Delegierte Ta Thi Yen (Dien Bien) sagte, dass es in letzter Zeit einige ungewöhnliche Schwankungen auf dem Immobilienmarkt gegeben habe. Dies ist ein Zeichen von Instabilität und erfordert eine frühzeitige Lenkung, Lösung und Stabilisierung, um negative Auswirkungen auf die Wirtschaft und eine Störung der Psyche der Menschen zu vermeiden.
Frau Yen verwies auf den Mangel an günstigen und mittelpreisigen kommerziellen Wohnimmobilien, die sich die Menschen leisten können, oder auf die aktuelle Situation im sozialen Wohnungsbau, wo es an manchen Orten einen Überschuss und an anderen einen Mangel gibt.
Delegierte Ta Thi Yen
„Vom Kreditpaket für sozialen Wohnungsbau in Höhe von 120.000 Milliarden VND wurden bisher nur 83 Milliarden VND ausgezahlt, was sehr wenig ist. Es ist notwendig, die Zuständigkeiten der zuständigen Stellen zu klären. Warum ist unsere Politik so gut und menschlich, wird aber nur langsam umgesetzt, während die Menschen so eifrig und wartend sind?“, äußerte Delegierter Yen seine Meinung.
Frau Yen betonte insbesondere, dass in Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi Zehntausende von Umsiedlungshäusern aufgegeben wurden, was zu einer enormen Verschwendung öffentlicher Finanzmittel geführt habe , während es den Menschen weiterhin an Wohnraum mangelte. „ Ich denke, wir müssen die Verantwortlichkeiten der entsprechenden Behörden, Organisationen und Einzelpersonen klären“, äußerte Frau Yen freimütig.
Der Delegierte Nguyen Lan Hieu (Binh Dinh) schloss sich der oben genannten Ansicht an und sagte, er habe auch im Bezirk Gia Lam in Hanoi eine Reihe verlassener Wohnungen und Umsiedlungsgebiete gesehen, die große Zerstörung verursacht hätten.
„Mittlerweile sind die Wohnungspreise in letzter Zeit gestiegen, die Nachfrage der Menschen ist hoch, aber wir lassen sie ungenutzt. Deshalb brauchen wir drastische Lösungen, um diese Wohnungen nutzbar zu machen“, sagte Herr Hieu.
Delegierter Nguyen Anh Tri.
Bei der Erörterung dieses Themas sagte der Delegierte Nguyen Anh Tri (Hanoi), dass in den letzten Jahren eine Reihe neuer Gesetze geändert worden seien, die viele neue, offenere, bessere und strengere Richtlinien im Land- und Ressourcenmanagement geschaffen hätten. Daher müssen wir das Land- und Ressourcenmanagement weiter stärken, um eine Verschwendung von Land und Ressourcen zu vermeiden.
„Es gibt Fälle, in denen Wohnprojekte und Gebäude fertiggestellt und dann aufgegeben werden, was zu enormer Verschwendung führt. Ich habe vor kurzem einige Provinzen erkundet und dabei viele Projekte und Wohngebiete gesehen, die in schlechtem Zustand errichtet oder sogar fertiggestellt waren. Doch wenn man die Realität dieser Gebiete betrachtet, kann man voraussagen, dass in zehn Jahren niemand mehr dort leben wird.
Auch in Hanoi gibt es viele verlassene Gebäude, insbesondere im Bereich der Dong-Tru-Brücke (Dong Anh), und man weiß nicht, wann sie bezogen werden. Das ist eine riesige Verschwendung und wirklich schade. Daher ist es notwendig, die Anpassung aufgegebener Projekte in Betracht zu ziehen, um Verschwendung zu vermeiden, während viele Menschen mit niedrigem Einkommen noch immer obdachlos sind“, sagte Delegierter Tri.
In jüngster Zeit ist das Phänomen verlassener Umsiedlungswohnungen laut Angaben der Vietnam Association of Realtors (VARS) in großen Städten wie Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang usw. häufig aufgetreten. Große Gebäude, in die Tausende von Milliarden VND investiert wurden, stehen leer oder werden nicht richtig genutzt, was zu einem ernsthaften Verfall der gesamten Infrastruktur und der Gebäude führt.
In Hanoi stehen etwa 4.000 Wohnungen leer. Viele Umsiedlungsprojekte mit Wohn- und Dienstleistungsbereichen stehen seit Jahren leer, es gibt keine Mieter oder gewerbliche Nutzung.
Auch in Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es mehr als 14.000 leerstehende Umsiedlungswohnungen, die meisten davon im Umsiedlungsgebiet Binh Khanh (Bezirk 2) mit mehr als 12.000 Wohnungen und im Umsiedlungsgebiet Vinh Loc B (Bezirk Binh Chanh) mit mehr als 2.000 Wohnungen...
Der Vorsitzende von VARS, Nguyen Van Dinh, erläuterte diese Situation wie folgt: Viele Umsiedlungsgebiete werden in Gebieten weit vom Zentrum entfernt errichtet, in denen es an öffentlichen Versorgungseinrichtungen und Diensten mangelt. Dies mindert die Attraktivität und erschwert den Menschen den Umzug und das Leben.
Bei einigen Umsiedlungsprojekten gibt es Probleme mit der Bauqualität, beispielsweise minderwertige Materialien, unangemessenes Design und minderwertige Konstruktion. Diese Probleme führen dazu, dass die Menschen nicht einziehen wollen.
Darüber hinaus mangelt es in vielen Umsiedlungsgebieten oft an grundlegender Infrastruktur wie Schulen, Krankenhäusern, Märkten und Transportsystemen, was die Lebensqualität und den Komfort der Bewohner einschränkt.
Darüber hinaus ist die Höhe der Entschädigungen unbefriedigend und die Umsiedlungspolitik im Rahmen des geltenden Bodengesetzes nicht angemessen. Dies führt dazu, dass viele Menschen nicht an einen neuen Ort ziehen wollen oder nicht in den Umsiedlungsgebieten leben können, weil die Gesamtentschädigungssumme nicht ausreicht, um die zugewiesene Umsiedlungsquote zu kaufen.
Um Verschwendung zu vermeiden, schlägt VARS vor, dass der Staat zusätzlich zum versteigerten Wohnungsfonds die Zusammenlegung von Umsiedlungswohnungen und Sozialwohnungen im selben Segment prüft.
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