Auf der von der Staatsbank Vietnams (SBV) und dem Bauministerium geleiteten Konferenz zum Thema Kredite für Immobilien und sozialen Wohnungsbau sagte Frau Le Thuy Linh, stellvertretende Vorstandsvorsitzende der IMG Investment Joint Stock Company: In jüngster Zeit haben die Regierung, die Staatsbank Vietnams und das Bauministerium zeitnahe Lösungen zur Unterstützung des Immobiliengeschäfts gefunden, in der Regel durch eine „Abkühlung“ der Kreditzinsen.
Derzeit liegen die Zinssätze für mittelfristige Kredite bei 7 – 9 %/Jahr, was für Unternehmen und Privatpersonen sehr günstig ist. Allerdings verlieren die Menschen das Vertrauen in den Immobilienmarkt, sodass sie zum jetzigen Zeitpunkt kein Geld anzahlen. Daher hat das Unternehmen den Verwaltungsbehörden einige Lösungen vorgeschlagen.
Frau Le Thuy Linh, stellvertretende Vorsitzende des Verwaltungsrats der IMG Investment Joint Stock Company, steuerte Ideen zur Konferenz bei. (Foto: D.V)
Insbesondere der Zugang zu Kreditpaketen für den Erwerb von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen ist noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden. Daher empfehlen die Unternehmen dem Finanzministerium und der Staatsbank, Unternehmen Geschäftskredite zu gewähren und die Körperschaftssteuer für soziale Wohnungsbauprojekte und Arbeiterwohnungen auf 10 % anzupassen.
„ Ich denke, das ist für Unternehmen der schnellste, effektivste und sicherste Weg, an Kapital zu kommen, und für die Menschen der Weg zu Sozialwohnungen, da die Sozialwohnungen im Verkaufspreis inbegriffen sind “, sagte Frau Linh.
Laut Frau Linh sind die Umsetzung von Mechanismen und Richtlinien sehr wichtige Faktoren, um den Immobilienmarkt wiederherzustellen und Vertrauen bei den Menschen zu schaffen. Die Unternehmen empfehlen der Regierung daher, Vorschriften zu Fristen für die Bearbeitung von Arbeiten und Verantwortlichkeiten bei verzögerter Bearbeitung zu erlassen. Die Agenturen müssen bei der Genehmigung qualifizierter Projekte mutiger sein.
Frau Linh teilte mit, dass dieses Unternehmen ein Immobilienprojekt in Australien durchführt. Es handelt sich um ein 46-stöckiges Gebäude mit einem Investitionswert von rund 270 Millionen australischen Dollar (fast 172 Millionen USD). Derzeit haben Unternehmen Schwierigkeiten, im In- und Ausland Kapital zu leihen.
Aus diesem Grund empfehlen die Unternehmen der Staatsbank, vietnamesischen Unternehmen die Aufnahme von Hypotheken auf Vermögenswerte im Land zu gestatten. Zudem schlagen sie vor, dass die Staatsbank einer ausländischen Bank eine Garantie gibt, damit die Unternehmen Kapital leihen können.
Der stellvertretende Gouverneur der Staatsbank von Vietnam, Dao Minh Tu, tauscht sich mit Wirtschaftsvertretern aus. (Foto: D.V)
In seiner Antwort auf den Vorschlag des Unternehmens sagte Herr Dao Minh Tu, stellvertretender Gouverneur der Staatsbank von Vietnam, dass der Vorschlag, soziale Wohnungsbauprojekte wie üblich mit Unterstützung der Steuerpolitik des Finanzministeriums mit kommerziellen Krediten zu unterstützen, eine Idee sei, die in der Zukunft untersucht werden. Die Staatsbank wird diesen Inhalt zur Prüfung an das Finanzministerium weiterleiten.
Für die Regelungen zur Frist für die Rückzahlung von Darlehen müssen spezielle Regelungen gelten. Dies betrifft viele Bereiche und muss daher dem Premierminister zur allgemeinen Anweisung vorgelegt werden.
In Bezug auf die Frage, ob Unternehmen von der Staatsbank Garantien für Kredite zur Umsetzung von Projekten im Ausland erhalten möchten, bekräftigte Herr Tu: „ Die Staatsbank hat weder die Pflicht noch die Funktion, Garantien für Unternehmen zu geben. Dies ist die Funktion der Geschäftsbanken.“ Unternehmen müssen und besprechen Sie mit den Banken, um Lösungen zu finden und sicherzustellen, dass die Hypotheken den gesetzlichen Bestimmungen für ausländische Investitionen entsprechen .
DAI VIET
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