Trotz staatlicher Hilfen sinken die Eigenheimverkäufe in China weiter

Der rapide Rückgang zeigt die nachlassende Wirkung des im Mai angekündigten jüngsten Hilfspakets. Mindestens zehn Stadtverwaltungen haben ihre neuen Richtlinien zur Eigenheimpreisgestaltung gelockert oder ganz aufgehoben, um der Marktnachfrage eine größere Rolle zu geben. Dieser Schritt dürfte weitere Immobilienunternehmen zu weiteren Preissenkungen veranlassen.

Der Sektor stellt weiterhin eine Belastung für die chinesische Wirtschaft dar, die laut Bloomberg Economics mehr Anreize benötigt, um das Wachstumsziel der Regierung von 5 Prozent in diesem Jahr zu erreichen.

Wohngebäude in Chengdu, China. Fotograf: Raul Ariano/Bloomberg.

Die Krise hat in den letzten zwei Jahren alles belastet, vom Arbeitsmarkt bis hin zu den Verbraucherausgaben und dem Vermögen der privaten Haushalte.

China erwägt eine neue Finanzierungsoption für lokale Regierungen, um nicht verkaufte Häuser aufzukaufen und so den Markt zu stützen, sagten mit der Angelegenheit vertraute Personen im August. Der jüngste Vorschlag würde es lokalen Regierungen ermöglichen, ihre Eigenheimkäufe durch Sonderanleihen zu finanzieren.

Den jüngsten offiziellen Zahlen zufolge gab es im Land im Juli 382 Millionen Quadratmeter unverkaufter Neubauwohnungen, was der Fläche von Detroit entspricht.

Im Juni wurde Dexin China Holdings von einem Gericht in Hongkong (China) als jüngstes Bauunternehmen zur Liquidation verurteilt. Unterdessen erwägt Country Garden Holdings, die Rückzahlung einiger seiner Yuan-Anleihen erneut zu verlängern, berichtete Bloomberg News Anfang dieser Woche.

In einem am 28. August veröffentlichten Bericht senkte die Schweizer Bank UBS ihre Wachstumsprognose für China in diesem Jahr und 2025, weil die Immobilienkrise schwerwiegender sei als erwartet und der Markt noch nicht seinen Tiefpunkt erreicht habe.

Aufgrund der Immobilienkrise und der Verlangsamung des chinesischen Wirtschaftswachstums seit März prognostiziert UBS für die zweitgrößte Volkswirtschaft der Welt ein BIP-Wachstum von 4,6 Prozent im Jahr 2024. Die vorherige Prognose lag bei 4,9 Prozent. Für 2025 senkte UBS ihre Wachstumsprognose von zuvor 4,6 Prozent auf 4 Prozent.

Obwohl Peking Ende 2022 damit begonnen hat, die Maßnahmen für den Immobilienmarkt zu lockern, darunter die Reduzierung der obligatorischen Anzahlung, die Senkung der Hypothekenzinsen und die Aufhebung einiger Beschränkungen beim Hauskauf, verläuft die Umsetzung dieser Maßnahmen in der Praxis schleppend. Daher bringen die angekündigten Maßnahmen keine großen positiven Auswirkungen auf den Markt.

Le Na (laut Bloomberg)

Quelle: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-van-giam-mac-du-chinh-phu-da-cuu-tro-post310174.html