Die Delegation der Nationalversammlung der Provinz Nghe An sammelt Kommentare zum Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobilienversteigerungen.

Am Morgen des 17. Oktober hielt die Delegation der Nationalversammlung der Provinz Nghe An eine Konferenz ab, um Kommentare zum Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobilienversteigerungen zu sammeln. Genossen: Thai Thi An Chung – Mitglied des Parteivorstands der Provinz, stellvertretende Leiterin der Delegation der Nationalversammlung der Provinz; Tran Nhat Minh, hauptamtlicher Delegierter der Nationalversammlung, leitete die Konferenz. Foto: MH

Das Gesetz über Immobilienauktionen wurde vonder Nationalversammlung verkündet und trat am 1. Juli 2017 in Kraft. Nach der Umsetzungsphase trug es nicht nur zur Vervollständigung und Vereinheitlichung des Rechtsrahmens für allgemeine und strenge Auktionsverfahren bei und behob einige Mängel, sondern brachte in der Praxis auch eine Reihe von Einschränkungen mit sich, insbesondere die Situation von „Maklern“, geheimen Absprachen und Preisdrückerei, die öffentliche Empörung und Haushaltsverluste verursachten.

Dementsprechend wird im Gesetzentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobilienversteigerungen die Änderung und Ergänzung von 25 Artikeln und Klauseln vorgeschlagen; und etwas Neues hinzufügen.

Der stellvertretende Direktor des Justizministeriums, Nguyen Cong Hoan, forderte eine Klarstellung des Inhalts von „zum Zwecke der Profitgier“ in den Vorschriften zur Behandlung von Fällen der Offenlegung von Auktionsinformationen im Entwurf. Foto: MH

Auf der Konferenz konzentrierten sich die Delegierten auf die Diskussion von Lösungen und Regelungen zur Überwindung der Situation von „Brokern“, geheimen Absprachen und Preistreiberei. Um Strenge zu gewährleisten, kommentierten sie einige Formulierungen im Entwurf.

So sieht der Verordnungsentwurf beispielsweise die Behandlung von Fällen vor, in denen Informationen über Auktionsregistranten „zum Zwecke der Profitgier“ offengelegt werden. Allerdings ist die Bestimmung des Tatbestands „zum Zwecke der Profitgier“ ein schwieriges Problem.

Der stellvertretende Direktor des Finanzministeriums, Nguyen Viet Hung, äußerte auf der Konferenz seine Meinung. Foto: MH

Darüber hinaus gibt es auch Meinungen, die eine Erhöhung der Kaution bei der Auktion nahelegen, da diejenigen, die es wirklich brauchen, grundsätzlich genug Geld zum Kaufen haben. Eine Erhöhung der Kaution wird als Lösung angesehen, um Fälle einzuschränken, in denen Dokumente eingereicht werden, um den Preis zu drücken.

Einige Meinungen schlagen vor, dass die Nationalversammlung die Frist für die Einreichung von Dokumenten genauer festlegen sollte. Zeitpunkt der öffentlichen Bekanntgabe der Auktionsinformationen vor dem Datum der öffentlichen Bekanntgabe der Auktionsinformationen; Die Form des Verkaufs und Erhalts von Teilnahmedokumenten für Online-Auktionen als obligatorische Form regeln, um dem Trend der digitalen Transformation gerecht zu werden; Andererseits wird die weitverbreitete Anwendung dieses Formulars auch Negativität und Informationsverlust aufgrund direkter Treffen zwischen Auktionsregistranten und der Immobilienauktionsorganisation reduzieren.

Der stellvertretende Vorsitzende des Ethnischen Komitees des Volksrats der Provinz nahm an der Diskussion auf der Konferenz teil. Foto: MH

Gleichzeitig sollte es Regelungen zur Autorisierung geben; Insbesondere ist es Auktionsteilnehmern nicht gestattet, von anderen Auktionsteilnehmern für dasselbe Objekt Vollmachten hinsichtlich der Auktionsregistrierung und des Bietens einzuholen.

Der Direktor des Provincial Property Auction Service Center, Nguyen Ngoc Minh, beteiligte sich an der Diskussion. Foto: MH

Um sicherzustellen, dass bei Immobilienauktionen das Prinzip besteht, das Bieten nicht entsprechend den Fähigkeiten und Bedürfnissen der Auktionsteilnehmer zu beschränken; Der Stufenpreis sollte nur als Mindestniveau der Gebote angegeben werden, nicht als Höchst- oder Festniveau im Stufenpreis.

Auktionsteilnehmer müssen beim Bieten mindestens eine Preisstufe höher bieten als der Startpreis jeder Runde. Die darüber hinausgehende Preisstufe hängt von der Zahlungsfähigkeit des Käufers ab. Diese Regelung sorgt für Flexibilität bei der Auktion....

Auf der Konferenz äußerten sich Vertreter von Auktionsunternehmen. Foto: MH

Viele Probleme im Zusammenhang mit Auktionatoren und Immobilienauktionsorganisationen; zu Auktionsverfahren; Auch hinsichtlich der Verantwortlichkeiten von Agenturen und Organisationen bei Immobilienauktionen ... widmeten sich die Delegierten Diskussionen und Kommentaren.

Zum Abschluss der Konferenz bekräftigte Genossin Thai Thi An Chung, Mitglied des Parteivorstands der Provinz und stellvertretende Leiterin der Delegation der Nationalversammlung der Provinz, dass die Meinungen und Vorschläge der Delegierten sehr gültig seien, auch wenn es zu einigen Inhalten unterschiedliche Meinungen gebe, sie aber alle auf Theorie und praktischen Aktivitäten beruhten.

Genossin Thai Thi An Chung – Mitglied des Provinzvorstands der Partei, stellvertretende Leiterin der Delegation der Provinznationalversammlung, schloss die Konferenz ab, Foto: MH

Die Delegation der Nationalversammlung der Provinz wird alle Kommentare entgegennehmen und zusammenfassen. Gleichzeitig wird den Delegierten empfohlen, den Gesetzesentwurf weiter zu prüfen und weitere Meinungen einzubringen, da dieser Gesetzesentwurf erst in der 6. Sitzung kommentiert wurde und in der nächsten Sitzung der Nationalversammlung geprüft und verabschiedet wird, um strenge, objektive, öffentliche und transparente Aktivitäten bei der Versteigerung von Vermögenswerten sicherzustellen.

Quelle: https://baonghean.vn/doan-dai-bieu-quoc-hoi-tinh-nghe-an-lay-y-kien-gop-y-du-thao-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dau-gia-tai-san-post278437.html