Zusätzliche Straftat: Verstoß gegen Vorschriften für Immobilienauktionsaktivitäten
In seinem Bericht über den Empfang, die Überarbeitung und die Erläuterung des Gesetzesentwurfs zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobilienversteigerungen sagte Vu Hong Thanh, Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, dass der Gesetzesentwurf nach Erhalt und Überarbeitung 43 Artikel geändert und ergänzt und 3 Artikel des aktuellen Gesetzes abgeschafft habe. 3 neue Dinge hinzufügen; Im Vergleich zum Gesetzesentwurf, der der Nationalversammlung in der 6. Sitzung vorgelegt wurde, wurde er um 18 Artikel erweitert, aber hauptsächlich in Bezug auf die Gesetzgebungstechnik geändert, ohne viele neue politische Maßnahmen hervorzubringen.
Was verbotene Handlungen betrifft, wurde im Gesetzesentwurf die Formulierung „zum Zwecke der Profitgier“ für die Handlung der „Offenlegung von Informationen über Auktionsregistranten“ in Punkt d, Klausel 1 und Punkt d, Klausel 2, Artikel 9 gestrichen, um die Übereinstimmung mit der Praxis und die Durchführbarkeit dieser Bestimmung sicherzustellen. Um Objektivität und Transparenz zu gewährleisten und Absprachen und Verbindungen bei einer Immobilienauktion zu verhindern, wurde im Gesetzesentwurf gleichzeitig die in Punkt d1, Klausel 5, Artikel 9 festgelegte Formulierung „den Preis zu zahlen“ gestrichen, um die verbotenen Handlungen zu erweitern.
Bezüglich der Auktionator-Berufsbescheinigung wurde im Gesetzesentwurf das Verbrechen des Verstoßes gegen die Vorschriften zu Immobilienauktionstätigkeiten in Absatz 4, Artikel 15 und Absatz 5, Punkt b, Artikel 17 als einer der Fälle hinzugefügt, in denen die Auktionator-Berufsbescheinigung nicht erteilt oder erneut erteilt werden kann, um die Strenge bei der Erteilung der Auktionator-Berufsbescheinigung gemäß den Bestimmungen von Artikel 218 des Strafgesetzbuchs sicherzustellen.
Hinsichtlich der Rechte und Pflichten von Immobilienauktionsorganisationen wird der Gesetzesentwurf dahingehend überarbeitet, dass es Immobilienauktionsorganisationen gestattet ist, Immobilienauktionsdienste anzubieten, ohne zwischen öffentlichen und privaten Immobilien zu unterscheiden. Gleichzeitig wurde durch den Gesetzesentwurf das Recht von Immobilienauktionsorganisationen hinzugefügt, sich mit anderen Immobilienauktionsorganisationen zusammenzuschließen, um Immobilienauktionen gemäß Absatz 2, Artikel 4 zu organisieren.
Begrenzen Sie die Situation, dass Auktionsgewinner ihre Anzahlungen aufgeben
Bezüglich der Registrierung zur Teilnahme an der Auktion sagte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, dass der Gesetzesentwurf Absatz 2, Artikel 38 dahingehend geändert und ergänzt habe, dass die Bedingungen für die Teilnahme an der Auktion für gewöhnliche Vermögenswerte überprüft würden, ohne dass berufliche oder technische Voraussetzungen erforderlich seien, und dass die Auktionsorganisation diejenigen, die nicht zur Teilnahme an der Auktion qualifiziert seien, lediglich mindestens einen Werktag vor dem Eröffnungstermin der Auktion benachrichtigen müsse.
In Bezug auf die Kaution und deren Handhabung legt der Gesetzesentwurf unter Berücksichtigung der Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung die Kaution für bestimmte besondere Vermögenswerte und oft Vermögenswerte von großem Wert, die den Aktienmarkt oder den Immobilienmarkt beeinflussen können, klarer fest. Die Mindestkaution beträgt 10 % und die Höchstkaution 20 % des Anfangspreises, um dazu beizutragen, die Situation zu begrenzen, in der Auktionsgewinner die Kaution aufgeben, und um Übereinstimmung mit den Bestimmungen der geltenden Gesetze zu Mineralien, Land, Funkfrequenzen usw. zu gewährleisten.
In Bezug auf Online-Auktionen wurden dem Gesetzesentwurf die Artikel 43a und 43b zu Online-Auktionen hinzugefügt. Artikel 43a legt dementsprechend den grundlegenden Inhalt von Online-Auktionen fest. Darin wird festgelegt, dass die Vermögensauktionsorganisation, der Vermögensauktionsrat und die von der Staatsbank von Vietnam gegründete Organisation, bei der der Staat 100 % des Grundkapitals besitzt, um die uneinbringlichen Forderungen von Kreditinstituten zu bearbeiten, Online-Auktionen über das Nationale Vermögensauktionsportal organisieren oder ihre eigene Informationsseite für Online-Auktionen verwenden oder die Informationsseite für Online-Auktionen einer anderen Vermögensauktionsorganisation mieten oder verwenden muss. Artikel 43b bietet einen Rahmen für Online-Auktionsverfahren und beauftragt die Regierung, detaillierte Vorschriften zu erlassen, um die Durchführbarkeit und Wirksamkeit der Vorschriften sicherzustellen.
Bezüglich der Sanktionen bei Verstößen gegen Auktionsgewinner, die den Auktionserlös nicht zahlen, wurden im Gesetzentwurf unter Berücksichtigung der Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung Fälle hinzugefügt, in denen Auktionsgewinner von Landnutzungsrechten im Falle der Landzuteilung oder -pacht zur Umsetzung von Investitionsprojekten oder von Rechten zur Mineraliengewinnung gegen die Verpflichtung zur Zahlung des Auktionserlöss verstoßen, was zur Annullierung der Auktionsergebnisse führen kann... Je nach Art und Schwere des Verstoßes ist ihnen die Teilnahme an Auktionen für diese Art von Immobilien für einen Zeitraum von 6 Monaten bis 5 Jahren untersagt, um negative Handlungen und Marktstörungen zu verhindern und zu verhindern, dass Einlagen aufgegeben oder der Wert von Vermögenswerten aus Profitgründen bei Immobilienauktionen aufgebläht wird.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/de-xuat-che-tai-ngan-chan-tinh-trang-bo-coc-trong-dau-gia-tai-san.html
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