Vorschlag zur Aufhebung der Vorschriften zur Erteilung von Grundstückswertgutachten; Bac Giang erlaubt Parzellierung und Verkauf von mehr als 1.200 Grundstücken

Vorschlag zur Aufhebung der Vorschriften zur Erteilung von Grundstückswertgutachten; Bac Giang erlaubt Parzellierung und Verkauf von mehr als 1.200 Grundstücken

Die Grundstücksdaten müssen aktuelle und genaue Informationen sein. Der 1.100 Milliarden VND teure Industriepark in Thanh Hoa hat einen neuen Investor; Binh Dinh sucht Investoren für fast 800 Milliarden VND teuren Vergnügungspark; Da Lat verfügt über 6 Projekte, aufgeteilt in Grundstücke zum Verkauf.

Vorschlag zur Aufhebung der Vorschriften zur Ausstellung von Gutachten zur Grundstücksbewertung

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt berichtete am 21. Juni bei der Sitzung zur Überprüfung und Fertigstellung des Dekretsentwurfs zu Grundstückspreisen unter Vorsitz von Vizepremierminister Tran Hong Ha und schlug vor, die Regelung zur Ausstellung von Zertifikaten zur Grundstücksbewertung aufzuheben, um den Verwaltungsaufwand und die Kosten der Einhaltung zu reduzieren.

Im Rahmen des Treffens erläuterte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zudem zahlreiche weitere Inhalte zur Vervollständigung des Verordnungsentwurfs zur Regelung der Grundstückspreise. Foto: VGP/Minh Khoi

Gleichzeitig legt diese Agentur auch die Bedingungen für Einzelpersonen klar fest, die als Berater für die Bestimmung von Grundstückspreisen tätig sind, sowie die Bedingungen für Schulungs- und berufliche Weiterbildungsmöglichkeiten im Bereich Grundstückspreise.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt wird dafür verantwortlich sein, die Grundstückspreise in Ausbildungs- und Weiterbildungseinrichtungen bekannt zu machen und Inspektionen und Kontrollen hinsichtlich der Einhaltung der Vorschriften in diesen Einrichtungen durchzuführen.

Darüber hinaus wird das Ministerium eine Datenbank mit Beratungsunternehmen und Gutachtern für die Grundstücksbewertung aufbauen und verwalten. Überwachen Sie gleichzeitig die Einhaltung des Gesetzes zur Grundstückswertberatung durch Grundstückswertberatungsorganisationen und Gutachter.

Vorschlag zur Verhinderung der Selbstkennzeichnung von Wohnungen als „High-End“

Am 20. Juni leitete Vizepremierminister Tran Hong Ha eine landesweite persönliche und Online-Sitzung, bei der der Erlassentwurf, in dem zahlreiche Artikel des neuen Wohnungsgesetzes detailliert beschrieben werden, geprüft und fertiggestellt wurde.

Angesichts der Tatsache, dass viele Wohnungsbauprojekte als „High-End“ und „Superluxus“ eingestuft werden, um Kapital aufzutreiben und Wohnungen zu verkaufen, schlug Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt, vor, es sollten Regelungen eingeführt werden, die Investoren dazu verpflichten, sich zu registrieren, um die Wohnungen nach den Standards des Bauministeriums zu bewerten und diese bekannt zu geben, bevor sie Kapital aufbringen und zum Verkauf freigeben.

Der stellvertretende Premierminister sagte, dass es neben einer Reihe gemeinsamer, einheitlicher Standards zur Wohnungsqualität, die von der staatlichen Verwaltungsbehörden herausgegeben, ausgewertet, bekannt gegeben und überwacht werden, auch weitere Standards geben werde. Es ist notwendig, die Teilnahme inländischer und internationaler gesellschaftlicher und beruflicher Organisationen an der Abstimmung und der Vergabe von Preisen an Wohnhäuser mit schöner, moderner und praktischer Architektur zu fördern …

In Bezug auf den Inhalt der Wohnungsklassifizierung sagte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass das Ziel darin bestehe, Wohnungen mit immer besserer Qualität und Wohnausstattung zu entwickeln. als Grundlage für die Kalkulation der Kosten für die Bewirtschaftung und den Betrieb von Mehrfamilienhäusern.

Grundstücksdaten müssen lebendige und genaue Informationen sein.

Bei der Sitzung am 18. Juni betonte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha, dass die Behörden und Sektoren ihre Denkweise, Methoden und Technologien bei der Grundstücksuntersuchung, -vermessung und Katasteraufzeichnung ändern müssten. Insbesondere sei es notwendig, die grundlegenden Kriterien für die Untersuchung klar zu definieren, um eine großflächige Umsetzung, unzureichende Ressourcen und Ineffektivität zu vermeiden.

Die Beschleunigung der Digitalisierung von Landdaten wird dazu beitragen, die Verwaltung transparenter und effektiver zu gestalten. Foto: Dung Minh

„Die im Rahmen des Ermittlungsverfahrens, der Aktualisierung von Grundbüchern und der Bereitstellung öffentlicher Online-Dienste zu Grundstücken gesammelten Daten müssen aktuelle und genaue Informationen sein“, wies der stellvertretende Premierminister an. Darüber hinaus müssen Landinformationen und Daten von der zentralen bis zur lokalen Ebene konsistent und synchronisiert sein.

Gleichzeitig forderte der stellvertretende Premierminister, die Dezentralisierung und Delegation von Befugnissen voranzutreiben und die Verantwortung der Kommunen zu erhöhen, beispielsweise durch kürzere Fristen für den Abschluss von Vermessungsverfahren, die Erstellung von Grundbüchern und die Ausstellung von Zertifikaten, um den berechtigten Forderungen der Landnutzer nachzukommen.

Bis Ende Mai 2024 hätten nach Angaben der Abteilung für Grundbuch- und Informationsdaten (Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt) lediglich 455 von 705 Verwaltungseinheiten auf Bezirksebene die Katasterdatenbank fertiggestellt. 325/705 Einheiten auf Bezirksebene haben den Aufbau von Datenbanken für Planung und Landnutzungsplanung abgeschlossen.

Darüber hinaus haben 300/705 Einheiten auf Bezirksebene den Aufbau von Grundstückspreisdatenbanken abgeschlossen. 48/63 Provinzen und Städte haben eine Verbindung zwischen Grundbuchämtern und Steuerbehörden hergestellt und kommunizieren miteinander, um die finanziellen Verpflichtungen von Haushalten und Einzelpersonen in Bezug auf Grundstücke zu ermitteln.

Das Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND steht kurz vor einer Anpassung.

Bei der jüngsten Online-Konferenz der gesamten Branche der Staatsbank am 19. Juni wurden Probleme und Lösungen rund um Kreditwachstum und Zinssätze analysiert. Insbesondere kündigte die Staatsbank an, dass sie eine Änderung des Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND in eine günstigere Richtung vorschlagen werde.

Darüber hinaus wird die Staatsbank auch die Kommunikation, Verbindungskonferenzen und die Arbeit vor Ort verstärken, um Schwierigkeiten zu beseitigen. Kreditinstituten die Kreditvergabe zu erleichtern; Gleichzeitig sollen für Privatpersonen und Unternehmen günstige Bedingungen für den Kreditzugang geschaffen werden.

Bis zum Ende des ersten Quartals 2024 waren lediglich 0,5 % des Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND ausgezahlt worden. Dem Bauministerium zufolge haben sich die Banken konkret lediglich verpflichtet, Kredite für acht Sozialwohnungsprojekte in sieben Ortschaften mit einem Kapital von rund 640 Milliarden VND bereitzustellen, was 0,5 Prozent des Kreditpakets entspricht.

Binh Dinh sucht neue Investoren für fast 800 Milliarden VND teuren Vergnügungspark

Am 19. Juni sagte Herr Dang Vinh Son, Vorsitzender des Verwaltungsrats der Wirtschaftszone Binh Dinh, dass er dem Volkskomitee der Provinz vorgeschlagen habe, die Auswahl neuer Investoren für Investitionen in das Projekt Thi Nai Lagoon Entertainment Area (Stadt Quy Nhon) neu zu ordnen.

Nur einen Tag zuvor unterzeichnete Herr Dang Vinh Son die Entscheidung Nr. 222/QD-BQL, um das oben genannte Projekt offiziell zu beenden. Der Grund hierfür liegt darin, dass der Investor, die Phu Son Thuan Company, für das Investitionsvorhaben, für das eine Garantie für die Durchführung des Investitionsvorhabens gilt, keine Einzahlung geleistet oder die gesetzlich vorgeschriebene Anzahlung nicht geleistet hat.

Das Unterhaltungsgebiet Thi Nai Lagoon hat eine Größe von 30,43 Hektar mit einer Gesamtinvestition von bis zu 795,7 Milliarden VND. Das Projekt umfasst Unterhaltungseinrichtungen wie Wasserparks, Aquarien, heiße Quellen, Achterbahnsysteme, Abenteuerspiele und viele andere Nebeneinrichtungen.

Der 1.100 Milliarden VND teure Industriepark in Thanh Hoa hat einen neuen Investor.

Vor Kurzem unterzeichnete der stellvertretende Premierminister Le Minh Khai den Beschluss Nr. 525/QD-TTg zur Anpassung der Investitionspolitik für das Projekt zur Investition in den Bau und die Nutzung der Infrastruktur des Industrieparks Nr. 3 – Wirtschaftszone Nghi Son (Thanh Hoa).

Dementsprechend wird der Projektinvestor die Nghi Son Industrial Park No. 3 Infrastructure Investment and Exploitation Company sein. Die Unternehmen müssen sicherstellen, dass die Investitionen in den Bau der technischen Infrastruktur des Projekts im vierten Quartal 2025 abgeschlossen sind.

Das Infrastrukturinvestitions- und -nutzungsunternehmen Nr. 3 des Industrieparks Nghi Son wird 2022 seinen Betrieb aufnehmen. Diese Einheit wurde von der Central Construction Group Joint Stock Company abgespalten, um den Bau und Betrieb des Projekts direkt zu verwalten.

Für Investitionen in das Industriepark-Nr.-3-Projekt wurde im September 2016 die Genehmigung erteilt. Es umfasst eine Fläche von etwa 247 Hektar und ein Gesamtinvestitionskapital von über 1.100 Milliarden VND. Bisher wurden im Rahmen des Projekts 116,5 Hektar gerodet und 115,3 Hektar an den Investor übergeben.

Bac Giang erlaubt Parzellierung und Verkauf von mehr als 1.200 Grundstücken

Das Volkskomitee der Provinz Bac Giang hat gerade eine Reihe von Beschlüssen zur Regelung von Bereichen erlassen, in denen Landnutzungsrechte in Form der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Land an Menschen übertragen werden können, damit diese im Rahmen einer Reihe von Projekten in der Stadt Bac Giang ihre eigenen Häuser bauen können.

Zu den genehmigten Projekten gehören 200 Grundstücke im neuen Stadtgebiet neben der Tan My-Grundschule; 200 Grundstücke im Rahmen des neuen Stadtgebietsprojekts im Dorf Tan My, Gemeinde Dong Son; 219 Grundstücke im zentralen Stadtgebietsprojekt der Gemeinde Dong Son; 646 Grundstücke im Stadtgebietsprojekt Da Mai – Song Mai 2.

Da Lat verfügt über 6 Projekte, aufgeteilt in Grundstücke zum Verkauf.

Vor kurzem das Stadtvolkskomitee. Da Lat hat dem Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Lam Dong mitgeteilt, dass es Immobilieninvestitionsprojekte in der Stadt prüft und darüber informiert.

Derzeit gibt es in Da Lat sechs Immobilieninvestitionsprojekte, die vom Volkskomitee der Provinz Lam Dong genehmigt wurden. Dabei geht es um die Übertragung von Landnutzungsrechten in Form der Aufteilung von Grundstücken und deren Verkauf an Menschen, die nach detaillierter Planung ihre eigenen Häuser bauen möchten.

Zu diesen Projekten gehören insbesondere der städtische Kulturpark der Stadt Da Lat; Ein Son Hill Villengebiet; Wohngebiet Nummer 5, Bezirk 4; Wohngebiet Dalat Flower Valley; Wohngebiet Bezirk 8; Wohngebiet Nr. 6, Trai Mat.

Von den oben genannten sechs Projekten wurden zwei fertiggestellt und in Betrieb genommen: An Son Hill Villa Area und Ward 8 Residential Area. Zwei Projekte wurden teilweise fertiggestellt: Da Lat City Urban Cultural Park und Residential Area Nr. 5, Ward 4.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html