Die Zukunft der Immobilienbranche gestalten

Große Infrastrukturprojekte verbessern nicht nur die regionale Anbindung, sondern eröffnen auch Investitionsmöglichkeiten für Immobilien an neuen Standorten.

Große Infrastrukturprojekte verbessern nicht nur die regionale Anbindung, sondern eröffnen auch Investitionsmöglichkeiten für Immobilien an neuen Standorten.

Mit dem Ziel, bis 2025 3.000 Kilometer Autobahnen fertigzustellen, werden Projekte wie die Nord-Süd-Schnellstraße, die die östlichen und südwestlichen Regionen verbindet, sowie Routen, die die nordwestlichen und zentralen Hochlandregionen verbinden, energisch umgesetzt.

Der Verkehrssektor geht davon aus, dass die Gesamtlänge der Schnellstraßen bis 2030 5.000 km erreichen wird, verglichen mit knapp über 1.000 km im Jahr 2020. Diese Strecken werden nicht nur die regionale Konnektivität verbessern, sondern auch den Wert der Immobilien entlang der Hauptrouten steigern.

Die Verkehrsinfrastruktur wird zu einem wichtigen Hebel, um das Wirtschaftswachstum anzukurbeln und Immobilieninvestitionen anzuziehen.

Auch eine Reihe großer Immobilienprojekte nutzen den Infrastrukturausbau, um Wettbewerbsvorteile zu schaffen. Ein Beispiel ist das Vinhomes Long Beach Can Gio-Projekt mit einer Fläche von 2.870 Hektar. Der Baubeginn für dieses Projekt ist für 2025 geplant. Dank der günstigen Verkehrsanbindung an Ho-Chi-Minh-Stadt wird es zu einem attraktiven Investitionsstandort.

Darüber hinaus profitieren die Industrieparks Xuan Que – Song Nhan und Cam Lien dank ihrer strategischen Lage in der Nähe von Großprojekten wie der Nord-Süd-Schnellstraße und dem internationalen Flughafen Long Thanh vom Ausbau der Infrastruktur.

Laut Frau Huynh Thi Kim Thanh, Managerin der Investmentberatungsabteilung von Savills Vietnam, sorgt der Boom der Infrastrukturprojekte nicht nur kurzfristig für positive Veränderungen, sondern legt auch den Grundstein für die langfristige Entwicklung des Immobilienmarktes.

Man geht davon aus, dass sich Vororte und die benachbarten Provinzen in den kommenden Jahren zu Investitions-Hotspots entwickeln werden. Großprojekte wie der internationale Flughafen Long Thanh und U-Bahn-Linien werden nicht nur für den Immobilienmarkt, sondern für die gesamte Wirtschaft neue Möglichkeiten schaffen.

„Die Kombination aus moderner Infrastruktur und hochwertigen Immobilienprojekten wird Vietnam in Zukunft dabei helfen, seine Position auf den regionalen und internationalen Märkten zu stärken. Projekte wie der internationale Flughafen Long Thanh, die Nord-Süd-Schnellstraße oder die U-Bahn-Linien in Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi sind nicht nur Symbole der Entwicklung, sondern auch treibende Kräfte für nachhaltiges Wirtschafts- und Immobilienwachstum“, erklärte Frau Thanh.

Auch eine Reihe großer Immobilienprojekte nutzen den Infrastrukturausbau, um Wettbewerbsvorteile zu schaffen.

Herr Nguyen Thai Binh, CEO von Dong Tay Land, sagte außerdem, dass im Jahr 2025 mit der Fertigstellung vieler wichtiger Infrastrukturprojekte zu rechnen sei, insbesondere in den Vororten von Ho-Chi-Minh-Stadt. Diese Projekte werden zur Synchronisierung der Infrastruktur beitragen und dem Immobiliensektor in den Nachbargebieten einen enormen Impuls verleihen. Immobilienprojekte in der Nähe wichtiger Infrastrukturrouten haben gute Chancen auf Erfolg.

In Long An beispielsweise werden entlang der Ringstraße 3 mehrere Großprojekte umgesetzt, darunter die von VinGroup und EcoPark. Der Beginn ist für 2025 geplant. In Vung Tau hat ein Projekt nahe der Strecke Bien Hoa – Vung Tau die Umweltverträglichkeitsprüfung abgeschlossen und wird für die Umsetzung vorbereitet.

„Mit der Unterstützung der fertiggestellten Infrastruktur wird erwartet, dass der Immobilienmarkt in Vorstädten im ersten Halbjahr 2025 eine Erholungswelle erleben wird. Projekte, die von synchronen Infrastrukturfaktoren angetrieben werden, werden Käufer und Investoren anziehen, insbesondere Produkte mit erstklassigen Standorten und klarem Rechtsstatus“, sagte Herr Binh.

In seiner Prognose der Trends für das kommende Jahr sagte der CEO von Dong Tay Land, dass sich zwei potenzielle Immobiliensparten stark entwickeln werden. Der erste Bereich sind mit der Infrastruktur verbundene Immobilien, insbesondere Projekte, die von Autobahnen und dem Flughafen Long Thanh profitieren. Der zweite Grund ist der Ferienimmobilienmarkt in der Nähe von Ho-Chi-Minh-Stadt, wobei Vung Tau ein Lichtblick ist, da hier Potenzial für eine praktische Nutzung besteht und der Käufern langfristigen Wert bietet.

Herr Phan Cong Chanh, ein Experte für private Immobilieninvestitionen, gab Investoren Ratschläge und sagte, dass bei einer Anlagestrategie drei wichtige Faktoren zu berücksichtigen seien, nämlich Cashflow, Bevölkerungsdichte und Wachstumspotenzial.

Dabei ist der Cashflow der entscheidende Faktor für die Entwicklung eines Gebiets, denn ein Ort ohne Cashflow ist wie totes Land ohne Entwicklungsmöglichkeiten. Zweitens werden die Bevölkerungsdichte und die Lebenswirklichkeit der Menschen über die Machbarkeit von Immobilienprojekten entscheiden. Letztlich müssen die Wachstumsaussichten auf der Entwicklung der technischen und sozialen Infrastruktur beruhen, zu der Elektrizität, Straßen, Schulen, Bahnhöfe sowie Faktoren gehören, die Arbeitsplätze schaffen und dauerhafte Bewohner anziehen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html