Lokale Anpassung des Generalbebauungsplans der Stadt Quang Ngai

Quang Ngai hat vor Ort eine Landfläche von etwa 4 Hektar in der Gemeinde Tinh An in der Stadt Quang Ngai von Wohngebieten in städtische öffentliche Dienstleistungsflächen umgewandelt.

Lokale Anpassung der allgemeinen Bauplanung der Stadt Quang Ngai

Quang Ngai hat vor Ort eine Landfläche von etwa 4 Hektar in der Gemeinde Tinh An in der Stadt Quang Ngai von Wohngebieten in städtische öffentliche Dienstleistungsflächen umgewandelt.

Stadtgebiet der Stadt Quang Ngai, Provinz Quang Ngai. Foto: Linh Dan

Das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai hat gerade einer teilweisen Anpassung des Allgemeinen Bauplans der Stadt Quang Ngai bis 2040 zugestimmt. Demnach hat die Provinz eine etwa 4 Hektar große Landfläche in der Gemeinde Tinh An teilweise von Wohngebieten in städtische öffentliche Dienstleistungsflächen umgewandelt.

Spezifische Kriterien für die Flächennutzung, darunter eine maximale Bebauungsdichte von 60 %; Maximale Höhe: 15 oberirdische Stockwerke, 2 Untergeschosse, maximale Gebäudehöhe: 55m; Maximaler Landnutzungskoeffizient 12-mal; Die Baugrenze des Grundstücks muss den Bestimmungen der Nationalen Technischen Verordnung zur Bauplanung QCVN 01:2021/BXD des Bauministeriums entsprechen.

Das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai fordert das Volkskomitee der Stadt Quang Ngai auf, die angepassten Inhalte des Allgemeinen Bauplans der Stadt Quang Ngai bis 2040 zu aktualisieren, eine Ankündigung zu organisieren und bekannt zu machen, damit Organisationen und Einzelpersonen davon erfahren, es überwachen und umsetzen können. Überprüfen und passen Sie andere damit verbundene Planungsprojekte an, um Konsistenz und Synchronisierung zwischen den Plänen sicherzustellen. Koordinieren Sie sich mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, um das Dossier zur Anpassung der Landnutzungsplanung der Stadt Quang Ngai fertigzustellen und es dem Volkskomitee der Provinz gemäß den Vorschriften zur Genehmigung vorzulegen.

Das Bauamt ist für die Wahrnehmung der staatlichen Verwaltungsfunktion bei grundlegenden Bauarbeiten sowie für die Umsetzung der Stadtplanung und Architektur im Rahmen seiner Zuständigkeiten verantwortlich.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai mit Beschluss Nr. 949/QD-UBND vom 11. Oktober 2021 den Masterplan für den Bau der Stadt Quang Ngai bis 2040 angepasst. Demnach umfasst der Planungsumfang das gesamte Naturgebiet der Stadt Quang Ngai, mehr als 15.734 Hektar.

Das Projekt zur Anpassung der Generalplanung der Stadt Quang Ngai bis 2040 ist eine Provinzstadt, das politisch-wirtschaftliche, kulturelle, soziale sowie wissenschaftliche und technische Zentrum der Provinz Quang Ngai. ist ein am Flussufer gelegenes, zum Meer ausgerichtetes Stadtgebiet – eines der Stadtgebiete mit Entwicklungspotenzial im Küstenstreifen Zentralvietnams; ist eines der Wirtschaftszentren der Zentralregion in Bezug auf Handel, Dienstleistungen, Tourismus, verarbeitende Industrie und insbesondere eine wichtige Basis im Entwicklungsprozess der Wirtschaftszone Dung Quat; ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Zentral- und Zentralhochlandregion.

In Bezug auf die Grundsätze der Raumplanung orientiert sich die Provinz Quang Ngai bei dieser angepassten Planung daran, das natürliche Ökosystem, die natürliche Landschaft mit Hügeln, Flüssen, Küstenstreifen usw. der Stadt Quang Ngai zu respektieren und zu schützen. Entwicklung neuer, moderner, synchroner Stadtgebiete in Kombination mit der Renovierung und Verschönerung bestehender Wohngebiete, synchrone Anbindung an bestehende Infrastruktursysteme und Projekte, die in dem Gebiet umgesetzt wurden und werden; Bildung städtischer Achsen, Landschaftsachsen und zentraler Fokusräume, Gewährleistung einer harmonischen Verbindung mit den umliegenden Räumen …

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chung-xay-dung-thanh-pho-quang-ngai-d229111.html