Unerwartete Einnahmen eines vietnamesischen Immobilienunternehmens mit Vermögenswerten von fast 4 Milliarden USD

(Dan Tri) – Bis Ende 2024 wird das Gesamtvermögen von VEFAC 98.380 Milliarden VND erreichen, zehnmal mehr als zu Jahresbeginn. Die Vermögensgröße liegt nur hinter zwei Immobiliengiganten, Vinhomes und Novaland .

Die Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company (VEFAC – Börsenkürzel: VEF) hat gerade ihren Finanzbericht für das vierte Quartal 2024 mit überraschenden Zahlen veröffentlicht. Der Nettoumsatz des Unternehmens lag im letzten Quartal bei über 126 Millionen VND, ein Rückgang von 99 % gegenüber 6,2 Milliarden VND im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Aufgrund der Zinsen aus Krediten und Investitionstätigkeiten des Unternehmens stiegen die Finanzeinnahmen des Unternehmens jedoch sprunghaft auf 560 Milliarden VND, fast fünfmal so hoch wie im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Im letzten Zeitraum beliefen sich die Finanzaufwendungen des Unternehmens auf 8,1 Milliarden VND, ein Rückgang von über 70 % im Vergleich zum vierten Quartal 2023. Die Vertriebsaufwendungen beliefen sich auf 15,1 Milliarden VND und waren damit fast siebenmal höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Nach Abzug der Ausgaben betrug der Gewinn nach Steuern von VEFAC 434,4 Milliarden VND und war damit 4,7 Mal höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Im Jahr 2024 verzeichnete das Unternehmen einen Umsatz von 4,6 Milliarden VND, ein Rückgang von 48,8 % gegenüber 2023. Dank eines starken Anstiegs der Finanzerträge erreichte der Nachsteuergewinn von VEFAC 698,8 Milliarden VND, ein Plus von fast 61 %.

Das Markenzeichen dieses Unternehmens ist die Gewinnorientierung auf Grundlage der finanziellen Leistung und nicht des Kerngeschäfts. Im Zeitraum 2018–2022 ist der Gewinn aus Finanzaktivitäten des Unternehmens größer als der Nettogewinn aus Geschäftsaktivitäten.

Bemerkenswerterweise erreichte das Gesamtvermögen des Unternehmens 98.380 Milliarden VND und ist damit zehnmal höher als zu Jahresbeginn. Davon belaufen sich die kurzfristigen Vermögenswerte auf über 87.994 Milliarden VND, 13-mal höher als zu Beginn des Jahres 2024.

Zu den kurzfristigen Vermögenswerten mit starken Schwankungen zählen Barmittel in Höhe von 1.209,5 Milliarden VND (fast das 103-fache), sonstige kurzfristige Forderungen in Höhe von 56.567 Milliarden VND (das 320-fache) und Lagerbestände in Höhe von 22.083 Milliarden VND (das 17,4-fache).

Bei den meisten dieser Forderungen handelt es sich um Forderungen gegenüber der Vinhomes Joint Stock Company (Börsenkürzel: VHM) aus Immobilienaktivitäten. Bei den Vorräten handelt es sich um die Kosten für die Umsetzung des Investitionsprojekts für das neue Stadtgebiet im Bezirk Dong Anh, hauptsächlich um zu zahlende Grundstücksgebühren.

Die Vermögensgröße dieses Unternehmens liegt an der Börse nur hinter der von zwei anderen Unternehmen der Immobilienbranche, Vinhomes und Novaland.

Auf der anderen Seite der Bilanz beliefen sich die am Ende des vierten Quartals 2024 zu zahlenden Schulden auf fast 94.605 Milliarden VND, 14-mal höher als zu Jahresbeginn und 28-mal höher als das Eigenkapital. Davon betrug der Betrag, den die Käufer im Voraus zahlten, 63.261 Milliarden VND. Sonstige kurzfristige Verbindlichkeiten belaufen sich auf 23.279 Milliarden VND. Das Eigenkapital erreichte 3.340 Milliarden VND.

Derzeit ist die Vingroup Corporation mit einem Anteilsbesitz von 83,32 % der größte Anteilseigner dieses Unternehmens. Die restlichen Eigentümer sind das Ministerium für Kultur, Sport und Tourismus sowie weitere Anteilseigner.

VEFAC ist als Tochtergesellschaft der Vingroup Corporation (Börsenkürzel: VIC) bekannt und verfügt über einen direkten Eigentumsanteil von über 83 % des Kapitals. Dieses Unternehmen ist im August 2024 Eigentümer des Projekts National Exhibition Center in Dong Anh.

Gemäß dem Beschluss, die Meinungen der Aktionäre schriftlich einzuholen, arbeitet VEFAC mit Vinhomes zusammen, um das neue Stadtgebietsprojekt Vinhomes Global Gate umzusetzen. VEFAC wird 95 % aller Vorteile des Projekts genießen und Vinhomes 5 %.

Am 16. Januar erließ das Volkskomitee von Hanoi den Beschluss Nr. 241, der es der Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company gestattet, den Namen des Landnutzers zu ändern, die Landnutzung zu erweitern und den Nutzungszweck von fast 68.383 Quadratmetern Land in 148 Giang Vo, Bezirk Giang Vo, Bezirk Ba ​​Dinh zu ändern, um das Projekt eines gemischt genutzten Komplexes aus Handels-, Dienstleistungs- und Kulturzentren umzusetzen.

Davon sind mehr als 40.435 m² gemischt genutzte Flächen, die sowohl gewerbliche Dienstleistungsflächen als auch Büroflächen kombinieren. Form der Bodennutzung: Der Staat pachtet Grundstücke und erhebt einmalig für die gesamte Pachtdauer eine Pacht. Die Laufzeit des Pachtvertrags beträgt 50 Jahre ab dem Datum der Unterzeichnung des Pachtvertrags.

Das Projekt verfügt über mehr als 8.814 m² Land für stufenübergreifende Schulen. Die Form der Landnutzung besteht darin, dass der Staat Land pachtet und eine jährliche Grundrente einnimmt. Die Laufzeit des Pachtvertrags beträgt 50 Jahre ab dem Datum der Unterzeichnung des Pachtvertrags.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-thu-bat-ngo-cua-cong-ty-dia-oc-viet-co-tai-san-gan-4-ty-usd-20250123111323573.htm