Linh – Ha Dong und die Radialachse To Huu – Le Van Luong. Dadurch wird der Migrationsstrom Richtung Westen noch verstärkt.

„Laut dem Masterplan bis 2030 und der Vision bis 2050 wird Hanoi von einem Ein-Zentrum-Modell zu einem Multi-Zentrum-Modell übergehen, wie es der allgemeine Trend in Großstädten weltweit ist. Dabei soll der Westen das neue Verwaltungs- und Handelszentrum werden“, sagte Herr Dinh.

Countdown zum Aktivierungsdatum von Vinhomes Wonder City

Informationen zu Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) – dem größten Flachbauprojekt im Westen von Hanoi mit einer Fläche von mehr als 133 Hektar, das kurz vor dem Start steht und bei den Investoren für Aufsehen sorgt. Dies ist ein Projekt, das seit der Genehmigung der Investitionspolitik durch Hanoi (im Jahr 2017) in den letzten 7–8 Jahren auf Interesse stößt, aber erst jetzt bereitet der Investor den Start vor. Aufzeichnungen von Ende Februar zeigten, dass die Wohngebiete klar aufgeteilt waren, die internen Straßen asphaltiert waren und es geschäftiges Treiben unter den Geräten und Arbeitern gab.

Vinhomes Wonder City liegt im hervorragend angebundenen Zentrum von West-Hanoi.

Herr Le Thanh, ein langjähriger Investor und Beobachter des Immobilienmarktes, sagte, dass die Attraktivität von Vinhomes Wonder City teilweise auf seine fortschrittliche Infrastruktur zurückzuführen sei. Konkret verfügt das Projekt über eine erstklassige Lage am „Billionen-Dollar-Boulevard“ Tay Thang Long mit einer Länge von 10 Fahrspuren. Die letzten 2 km, die direkt mit dem Projekt verbunden sind, werden bald fertiggestellt und im Jahr 2025 für den Verkehr freigegeben. Dadurch werden Verbindungen zum Bezirk Tay Ho und dem geschäftigen Entwicklungsgebiet Vo Chi Cong, Diplomatisches Korps usw. in nur 15 Minuten Fahrzeit hergestellt.

„Wichtige Verkehrsinfrastrukturprojekte werden derzeit umgesetzt und stehen kurz vor der Inbetriebnahme, wie etwa die Ringstraße 3,5, die Ringstraße 4, die Thuong-Cat-Brücke und die Hong-Ha-Brücke oder, noch weiter entfernt, die U-Bahn-Linie 4. Damit ist Vinhomes Wonder City eine goldene Koordinate, die die wichtigsten Gebiete der Hauptstadt in nur wenigen Autominuten verbindet“, sagte Herr Thanh.

Vinhomes Wonder City hat eine Fläche von mehr als 133 Hektar und ist das größte Flachbauprojekt im Westen von Hanoi.

Laut dem Investor wird Vinhomes Wonder City nach dem Modell eines grünen Stadtgebiets entwickelt. Das Highlight des Projektes sind die bis zu 24,9 Hektar großen Grün- und Wasserflächen, die für einen frischen und angenehmen Wohnraum sorgen.

Darüber hinaus wird auch das erstklassige Ökosystem der „Vin-Familie“ – ein Garant für die Anziehung gehobener Bewohner und potenzielle Preissteigerungen – vollständig vorhanden sein, einschließlich Schulen, medizinischen Einrichtungen, Einkaufszentren sowie Unterhaltungs- und Indoor-Sportbereichen …

Der Fonds für Flachbauwohnungen von Vinhomes Wonder City ist recht bescheiden. Daher dürfte das Projekt aufgrund der Aufmerksamkeit von Kunden und Investoren unmittelbar nach seiner Einführung schnell Anziehungskraft gewinnen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-vinhomes-wonder-city-chuan-bi-ra-mat-20250301112749683.htm