(Dan Tri) – Im Westen von Hanoi herrscht ein Mangel an Flachbauten auf dem Markt, viele Investoren warten auf den richtigen Moment, um Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) zu aktivieren – das letzte Flachbauprojekt von Vinhomes in der Gegend.
Westliche Versorgung
Kürzlich wurde auf dem Online-Handelsplatz Batdongsan.com eine einzelne Villa im Projekt Vinhomes Green Bay (Nam Tu Liem, Hanoi) für 500 Milliarden VND zum Verkauf angeboten, was 1,01 Milliarden VND/m2 entspricht. Im Vergleich zum Eröffnungspreis von 180 Millionen VND/m2 im Jahr 2019 ist der Wert der Villa mehr als fünfmal höher.
Herr Nguyen Thanh Long, ein auf das Flachbausegment in Hanoi spezialisierter Investor, sagte, dass eine Verfünffachung des Preises nach ein paar Jahren bei Villen und Stadthäusern nicht ungewöhnlich sei, insbesondere bei Produkten mit vollständigen Rechtsdokumenten, Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen von seriösen Investoren.
Herr Long nannte ein Beispiel: Die Flachbau-Produktketten Riverside, Green Bay, Gardenia, Thang Long … des Investors Vinhomes erregten überall Aufmerksamkeit, wo sie zum Verkauf angeboten wurden.
„Das begrenzte Angebot bei gleichzeitig hoher Nachfrage hat die Preise für Flachbauten in die Höhe getrieben. Im Westen von Hanoi gab es in den letzten 5 bis 6 Jahren keine hochwertigen Flachbauten mehr. Selbst im Jahr 2024 wird sich das Angebot in der gesamten Stadt zwar verbessert haben, aber hauptsächlich im Osten. Im Westen mangelt es immer noch an Qualitätsprojekten“, erklärte Herr Long.
Frau Do Thu Hang, Senior Director of Research and Consulting bei Savills Hanoi, fügte hinzu, dass der wichtige Grund für den Anstieg der Transferpreise für Villen und Stadthäuser im Westen im Jahr 2024 das begrenzte neue Angebot sei – im zweiten Quartal 2024 wurden nur 600 Einheiten auf den Markt gebracht, was einem Rückgang von 9 % gegenüber dem Vorquartal und 24 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Angesichts der steigenden Nachfrage nach voll ausgestattetem Wohnraum mangelt es auf dem westlichen Markt immer noch an vollständig geplanten Projekten mit modernen Annehmlichkeiten und offenen Grünflächen.
Dem Mangel an niedrigen Gebäuden steht die Nachfrage aus der Entwicklung von Einrichtungen und Infrastruktur im Westen entgegen. Herr Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association, räumte ein, dass der Westen in Bezug auf Infrastruktur und sozioökonomische Entwicklung das führende Gebiet Hanois sei.
Dieser Ort verfügt über alle Elemente wie: Konzentration vieler Ministerien und Behörden, Konzentration einer großen Anzahl von Unternehmen, Büros, Universitäten, Hochschulen... mit großer Nachfrage nach Wohnraum. Wichtige Verkehrswege wie die Thang Long Avenue, die Nationalstraße 32, die Hochbahn Cat Linh – Ha Dong und die Radialachse To Huu – Le Van Luong werden kontinuierlich in Betrieb genommen und tragen dazu bei, die Anbindung dieses Gebiets an das Stadtzentrum zu verbessern. Dadurch wird der Migrationsstrom Richtung Westen noch verstärkt.
„Gemäß dem Masterplan bis 2030 und der Vision bis 2050 wird Hanoi von einem Ein-Zentrum-Modell zu einem Multi-Zentrum-Modell wechseln, wie es der allgemeine Trend in den großen Städten der Welt ist. Insbesondere soll der Westen das neue Verwaltungs- und Handelszentrum werden“, sagte Herr Dinh.
Countdown zum Aktivierungsdatum von Vinhomes Wonder City
Informationen zu Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) – dem größten Flachbauprojekt im Westen von Hanoi, das sich über mehr als 133 Hektar erstreckt, steht kurz vor dem Start und sorgt bei den Investoren für Aufsehen. Dies ist ein Projekt, das seit der Genehmigung der Investitionspolitik durch Hanoi (im Jahr 2017) vor 7–8 Jahren auf Interesse gestoßen ist, aber erst jetzt bereitet der Investor den Start vor. Aus den Aufzeichnungen von Ende Februar ging hervor, dass die Wohngebiete klar aufgeteilt waren, die internen Straßen asphaltiert waren und geschäftiges Treiben zwischen Geräten und Arbeitern herrschte.
Vinhomes Wonder City liegt im hervorragend vernetzten Zentrum von West-Hanoi.
Herr Le Thanh, ein langjähriger Investor und Beobachter des Immobilienmarktes, sagte, die Attraktivität von Vinhomes Wonder City sei teilweise auf seine fortschrittliche Infrastruktur zurückzuführen. Konkret verfügt das Projekt über eine erstklassige Lage am 10-spurigen „Billionen-Dollar-Boulevard“ Tay Thang Long. Die letzten 2 km, die direkt mit dem Projekt verbunden sind, werden bald fertiggestellt und im Jahr 2025 für den Verkehr freigegeben. Dadurch werden Verbindungen zum Bezirk Tay Ho und dem geschäftigen Entwicklungsgebiet Vo Chi Cong, Diplomatisches Korps... in nur 15 Minuten Fahrtzeit geschaffen.
„Wichtige Verkehrsinfrastrukturprojekte werden derzeit umgesetzt und stehen kurz vor der Inbetriebnahme, wie etwa die Ringstraße 3,5, die Ringstraße 4, die Thuong-Cat-Brücke und die Hong-Ha-Brücke oder, etwas weiter entfernt, die U-Bahn-Linie 4. Damit wird Vinhomes Wonder City zu einem goldenen Knotenpunkt, der die wichtigsten Gebiete der Hauptstadt in nur wenigen Autominuten verbindet“, sagte Herr Thanh.
Vinhomes Wonder City hat eine Fläche von über 133 Hektar und ist das größte Flachbauprojekt im Westen von Hanoi.
Laut dem Investor wird Vinhomes Wonder City nach dem Modell eines grünen Stadtgebiets entwickelt. Das Highlight des Projektes sind bis zu 24,9 Hektar Grün- und Wasserflächen, die einen frischen und angenehmen Wohnraum bieten.
Darüber hinaus wird das erstklassige Ökosystem der „Vin-Familie“ – ein Garant für die Anziehung gehobener Bewohner und potenzielle Preissteigerungen – vollständig vorhanden sein, einschließlich Schulen, medizinischen Einrichtungen, Einkaufszentren sowie Unterhaltungs- und Indoor-Sportbereichen …
Der Fonds für Flachbau-Apartments von Vinhomes Wonder City ist recht bescheiden. Daher ist es wahrscheinlich, dass das Projekt aufgrund der Aufmerksamkeit von Kunden und Investoren gleich nach seiner Einführung schnell Anziehungskraft gewinnen wird.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-vinhomes-wonder-city-chuan-bi-ra-mat-20250301112749683.htm
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