Die Ermittlungsbehörde (Ministerium für öffentliche Sicherheit) hat ihre Ermittlungen gerade abgeschlossen und schlägt vor, 17 Angeklagte wegen „Verstößen gegen Vorschriften zur Verwaltung und Nutzung staatlichen Vermögens und damit verbundener Verschwendung und Verluste“ beim Phan Thiet Urban Area Project (Binh Thuan) strafrechtlich zu verfolgen.

Zu den zur Strafverfolgung vorgeschlagenen Personen gehören Herr Le Tien Phuong, ehemaliger Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Binh Thuan; Xa Duong Thang, ehemaliger Direktor des Bauministeriums, ehemaliger Sekretär des Bezirksparteikomitees von Bac Binh; Ho Lam, ehemaliger Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt; Do Ngoc Diep, ehemaliger Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt. Phan Thiet; Nguyen Van Phong, ehemaliger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz.

Dem Untersuchungsergebnis zufolge erhielt Regent International OverSeas Corp (Hongkong, China) 1993 von der Regierung die Genehmigung, in das 62 Hektar große Ocean Dunes Golf Club-Projekt (Golfplatz Phan Thiet) zu investieren. Zur Durchführung des Projekts verpachtete die Regierung diesem Unternehmen Land für einen Zeitraum von 50 Jahren.

Im September 2013 unterzeichneten Herr Rajinder Pal Singh, Vorsitzender von Regent International OverSeas Corp., und Herr Nguyen Van Dong, Vorsitzender von Rang Dong Joint Stock Company, einen Vertrag im Wert von 2,5 Millionen USD zur Übertragung von 100 % des Kapitals, der Rechte und Pflichten von Phan Thiet Golf and Golf Club LLC an die Rang Dong Joint Stock Company. Von hier aus kann die Rang Dong Company mit der Umsetzung des Projekts fortfahren und dann einen Antrag auf Anpassung des Investitionszertifikats einreichen.

Im November 2013 stellte Herr Le Tien Phuong, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Binh Thuan, ein Zertifikat aus, das es der Rang Dong Company ermöglichte, alle Pflichten, Rechte und Interessen des alten Investors zu übernehmen. Anschließend forderte die Rang Dong Company die Provinzregierung auf, „Golfplatzgelände im Rahmen des Ocean Dunes Golf Club-Projekts in städtisches Wohngebiet umzuwandeln“.

Die Umwandlung von Golfplatzgelände in städtisches Wohngebiet ist heikel, beeinträchtigt die Umwelt und die natürliche Landschaft und steht im Zusammenhang mit den Interessen der Mehrheit der Bevölkerung. Daher organisierte Herr Le Tien Phuong eine Sitzung des Volkskomitees und kam zu dem Schluss, dass vor der Umsetzung eine Konsultation des Ständigen Ausschusses des Provinzparteikomitees erforderlich sei.

Im März 2014 unterzeichnete Herr Phuong eine offizielle Mitteilung an den Ständigen Ausschuss der Provinzpartei, in der er um die Prüfung der von der Rang Dong Company vorgeschlagenen Politik zur Umwandlung des Golfplatzes von Phan Thiet in städtisches Wohngebiet bat. Im Falle einer Genehmigung wird das Volkskomitee der Provinz gemäß den Vorschriften Verfahren einrichten, die dem Premierminister und den zuständigen Ministerien und Zweigstellen zur Prüfung vorgelegt werden, und gleichzeitig die Anzahl der Golfplatzpläne in der Provinz bis 2020 anpassen …

Herr Huynh Van Ti, der damalige Parteisekretär der Provinz Binh Thuan, leitete eine Sitzung des Ständigen Ausschusses und stimmte zu: „Ich stimme zu, dass der Volksausschuss der Provinz Bericht erstatten und dem Premierminister vorschlagen soll, die Umwandlung des gesamten 62 Hektar großen Golfplatzes in ein Stadtgebiet im Rahmen des Ocean Dunes Golf Club-Projekts der Rang Dong Joint Stock Company zu genehmigen.“

Das Dossier wurde an die Zentralregierung weitergeleitet, stieß jedoch auf öffentliche Kritik, sodass das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan erneut Bericht erstatten musste. Diese Provinz hat alle Aspekte vorgelegt, sorgfältig analysiert, gründlich erwogen und bewertet und ist zu einem großen Konsens hinsichtlich der Umwandlung von Golfplatzgelände in Stadtgrundstücke gelangt. Anschließend genehmigte der Premierminister die Entfernung des Golfplatzes Phan Thiet aus der Golfplatzplanung Vietnams, um in den Bau eines Stadtgebiets zu investieren.

Die Behörden von Binh Thuan haben das Projekt von Sportflächen (Golfplätze) in Wohngebiete umgewandelt und die Rang Dong Company beauftragt, einen Bauplan mit folgender Struktur zu erstellen: Verkehrsflächen machen über 30 % aus; Etwa 0,4 % entfallen auf Flächen für öffentliche Bauvorhaben (Nachbarschaftshäuser, Kinderkrippen, Kindergärten), über 8 % auf Flächen für öffentliche Parks und Bäume. Der Anteil von Wohngrundstücken und gewerblichen Dienstleistungen darf 60 % nicht überschreiten.

Während der Projektumsetzung begingen die Angeklagten Verstöße gegen die Vorschriften, indem sie die Preise für mehr als 10 Hektar Land für die Hochhausplanung im Rahmen des Projekts genehmigten, wodurch ein Schaden von über 154 Milliarden VND entstand. Darüber hinaus war auch die Bewertung von mehr als 25 Hektar Flachbauten illegal, was zu einem Verlust von 154 Milliarden VND führte. Die Ermittlungsbehörde stellte fest, dass die kriminellen Handlungen der Angeklagten einen Gesamtschaden von über 308 Milliarden VND verursachten.