Unternehmen wollen, dass Sozialwohnungen kommerzielles Kapital aufnehmen und 10 % Steuern zahlen können

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Bei der Konferenz zum Thema Kredite für Immobilien und sozialen Wohnungsbau unter Vorsitz der Staatsbank von Vietnam (SBV) und des Bauministeriums sagte Frau Le Thuy Linh, stellvertretende Vorstandsvorsitzende der IMG Investment Joint Stock Company, dass die Regierung, die SBV und das Bauministerium in letzter Zeit rechtzeitig Lösungen zur Unterstützung des Immobiliengeschäfts gefunden hätten, in der Regel durch eine „Abkühlung“ der Darlehenszinsen.

Derzeit liegen die Zinssätze für mittelfristige Kredite bei 7 – 9 %/Jahr, was für Unternehmen und Privatpersonen sehr günstig ist. Allerdings verlieren die Menschen das Vertrauen in den Immobilienmarkt, sodass sie derzeit kein Geld anzahlen. Daher hat das Unternehmen den Verwaltungsbehörden einige Lösungen vorgeschlagen.

Frau Le Thuy Linh, stellvertretende Vorsitzende des Verwaltungsrats der IMG Investment Joint Stock Company, steuerte Ideen zur Konferenz bei. (Foto: D.V)

Insbesondere der Zugang zu Kreditpaketen für den Erwerb von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen ist nach wie vor mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden. Daher empfehlen die Unternehmen dem Finanzministerium und der Staatsbank, Unternehmen gewerbliche Kredite zu gewähren und die Körperschaftssteuer für Sozialwohnungsprojekte und Arbeiterwohnungen auf 10 % anzupassen.

„ Ich denke, dies ist der schnellste, effektivste und sicherste Weg für Unternehmen, an Kapital zu kommen, und für Menschen, Sozialwohnungen zu erhalten, da dies im Verkaufspreis der Sozialwohnungen enthalten ist “, sagte Frau Linh.

Laut Frau Linh sind die Umsetzung von Mechanismen und Richtlinien sehr wichtige Faktoren, um den Immobilienmarkt wiederherzustellen und Vertrauen bei den Menschen zu schaffen. Aus Sicht der Wirtschaft sollte die Regierung daher Regelungen zu Fristen für die Bearbeitung von Aufträgen und Verantwortlichkeiten bei schleppender Bearbeitung erlassen. Die Agenturen müssen bei der Genehmigung qualifizierter Projekte mutiger sein.

Frau Linh teilte mit, dass dieses Unternehmen ein Immobilienprojekt in Australien durchführt. Es handelt sich um ein 46-stöckiges Gebäude mit einem Investitionswert von rund 270 Millionen australischen Dollar (fast 172 Millionen USD). Derzeit haben Unternehmen Schwierigkeiten, im In- und Ausland Kapital zu leihen.

Aus diesem Grund empfehlen die Unternehmen der Staatsbank, vietnamesischen Unternehmen die Vergabe von Hypotheken auf Vermögenswerte im Land zu gestatten und der Staatsbank eine Garantie für eine ausländische Bank zu geben, damit die Unternehmen Kapital leihen können.

Der stellvertretende Gouverneur der Staatsbank von Vietnam, Dao Minh Tu, tauscht sich mit Wirtschaftsvertretern aus. (Foto: D.V)

In seiner Reaktion auf den Vorschlag des Unternehmens sagte Dao Minh Tu, stellvertretender Gouverneur der Staatsbank von Vietnam, dass der Vorschlag, Sozialwohnungsprojekten die Aufnahme kommerzieller Kredite wie üblich durch Unterstützung der Steuerpolitik des Finanzministeriums zu gestatten, eine Idee sei, die in der kommenden Zeit geprüft werden müsse. Die Staatsbank wird diesen Inhalt zur Prüfung an das Finanzministerium weiterleiten.

Hinsichtlich der Regelungen zur Kreditrückzahlungsfrist sollten spezielle Regelungen getroffen werden. Dies betrifft viele Bereiche und muss daher dem Premierminister zur allgemeinen Leitung vorgelegt werden.

In Bezug auf Unternehmen, die von der Staatsbank Kreditgarantien für die Umsetzung von Projekten im Ausland erhalten möchten, bekräftigte Herr Tu: „ Die Staatsbank hat weder die Aufgabe noch die Funktion, für Unternehmen Garantien zu geben. Dies ist die Aufgabe der Geschäftsbanken. Unternehmen müssen mit den Banken zusammenarbeiten und Gespräche führen, um Lösungen zu finden und sicherzustellen, dass die Hypotheken dem Gesetz über ausländische Investitionen entsprechen .“

DAI VIET

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