In Hanoi wird ein Plan geprüft, die maximale Höhe des alten Thanh Cong-Apartmentkomplexes auf 40 Stockwerke zu erhöhen. Ho-Chi-Minh-Stadt regelt die Priorität für diejenigen, die Anspruch auf Sozialwohnungen haben. Flamingo beginnt mit dem Bau eines 6-Sterne-Resortprojekts am Nui Coc Lake (Thai Nguyen) … das sind die neuesten Nachrichten aus der Immobilienbranche.
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| Immobilien: Das Volkskomitee von Hanoi stimmte zu, dem Bezirk Ba Dinh zu gestatten, den Plan zu prüfen, die maximale Höhe des alten Thanh Cong-Wohngebäudes im Zuge der Renovierung und des Wiederaufbaus auf 40 Stockwerke zu erhöhen. (Quelle: Vietnamnet) |
Bitte um Meinungen zur Erhöhung des Thanh Cong-Apartmentkomplexes
Das Volkskomitee von Hanoi hat gerade zugestimmt, dem Bezirk Ba Dinh die Prüfung eines Plans zu gestatten, der bei Renovierungs- und Wiederaufbauarbeiten die maximale Höhe des alten Thanh-Cong-Wohngebäudes auf 40 Stockwerke erhöhen soll.
Der Thanh Cong Apartmentkomplex besteht derzeit aus 68 Gebäuden mit zwei bis fünf Stockwerken, die zwischen 1979 und 1982 erbaut wurden und eine Gesamtbevölkerung von etwa 13.400 Einwohnern haben.
Davon sind ein Mehrfamilienhaus der Gefahrenstufe D (gefährlich, Bewohner müssen umgesiedelt werden), das Gebäude G6A, 6 Mehrfamilienhäuser der Gefahrenstufe C (gefährlich, stark beschädigt) und 14 Gebäude der Gefahrenstufe B (mit gefährlichen Bauten).
Ein neues Mehrfamilienhaus, das 18-stöckige Mehrfamilienhaus C1, wurde 2018 in Betrieb genommen. Im Gebiet leben außerdem mehr als 500 Haushalte in individuellen Wohnprojekten (unterteilte Gemeinschaftswohnungen und weitere angrenzende Häuser).
Es fällt auf, dass sich die meisten Wohnungen in der Wohnanlage in einem heruntergekommenen Zustand befinden. Die meisten Haushalte erweitern ihre Häuser, um ihren Wohnraum zu vergrößern. Dadurch verformt sich die Außenfassade des Hauses und an vielen Wänden und Böden bilden sich Abblätterungen und Risse.
Aufgrund der langjährigen Bauweise der Gebäude sind viele Wohnungen bei Regen häufig feucht und undicht. Öffentliche Bereiche mit Gemeinschaftsbereichen werden so erweitert, dass Wohnhäuser mit Geschäften kombiniert werden. Das Erdgeschoss wird zur gewerblichen Vermietung genutzt.
Nach Angaben des Volkskomitees von Hanoi umfasst das Planungsprojekt für das Wohngebiet Thanh Cong mehr als 23 Hektar und wird voraussichtlich insgesamt mehr als 19.500 Einwohner haben.
Die Stadt fordert das Volkskomitee des Bezirks Ba Dinh und die Beratungseinheiten auf, Grünflächen zu erforschen, zu ergänzen und zu entwickeln, möglicherweise auch unter Einbeziehung unterirdischer Flächen. Einige sanierte und erneuerte Bereiche der technischen Infrastruktur werden zusammengefasst und in Grün- und Landschaftsräume integriert.
Insbesondere für den „Kernbereich“ werden Untersuchungen zur Entwicklung höherer Gebäude durchgeführt. In diesem Bereich werden Wohnungen und Siedlungen mit einer maximalen Höhe von 40 Stockwerken errichtet, wobei gemäß den Bestimmungen des Hauptstadtgesetzes ein Highlight-Projekt für den TOD-Bereich (Stadtentwicklung mit Ausrichtung auf die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr) umgesetzt wird.
Es wird erwartet, dass die derzeit 68 Gebäude nach der Renovierung auf 24 Hochhäuser reduziert werden. Die gesamte geplante Umsiedlungsfläche beträgt knapp 520.000 m², was dem Wohnungsnutzungsziel von 29 m²/Person entspricht.
Frauen werden bei der Anmietung von Sozialwohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt bevorzugt
Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade Vorschriften erlassen, die die Priorität von Mietberechtigten für Sozialwohnungen festlegen, die vom Staat mit öffentlichem Investitionskapital gebaut wurden, sowie Standards und Bedingungen für den Kauf, die Miete und das Leasing von Sozialwohnungen in der Region.
Bei der Anmietung von Sozialwohnungen, die mit öffentlichem Investitionskapital gebaut wurden, gilt folgende Prioritätsreihenfolge: Menschen mit revolutionären Beiträgen; Verwandte von Märtyrern; behinderte Menschen; Personen, die in Form des Kaufs oder der Miete einer Sozialwohnung umgesiedelt werden; weiblich; arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten;
Arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten, die häufig von Naturkatastrophen und dem Klimawandel betroffen sind; arme und armutsgefährdete Haushalte in städtischen Gebieten; Von den zuständigen Behörden anerkannte Fächer gemäß Klausel 3, Artikel 3 des Dekrets 73/2023/ND-CP; Kader, Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Kader, Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst.
Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat das Bauamt bzw. die Wohnungsverwaltungs- und -betriebseinheit beauftragt, eine Liste mit vorrangigen Aufträgen gemäß den Vorschriften zu erstellen, um die Anmietung von Sozialwohnungen bis zur Erschöpfung der Kontingente zu arrangieren, ohne dass eine Lotterie durchgeführt werden muss. Bei gleicher Prioritätsreihenfolge wählen Sie nach dem Zeitpunkt der Antragstellung.
Für die übrigen Fächer erfolgt die Auswahl per Direkt- oder Online-Los. Falls die Wohnungsverwaltungs- und -betriebseinheit eine Lotterie organisiert, obliegt die Aufsicht dem Bauamt. Die Ergebnisse müssen in der Ziehung festgehalten werden.
Laut dem Regierungsprojekt „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ hat sich Ho-Chi-Minh-Stadt das Ziel gesetzt, 69.700 Wohnungen zu errichten.
Von 2021 bis Dezember 2024 hat Ho-Chi-Minh-Stadt sechs Projekte mit einem Gesamtumfang von 2.745 Einheiten abgeschlossen und befindet sich im Bau von vier Projekten mit einem Umfang von 2.874 Einheiten. Die Stadt führt derzeit Rechtsverfahren für 21 Sozialwohnungsprojekte mit einem Gesamtumfang von 40.000 Wohnungen.
Allein in diesem Jahr plant Ho-Chi-Minh-Stadt, Investitionsrichtlinien für fünf Projekte mit einem Umfang von 20.000 Wohnungen zu genehmigen. Start von 8 Projekten mit einer Größenordnung von 8.000 Wohnungen. Gleichzeitig wird eine Ausschreibung zur Auswahl von Investoren für 8 öffentliche Grundstücke mit rund 10.000 Wohnungen organisiert, von denen 3 den Baubeginn anstreben.
Bac Giang versteigert fast 300 Grundstücke
293 Grundstücke in den Bezirken Tan Yen und Hiep Hoa in der Provinz Bac Giang werden im März und April versteigert. Der höchste Anfangspreis liegt bei fast 4 Milliarden und der niedrigste bei 640 Millionen VND/Grundstück.
Im Bezirk Tan Yen wird die Dai Duong Group Joint Stock Auction Company in Abstimmung mit dem Zentrum für Landfondsentwicklung und Verkehrsordnung, Bau- und Umweltmanagement des Bezirks Tan Yen am Morgen des 26. März eine Versteigerung der Nutzungsrechte für 105 Grundstücke organisieren.
Demnach liegen 105 versteigerte Grundstücke in den Gemeinden Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van und der Gemeinde Lan Gioi (heute Gemeinde Quang Trung).
Grundstücksfläche von 94–158,6 m². Stückpreis von 6–10 Millionen VND/m2, das entspricht einem Anfangspreis jedes Grundstücks von 648 Millionen bis über 1,5 Milliarden VND.
Zeit für den Verkauf und Erhalt von Auktionsdokumenten bis 17:00 Uhr am 21. März in der Zentrale der Dai Duong Group Joint Stock Auction Company und des Center for Land Fund Development and Management of Traffic Order, Construction and Environment des Bezirks Tan Yen.
Auktionsform durch direkte Abstimmung in einer Runde bei der Auktion, aufsteigendes Preisverfahren. Die Auktion findet im Tan Yen District Cultural House statt.
Ebenfalls am oben genannten Auktionsort führten die Dai Duong Group Joint Stock Auction Company und das Zentrum für Landfondsentwicklung und Verkehrsordnung, Bau- und Umweltmanagement des Bezirks Tan Yen am Morgen des 2. März weiterhin die Versteigerung von 110 Grundstücken durch, die Eigentum des Volkskomitees des Bezirks Yen Tan sind.
Konkret befinden sich die versteigerten Grundstücke in den Gemeinden Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (jetzt Gemeinde Quang Trung), Lam Cot (jetzt Gemeinde Lam Son), Phuc Son (jetzt Gemeinde Lam Son), Cao Thuong und Nha Nam.
Grundstücksflächen von 80–222,7 m². Stückpreis von 5,8–25 Millionen VND/m2; entspricht jedem Grundstück mit einem Anfangspreis von 640 Millionen bis fast 4 Milliarden VND.
Auktionsteilnehmer müssen ihre Unterlagen bis zum 28. März um 17:00 Uhr am Hauptsitz der Dai Duong Group Joint Stock Auction Company und dem Center for Land Fund Development and Traffic Order, Construction and Environment Management des Bezirks Tan Yen einreichen.
Auktionsform durch direkte Abstimmung mit einer Gebotsrunde bei der Auktion, aufsteigendes Preisverfahren.
Im Bezirk Hiep Hoa veranstalten die Dai Duong Group Joint Stock Auction Company und der Hiep Hoa District Land Fund and Industrial Cluster Development Center am Morgen des 5. April eine Versteigerung von 78 Grundstücken.
Die versteigerten Grundstücke sind Eigentum des Volkskomitees des Bezirks Hiep Hoa und liegen im Wohngebiet Bac Ly – Huong Lam (Phase 1) in der Stadt Bac Ly.
Grundstücksfläche von 101,5–154 m². Stückpreis 15 Millionen VND/m2; entspricht jedem Grundstück mit einem Anfangspreis von über 1,5 bis über 2,3 Milliarden VND.
Die Frist für die Einreichung der Auktionsunterlagen endet am 2. April um 17:00 Uhr bei der Dai Duong Group Joint Stock Auction Company, Land Fund Development Center and Industrial Cluster, Bezirk Hiep Hoa.
Versteigerung durch direkte Abstimmung bei der Auktion, 1 Runde. Aufwärtsgebotsverfahren für jedes Grundstück.
Die Auktion findet im Saal des Volkskomitees des Distrikts Hiep Hoa statt.
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| Eine Ecke des Touristengebiets Nui Coc Lake, Thai Nguyen. (Quelle: XD Zeitung) |
Start eines Resortprojekts mit internationalem Standard
Um das Planungsprojekt für das Touristengebiet Nui Coc Lake zu realisieren, hielt die Flamingo Group vor Kurzem die Grundsteinlegungszeremonie für das Projekt Majestic Island Resort am Nui Coc Lake (Dai Tu, Thai Nguyen) ab.
In seiner Rede bei der Zeremonie bekräftigte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thai Nguyen, Nguyen Huy Dung: „Diese Veranstaltung stellt einen neuen Schritt vorwärts in der Tourismusentwicklungsstrategie von Thai Nguyen dar, deren Ziel es ist, den Nui Coc-See in ein Ferien- und Ökotourismusziel von internationalem Rang zu verwandeln.“
Im Jahr 2024 wird Thai Nguyen zwei Millionen Besucher begrüßen. Im Jahr 2025 strebt Thai Nguyen zwei bis sechs Millionen Besucher an und strebt im Zeitraum 2026–2030 die Beibehaltung des Ziels von 10 bis 15 Millionen Besuchern pro Jahr an, davon etwa 100.000 bis 150.000 Besucher im gehobenen Segment.
Um den Fortschritt des Projekts sicherzustellen, verpflichtet sich Thai Nguyen, Anstrengungen zu unternehmen, die Investoren zu begleiten und die günstigsten Bedingungen für sie zu schaffen. Er hofft, dass es sich um ein grünes Projekt handelt, das sich organisch in die natürliche Umgebung hier einfügt und zur Förderung einer schnellen und nachhaltigen sozioökonomischen Entwicklung beiträgt.
Vertreter der Flamingo Holdings Group sind bestrebt, die höchste Qualität zu erbringen und nicht nur ein erstklassiges Resort zu schaffen, sondern auch zur Entwicklung der lokalen Tourismuswirtschaft beizutragen und Thai Nguyen zu einem attraktiven Reiseziel auf der Landkarte des gehobenen Tourismus zu machen. Das Flamingo Majestic Island Resort entspricht 6-Sterne-Standards und verfügt über eine erstklassige Lage am Nui Coc-See, wo eine wunderschöne Naturlandschaft zusammentrifft und bequeme Transportmöglichkeiten direkt ins Stadtzentrum und zu wichtigen Touristenattraktionen bestehen.
Das Projekt umfasst ein luxuriöses elektronisches System, einen separaten Resortbereich kombiniert mit einer Reihe hochwertiger Versorgungseinrichtungen von einem Gesundheitsbereich, einer erstklassigen Behandlung, einem Sportbereich, einem Unterhaltungsbereich bis hin zu personalisierten Diensten, um ein erstklassiges Wohnerlebnis zu bieten. Das Projekt ist nicht nur ein Resort, sondern legt auch den Grundstein für die Entwicklung eines nachhaltigen Tourismus-Ökosystems, zieht Immobilienkunden sowie andere High-End-Dienstleistungen an, eröffnet attraktive Investitionsmöglichkeiten und schafft Impulse für die Entwicklung der Tourismus- und Immobilienbranche auf dem Thai Nguyen-Markt.
Die gesamte Planungsfläche des Projektes der ersten Phase beträgt bis zu 61,01 Hektar, davon sind 41,26 Hektar Seefläche. Neben Einrichtungen nach internationalem Standard verfügt das Majestic Island Resort auch über eine begrenzte Anzahl von Präsidentenvillen, die den Ansprüchen anspruchsvoller Touristen gerecht werden. Nach der Umsetzung des Projekts wird der Nui Coc-See zum Zentrum der Investitionswelle in Resort-Immobilien. Dieses Gebiet soll sich weiterentwickeln und mit berühmten Reisezielen wie Ha Long oder Tam Dao mithalten, wodurch Thai Nguyen zu einem wichtigen Touristenziel auf der Landkarte des Landes wird.
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Quelle: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html
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