Konkret ist in der Resolution Nr. 954 des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung vom 2. Juni 2020 festgelegt, dass der Abzug für Einkommensteuerzahler 11 Millionen VND/Monat und der Abzug für jede unterhaltsberechtigte Person 4,4 Millionen VND/Monat beträgt. Laut HoREA ist dieser Familienfreibetrag jedoch für den normalen Ausgabenbedarf der Haushalte nicht mehr angemessen. Daher wird dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung vorgeschlagen, eine Erhöhung um etwa 25 % in Erwägung zu ziehen.
Dementsprechend erhöht sich der Abzug für Steuerzahler von 13 – 14 Millionen VND/Monat und der Abzug für jede unterhaltsberechtigte Person erhöht sich auf 5,5 Millionen VND/Monat.
Bezieht sich auf Personen, die Anspruch auf Kauf, Mietkauf oder Erwerb von Sozialwohnungen haben. Gemäß HoREA, Punkt b, Absatz 1, Artikel 75 des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (geändert) ist als Voraussetzung für den Kauf oder die Anmietung einer Sozialwohnung festgelegt, dass auf Einkünfte aus Löhnen und Gehältern keine persönliche Einkommensteuer gezahlt werden muss; muss arm oder fast arm sein; Anspruch auf Wohnraumverbesserungsförderung nach den Bestimmungen der Verordnung zur Bevorzugung von Personen mit revolutionären Beiträgen.
Derzeit ist das Angebot an Sozialwohnungen im Vergleich zur Nachfrage zu gering.
Derzeit sieht der Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) vor, dass die Einkommensvoraussetzungen für Personen, die Sozialwohnungen kaufen oder mieten, gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Einkommenssteuer von der Zahlung der Einkommenssteuer befreit sein müssen, mit Ausnahme von Personen, denen der Kauf oder die Miete von Wohnungen für die Streitkräfte gestattet ist, da diese keine Einkommensvoraussetzungen erfüllen müssen.
Durch diese Regelung sind viele Menschen, die die Einkommensvoraussetzungen nicht erfüllen, vom Erwerb oder der Anmietung einer Sozialwohnung ausgeschlossen. Denn diese Menschen zahlen zwar Einkommensteuer, der Steuersatz ist jedoch sehr niedrig und sie zählen dennoch zu den Geringverdienern.
HoREA nennt als Beispiel ein Paar, Herr und Frau A, mit zwei kleinen Kindern. Frau A hat ein Einkommen von 10 Millionen VND/Monat und unterliegt daher nicht der persönlichen Einkommensteuer. Herr A hat ein Einkommen von 24 Millionen VND/Monat und gibt zwei Kinder als unterhaltsberechtigt an, daher berechnet sich der Familienabzug wie folgt: 11 Millionen VND für Herrn A und 4,4 Millionen VND für jedes der beiden Kinder. Somit wird Herr A jeden Monat aufgrund familiärer Umstände um 19,8 Millionen VND entlastet. Nach der Befreiung von der Familienzuständigkeit stehen Herrn A noch 4,2 Millionen VND/Monat zur Verfügung. Denn das zu versteuernde Einkommen liegt zwischen 50,4 Millionen VND/Jahr und weniger als 60 Millionen VND/Jahr (gehört zur Stufe 1 der persönlichen Einkommenssteuer). Daher unterliegt Herr A gemäß den Bestimmungen des Einkommensteuergesetzes einem Steuersatz von 5 % und muss eine Einkommensteuer von 2,52 Millionen VND/Jahr zahlen. Da Herr A der Einkommensteuer unterliegt, ist er nicht berechtigt, Sozialwohnungen zu kaufen oder zu mieten. Da es auf dem Markt keine günstigen Gewerbeimmobilien gibt und Herr und Frau A über das oben genannte Gesamteinkommen verfügen, werden sie sich kaum einen Gewerbekredit zu den Gewerbezinsen für den Kauf einer Gewerbeimmobilie leisten können.
Auf Grundlage des obigen Beispiels schlägt HoREA der Regierung und dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung vor, den Umfang der Einkommensteuerzahler der Stufe 1 der Einkommensteuerklasse unter 60 Millionen VND/Jahr zu erweitern, damit diese Sozialwohnungen kaufen oder mieten bzw. erwerben können.
Außerdem ist gemäß HoREA, Punkt b, Klausel 1, Artikel 75 des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (geändert) festgelegt, dass Angehörige der Streitkräfte, die Wohnraum für die Streitkräfte kaufen oder mieten, keine Einkommensanforderungen erfüllen müssen. Obwohl die Untertanen der Streitkräfte auch Beamte und öffentliche Angestellte sind, wird die Anwendung eines Mechanismus vorgeschlagen, der von Beamten und öffentlichen Angestellten beim Kauf oder der Anmietung von Sozialwohnungen keine Einkommensanforderungen verlangt.
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