Ein Wohnbauprojekt im Wert von 800 Milliarden VND in einem ländlichen Reisanbaugebiet.

Am Nachmittag des 28. August herrschte reges Treiben auf der Baustelle des Wohnbauprojekts Vinh Bao im Bezirk Vinh Bao der Stadt Hai Phong . In den bereits geräumten und übergebenen Gebieten setzt der Bauunternehmer Arbeitskräfte und Maschinen ein, um zügig das Umsiedlungsgebiet, die Zufahrtsstraßen und die Projektinfrastruktur zu errichten.

Der Investor errichtet die Infrastruktur für das Wohngebietsentwicklungsprojekt Vinh Bao Town im Bezirk Vinh Bao der Stadt Hai Phong.

Laut Angaben des Volkskomitees des Bezirks Vinh Bao erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong am 22. November 2021 den Beschluss 3355/QD-UBND, mit dem die Saigon Garment and Match Joint Stock Company als Investor für das Wohnbauprojekt in Vinh Bao genehmigt wurde. Das Projekt umfasst eine Fläche von knapp 10 Hektar in den Feldern Cua Dong und Cua Tay der Stadt Vinh Bao und beinhaltet ein Gesamtinvestitionsvolumen von über 800 Milliarden VND. Geplant sind knapp 400 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 90 bis 120 m² pro Haus und einer Straßenfront von 5 bis 6 Metern. Die gesamte bebaute Fläche wird voraussichtlich 150.000 m² übersteigen.

Das Projekt zielt darauf ab, ein Gewerbe- und Wohngebiet mit integrierter Infrastruktur und umfassender Ausstattung zu errichten und so das Wohnraumangebot in Vinh Bao und Umgebung zu erweitern. Neben Wohnraum umfasst das Wohnbauprojekt in Vinh Bao auch weitere Komponenten wie Grünanlagen und Bildungseinrichtungen .

Der Investor baut die Straße von der Nationalstraße 10 zum Wohnbauprojekt Vinh Bao im Bezirk Vinh Bao der Stadt Hai Phong.

Laut Angaben des Landentwicklungszentrums des Bezirks Vinh Bao in der Stadt Hai Phong werden im Rahmen des Wohngebietsprojekts Vinh Bao vom Volkskomitee des Bezirks Vinh Bao fast 10 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche und Wohnbauland von 196 Haushalten zurückgewonnen (136 Haushalte mit landwirtschaftlicher Nutzfläche, 60 Haushalte mit Wohnbauland).

Am 30. August 2022 genehmigte das Volkskomitee des Bezirks Vinh Bao den Entschädigungs- und Unterstützungsplan für die Landräumung aller Haushalte mit landwirtschaftlichen Flächen im Gesamtwert von über 40 Milliarden VND. Anschließend wies das Volkskomitee der Stadt Hai Phong mit Beschluss Nr. 4535/QD-UBND vom 19. Dezember 2022 dem Investor in der ersten Phase des Projekts knapp 9 Hektar Land zu.

Im Bereich der Wohnbauflächen steht die Räumungsmaßnahme des Volkskomitees des Bezirks Vinh Bao weiterhin vor zahlreichen Schwierigkeiten und Hindernissen. Bis zum 28. August 2023 hatte die Gemeinde Entschädigungs- und Unterstützungspläne für 60 Haushalte mit einem Gesamtvolumen von über 81 Milliarden VND genehmigt. Obwohl das Landfonds-Entwicklungszentrum des Bezirks Vinh Bao die Haushalte bereits dreimal zur Inanspruchnahme der Entschädigung und Unterstützung aufgefordert hat, haben bisher nur 23 der 60 Haushalte die über 7,4 Milliarden VND erhalten.

Die Haushalte begründen den Nichterhalt der Gelder damit, dass die Entschädigungs- und Unterstützungssätze um ein Vielfaches unter den Marktpreisen liegen. Zudem ist das Umsiedlungsgebiet noch nicht fertiggestellt (für Haushalte, denen gemäß den Vorschriften ein Umsiedlungsgebiet zugewiesen wurde), und die Grundstückspreise sind hoch (für Haushalte, die Anspruch auf Landzuweisung gegen Gebühr haben).

Aufgrund von Schwierigkeiten und Hindernissen, insbesondere im Zusammenhang mit der Landfreigabe, hat der Investor mehr als acht Monate nach Erhalt der ersten Bauphase erst weniger als 20 % des Projekts fertiggestellt. Die Anwohner befürchten, dass die langwierigen Bauarbeiten ihr Leben und ihren Alltag beeinträchtigen werden.

Der Investor des Wohngebietsentwicklungsprojekts Vinh Bao Town, Bezirk Vinh Bao, Stadt Hai Phong, errichtet die Infrastruktur für das Umsiedlungsgebiet und das mit Nutzungsgebühren zugewiesene Land.

Um Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen, fordert das Volkskomitee des Bezirks Vinh Bao den Investor auf, sich auf die Fertigstellung der Infrastruktur des Umsiedlungsgebiets und die Zuteilung von Land gegen Entgelt zu konzentrieren. Darüber hinaus fordert es die Stadtverwaltung von Vinh Bao und die zuständigen Fachabteilungen des Bezirks auf, sich verstärkt um die Verbreitung von Informationen und die Mobilisierung von Haushalten mit Wohngrundstücken zu bemühen, damit diese Entschädigungen annehmen und Unterstützung leisten, und das geräumte Land unverzüglich an den Investor zu übergeben.

Darüber hinaus sind die zuständigen Abteilungen und Referate verpflichtet, sich mit den städtischen Ämtern und Behörden abzustimmen, die Verfahren und Prozesse abzuschließen und diese dem Volkskomitee des Bezirks Vinh Bao vorzulegen, damit dieses der Stadt Hai Phong Bericht erstattet und die Genehmigung zur Durchführung der Zwangslandgewinnung einholt.

Im Gespräch mit Nguoi Dua Tin teilte Herr Tran Van Duc, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Vinh Bao im Bezirk Vinh Bao der Stadt Hai Phong, mit, dass das Wohngebietprojekt Vinh Bao das erste konzentrierte, integrierte und moderne Wohngebietprojekt im Bezirk sei.

Das Projekt löst nicht nur das Wohnungsproblem für einen Teil der lokalen Bevölkerung, sondern trägt auch dazu bei, dass die Stadt Vinh Bao die Kriterien für ein städtisches Gebiet des Typs 3 erfüllt und bald zum zentralen Stadtgebiet des Bezirks Vinh Bao – dem südwestlichen Tor zur Stadt Hai Phong – wird.

Daher wird das Volkskomitee der Stadt Vinh Bao in der kommenden Zeit aktiv mit den zuständigen Abteilungen und Behörden des Bezirks Vinh Bao zusammenarbeiten, um die Haushalte zu mobilisieren und aufzuklären, damit diese die Entschädigung annehmen und unterstützen und sauberes Land übergeben, damit der Investor das Projekt bald fertigstellen und in Betrieb nehmen kann .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html