Industriell-städtisches Modell – nachhaltiges Entwicklungsmodell der Wirtschaftshauptstädte
VSIP beweist sein Profil als visionärer Entwickler, indem es den städtischen Bereich Sun Casa Central, der die Region einschließlich des Industrieparks VSIP III versorgt, weiterhin in Betrieb nimmt.
Das Industrie-Stadt-Dienstleistungsmodell gilt als unvermeidlicher Entwicklungstrend Vietnams im Kontext der in Richtung „Industrialisierung“ drängenden Wirtschaft.
Angesichts der begrenzten Anzahl von Stadtgebieten, die mit Industrieparks verbunden sind, beweist VSIP das Gespür eines visionären Entwicklers, wenn die Industrieparks VSIP I und VSIP II bestehende, hochwertige Stadtgebiete bilden und gleichzeitig das Stadtgebiet Sun Casa Central in Betrieb genommen wird, um das Gebiet einschließlich des Industrieparks VSIP III zu bedienen.
Pionierarbeit für das erste Stadtgebiet für Berufstätige
VSIP ist seit 28 Jahren auf dem vietnamesischen Markt tätig und zielt stets darauf ab, nachhaltige Industrieparks zu entwickeln, die mit Investitionen in Infrastruktursysteme verbunden sind und die Lebensqualität sowohl innerhalb als auch außerhalb des Industrieparks verbessern.
Sun Casa Central ist der nächste Beweis für den Weg zur Schaffung neuer Stadtgebiete ausschließlich für Gewerbetreibende mit mehr als 879 auf den Markt gebrachten Produkten aus Reihenhäusern, gewerblich genutzten Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Einzelvillen, und die Transaktionsrate erreichte in Phase 1–2 über 90 %.
Sun Casa Central ist mit einem System erstklassiger Gesundheits-, Einkaufs- und Unterhaltungseinrichtungen geplant, die den Bewohnern zur Verfügung stehen, wie beispielsweise: Der Sportkomplex Sun Sports Center mit europäischen Edge-Standards mit einem 50 m langen Swimmingpool, einem Multifunktions-Fitnessstudio, einem Mini-Fußballfeld, einer Tennishalle, einem Badmintonplatz, einem Sauna- und Dampfbadbereich...; Central Park, Versorgungskette The Sun mit Wassermusikpark, Joggingstrecke, Nachtmarkt … Insbesondere entsteht hier allmählich ein geschäftiges Handels- und Dienstleistungsviertel mit dem F&B-System The Cup Coffee, Shophouse-Bereich zum Einkaufen …
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| Der Sportkomplex Sun Sports Center ist 1,3 Hektar groß. |
Zum ersten Mal, TP. Tan Uyen verfügt über ein Stadtgebiet, das professionell von der renommierten Marke Savills verwaltet und betrieben wird und durch ein modernes Sicherheitssystem von VSIP FMS geschützt ist – einem Mitgliedsunternehmen von VSIP mit einem rund um die Uhr verfügbaren Sicherheitsnetzwerk; Dies trägt nicht nur zu einer strengen Kontrolle und Gewährleistung der Sicherheit der Bewohner bei, sondern trägt auch dazu bei, die Qualität des Immobilienvermögens im Laufe der Zeit aufrechtzuerhalten, was ein wichtiger Faktor für die nachhaltige Steigerung der Immobilienwerte ist.
Angemessene Investition – hoher Gewinn
Der Immobilienmarkt in Binh Duong zeigt einen ähnlichen Wachstumstrend wie die Märkte in Großstädten wie Ho-Chi-Minh-Stadt. In Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi, Da Nang usw. führt die steigenden Immobilienpreise im Stadtzentrum und die sinkenden Grundstücksfonds zur Bildung neuer Zentren mit attraktivem Preisniveau und hohem Wachstumspotenzial, mit durchschnittlich 8 Milliarden VND/Einheit oder mehr.
Sun Casa Central liegt hingegen direkt im Stadtzentrum. Tan Uyen wird ab nur 3 Milliarden VND für Reihenhäuser, 5 Milliarden VND/Einheit für gewerblich genutzte Reihenhäuser und Doppelhaushälften und ab 6 Milliarden VND/Einheit für freistehende Villen zum Verkauf angeboten. Von hier aus sind es über die Hauptverkehrswege nur 15 Minuten bis in die Neustadt und 20 Minuten bis nach Thu Dau Mot. Dies bedeutet, dass die Bewohner von Sun Casa Central einen modernen Wohnraum mit allen internen Einrichtungen genießen und problemlos an überregionale Einrichtungen angeschlossen werden können, jedoch zu einem Eigentumspreis von nur der Hälfte.
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| Bewohner von Sun Casa Central können problemlos zu Einrichtungen überregionaler Reichweite gelangen. |
Darüber hinaus verfolgt Sun Casa Central eine äußerst flexible Verkaufspolitik: Sie besitzen ein Haus mit Anschaffungskosten von nur etwa 1 Milliarde VND, zahlen 30 % bei Vertragsunterzeichnung und erhalten das Haus sofort, innerhalb von 17 Monaten müssen Sie nur 10 % zahlen, was den Kunden hilft, die finanzielle Zeit zu nutzen, um den Innenausbau fertigzustellen und das Haus schnell zu vermieten. Kunden können außerdem sofort Gewinne erzielen, wenn sie investieren, da viele weitere attraktive Programme zur Anwendung kommen, wie etwa Anreize von bis zu 100 Millionen VND für Einzahlungsprogramme im Dezember 2024, 5 % Rabatt für schnelle Zahlungen und ein sofortiges Geschenkpaket von 50 Millionen VND zur Abwicklung bei Transaktionen …
Darüber hinaus erzielt Sun Casa Central mit dem Vorteil, ein industrielles Stadtgebiet zu sein, das einzige Stadtgebiet, das die Cluster VSIP II und VSIP III bedient, auch eine äußerst ideale Miet- und Geschäftsauslastungsrate.
Derzeit werden Produkte in Phase I – Unterteilung An Khang von in- und ausländischen Experten, Ingenieuren und Büroangestellten zu einem Durchschnittspreis von 15 – 20 Millionen VND/Monat gemietet; Für Geschäftshäuser mit Frontseite liegen die Mietpreise zwischen 20 und 25 Millionen VND/Monat, und für Villen mit fertiggestelltem Innenausbau liegen die Mietpreise bei bis zu 30 Millionen VND/Monat.
Unter Berücksichtigung der Korrelation zwischen Immobilienpreisen und aktuellen Mietpreisen beträgt die Gewinnrate 6 % für Reihenhäuser und 7-8 % für gewerblich genutzte Reihenhäuser oder Villen. Man kann sagen, dass diese Zahl die Erwartungen vieler Investoren übertrifft, da in der Preisspanne von 3 bis 5 Milliarden VND nicht viele Produkte auf dem Markt so hohe Mietgewinne erzielen.
Nach Angaben des Investors sind im VSIP III in der aktuellen Planung keine Flächen für städtische Gebiete vorgesehen. Daher wird in naher Zukunft, wenn die Belegungsrate bei VSIP III steigt, die Nachfrage nach Wohnraum bei Sun Casa Central noch weiter steigen; und wenn die Nachfrage das Angebot übersteigt, wird sich hier ein Mietpreisniveau – ein sekundärer Transaktionspreis – etablieren, wodurch ein neuer Preisgipfel entsteht und der Wert des Immobilienvermögens steigt. Dies trägt dazu bei, Sun Casa Central zu einem idealen industriellen Stadtmodell zu machen, das die Führung bei der Umwandlung in die Industriehauptstadt von Binh Duong übernimmt.
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