Die Zukunft der Immobilienbranche gestalten

Große Infrastrukturprojekte verbessern nicht nur die regionale Anbindung, sondern eröffnen auch Investitionsmöglichkeiten im Immobilienbereich an neuen Standorten.

Große Infrastrukturprojekte verbessern nicht nur die regionale Anbindung, sondern eröffnen auch Investitionsmöglichkeiten im Immobilienbereich an neuen Standorten.

Mit dem Ziel, bis 2025 3.000 Kilometer Autobahnen fertigzustellen, werden Projekte wie die Nord-Süd-Schnellstraße, die die östlichen und südwestlichen Regionen verbindet, sowie Routen, die die nordwestlichen und zentralen Hochlandregionen verbinden, energisch umgesetzt.

Der Verkehrssektor geht davon aus, dass die Gesamtlänge der Schnellstraßen bis 2030 5.000 km erreichen wird, verglichen mit etwas über 1.000 km im Jahr 2020. Diese Strecken werden nicht nur die regionale Anbindung verbessern, sondern auch den Wert der Immobilien entlang wichtiger Routen steigern.

Die Verkehrsinfrastruktur wird zu einem wichtigen Hebel, um das Wirtschaftswachstum anzukurbeln und Investitionen in den Immobilienbereich anzuziehen.

Auch eine Reihe großer Immobilienprojekte nutzen den Ausbau der Infrastruktur, um Wettbewerbsvorteile zu schaffen. Ein Beispiel ist das Projekt Vinhomes Long Beach Can Gio mit einer Fläche von 2.870 Hektar. Der Baubeginn für dieses Projekt ist für 2025 geplant. Dank der günstigen Verkehrsanbindung an Ho-Chi-Minh-Stadt wird es zu einem attraktiven Investitionsstandort.

Darüber hinaus profitieren die Industrieparks Xuan Que – Song Nhan und Cam Lien dank ihrer strategischen Lage in der Nähe von Großprojekten wie der Nord-Süd-Schnellstraße und dem internationalen Flughafen Long Thanh von der Entwicklung der Infrastruktur.

Laut Frau Huynh Thi Kim Thanh, Managerin der Investment Consulting-Abteilung von Savills Vietnam, sorgt der Boom der Infrastrukturprojekte nicht nur kurzfristig für positive Veränderungen, sondern legt auch den Grundstein für die langfristige Entwicklung des Immobilienmarktes.

Man geht davon aus, dass sich Vororte und benachbarte Provinzen in den kommenden Jahren zu Investitionsschwerpunkten entwickeln werden. Großprojekte wie der internationale Flughafen Long Thanh und U-Bahn-Linien werden nicht nur für den Immobilienmarkt, sondern auch für die gesamte Wirtschaft neue Chancen schaffen.

„Die Kombination aus moderner Infrastruktur und hochwertigen Immobilienprojekten wird Vietnam künftig helfen, seine Position auf den regionalen und internationalen Märkten zu stärken. Projekte wie der internationale Flughafen Long Thanh, die Nord-Süd-Schnellstraße oder die U-Bahn-Linien in Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi sind nicht nur Symbole der Entwicklung, sondern auch treibende Kräfte für nachhaltiges Wirtschafts- und Immobilienwachstum“, erklärte Frau Thanh.

Auch eine Reihe großer Immobilienprojekte nutzen den Ausbau der Infrastruktur, um Wettbewerbsvorteile zu schaffen.

Herr Nguyen Thai Binh, CEO von Dong Tay Land, sagte außerdem, dass im Jahr 2025 voraussichtlich viele wichtige Infrastrukturprojekte abgeschlossen sein werden, insbesondere in den Vororten von Ho-Chi-Minh-Stadt. Diese Projekte werden zur Synchronisierung der Infrastruktur beitragen und so dem Immobilienmarkt in den angrenzenden Gebieten einen enormen Aufschwung verleihen. Immobilienprojekte in der Nähe wichtiger Infrastrukturrouten haben die Chance, erfolgreich zu sein.

In Long An beispielsweise werden entlang der Ringstraße 3 mehrere Großprojekte umgesetzt, darunter die von VinGroup und EcoPark. Der Start ist für 2025 geplant. In Vung Tau hat ein Projekt nahe der Strecke Bien Hoa – Vung Tau die Umweltverträglichkeitsprüfung abgeschlossen und wird für die Umsetzung vorbereitet.

„Dank der fertiggestellten Infrastruktur dürfte der Immobilienmarkt in Vorstädten im ersten Halbjahr 2025 eine Erholungswelle erleben. Projekte, die von synchronen Infrastrukturfaktoren angetrieben werden, werden Käufer und Investoren anziehen, insbesondere Produkte mit erstklassigen Standorten und klarem Rechtsstatus“, sagte Herr Binh.

Der CEO von Dong Tay Land prognostizierte die Trends im kommenden Jahr und sagte, dass sich zwei potenzielle Immobiliensparten stark entwickeln werden. Der erste Bereich betrifft mit der Infrastruktur verbundene Immobilien, insbesondere Projekte, die von Autobahnen und dem Flughafen Long Thanh profitieren. Der zweite Bereich sind Ferienimmobilien in der Nähe von Ho-Chi-Minh-Stadt, wobei Vung Tau ein Lichtblick ist, da hier Potenzial für eine praktische Nutzung besteht und Käufern langfristig einen Mehrwert bietet.

Herr Phan Cong Chanh, ein Experte für private Immobilieninvestitionen, gab Investoren Ratschläge und sagte, dass bei einer Investitionsstrategie drei wichtige Faktoren zu berücksichtigen seien, nämlich Cashflow, Bevölkerungsdichte und Wachstumspotenzial.

Dabei ist der Cashflow der entscheidende Faktor für die Entwicklung eines jeden Gebiets, denn ein Ort ohne Cashflow ist wie totes Land ohne Entwicklungsmöglichkeiten. Zweitens werden die Bevölkerungsdichte und die Lebenswirklichkeit der Menschen die Durchführbarkeit von Immobilienprojekten bestimmen. Letztlich müssen die Wachstumsaussichten auf der Entwicklung der technischen und sozialen Infrastruktur beruhen, einschließlich Elektrizität, Straßen, Schulen, Bahnhöfen und Faktoren, die Arbeitsplätze schaffen und langfristige Bewohner anziehen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html