Vor Kurzem fand in der Provinz Lam Dong eine offizielle Grundsteinlegungszeremonie für den Bau eines Sozialwohnungsprojekts für Arbeiter und Hilfsarbeiter im Industriepark Phu Hoi im Bezirk Duc Trong statt. Die Gesamtinvestition beträgt rund 206 Milliarden VND.
Das Bauamt von Lam Dong teilte mit, dass das oben genannte Projekt eine Gesamtfläche von 17.959 m2 umfasst und vier fünfstöckige Wohnblöcke mit 303 Sozialwohnungen und 68 Gewerbewohnungen umfasst.
Nach der Fertigstellung und Inbetriebnahme wird das Projekt den Wohnraumbedarf von etwa 1.500 Arbeitern und Hilfsarbeitern im Industriepark Phu Hoi sowie von Menschen mit niedrigem Einkommen im Bezirk Duc Trong decken.
Projektplanung.
Dies ist ein wichtiges Projekt, das den Weg für das Ziel ebnet, im Zeitraum 2021–2030 in der Provinz Lam Dong 2.980 Sozialwohnungen zu bauen.
Vor kurzem hat die Provinz Lam Dong die Aufgabe der Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen als einen der wichtigen Inhalte ihrer sozioökonomischen Entwicklungspolitik identifiziert.
Zur Umsetzung erließen der Volksrat der Provinz eine Resolution und das Volkskomitee der Provinz einen Beschluss gemäß den Vorschriften zum „Wohnungsbauprogramm in der Provinz für den Zeitraum 2011–2020, den Zeitraum 2021–2025 und die Ausrichtung bis 2030“. Wohnungsbauplan der Provinz Lam Dong für den Zeitraum 2021–2025 und Wohnungsbauplan der Provinz Lam Dong für 2023.
Dementsprechend konzentriert sich die Provinz Lam Dong im Zeitraum 2021–2030 auf die Umsetzung des Ziels, etwa 2.980 Sozialwohnungen zu bauen (davon etwa 500 Wohnungen für Arbeiter). Dies entspricht 0,3 % des Projekts zur Investition in den Bau von 1 Million Sozialwohnungen gemäß dem Projekt „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ der Regierung.
Der Direktor des Bauamts von Lam Dong, Le Quang Trung, erklärte, dass Partei und Staat im Laufe der Jahre der Wohnraumfrage stets Beachtung geschenkt und sie als Schlüsselaufgabe der sozioökonomischen Entwicklung erkannt hätten. Insbesondere würden sie die Entwicklung von Sozialwohnungen fördern, um den Wohnungsbedarf von Geringverdienern und Arbeitern in Industrieparks zu decken.
Unter der starken Führung des Parteikomitees der Provinz, des Volksrats der Provinz, des Volkskomitees der Provinz und des Komitees der Vietnamesischen Vaterländischen Front der Provinz Lam Dong wurde dem Bauamt die Aufgabe übertragen, den Vorsitz zu führen und mit den örtlichen Ämtern, Zweigstellen und Sektoren zu koordinieren, um den Bau von Sozialwohnungen aktiv zu organisieren und umzusetzen. Bis jetzt hat das Volkskomitee der Provinz die Investitionspolitik des Projekts genehmigt, um offiziell den ersten Spatenstich für das von der An Binh Housing Investment Joint Stock Company investierte Projekt „Sozialwohnungen für Arbeiter und Handwerker im Industriepark Phu Hoi, Bezirk Duc Trong“ abzuhalten.
Nach Angaben des Provinzamts für Planung und Investitionen konzentriert sich der soziale Wohnungsbau in der Provinz hauptsächlich auf die Stadt Da Lat. Derzeit gibt es in Da Lat City drei Projekte mit einem Gesamtangebot von 318 fertiggestellten und in Betrieb genommenen Wohnungen.
Im Zeitraum 2021–2025 plant die Provinz Lam Dong die Umsetzung von 12 Sozialwohnungsprojekten. Insbesondere werden die Abteilungen, Zweigstellen und Standorte damit beauftragt, sich auf den Abschluss von Investitionsverfahren und die Durchführung von drei Projekten zu konzentrieren.
Zusätzlich zum Wohnbauprojekt für Arbeiter und Hilfsarbeiter im Industriepark Phu Hoi, Bezirk Duc Trong, das von der An Binh Housing Investment Joint Stock Company finanziert und am 23. Juni mit dem Bau begonnen wurde, wird derzeit das Sozialwohnungsprojekt im Planungsbereich 5B – CC5 im Wohn- und Umsiedlungsgebiet 5B, Bezirk 3 und Bezirk 4 (Stadt Da Lat) vom Volkskomitee der Stadt Da Lat vorbereitet, um ausgewählten Investoren ein Angebot zu unterbreiten.
Dieses Projekt hat einen Umfang von 480 Häusern (420 Sozialwohnungen und 60 Geschäftshäuser). Darüber hinaus wird das Kapazitätsprofil des Investors für das Kim Dong Housing Project (Bezirk 6, Da Lat City) vom Department of Planning and Investment bewertet. Dieses Projekt wird 94 Sozialwohnungen bereitstellen.
Zusätzlich zu den oben genannten drei Projekten koordiniert das Bauamt von Lam Dong seine Bemühungen mit anderen Ämtern, Zweigstellen und Kommunen, weiterhin Investitionen zu fordern und die Umsetzung des Sozialwohnungsprojekts Sao Nam, Bezirk 11, Da Lat City (520 Häuser) und des Arbeiterwohnungsprojekts im Industriegebiet Loc Son, Bao Loc City (450 Häuser) zu beschleunigen.
Die derzeitige Schwierigkeit und das Problem besteht laut Bauministerium jedoch im Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen.
Gemäß dem Regierungserlass Nr. 49/2021/ND-CP vom 1. April 2021 müssen bei Investitionsprojekten zum Bau von Gewerbewohnungen und Stadtgebieten mit einer Landnutzungsgröße von 2 Hektar oder mehr in Sonder- und Typ-I-Stadtgebieten 20 % der gesamten Wohngrundstücksfläche, die in den Bau technischer Infrastruktursysteme investiert wird, für den Bau von Sozialwohnungen reserviert werden.
Da die Fläche mit 2 Hektar relativ gering ist (entspricht ca. 6.000m² – 8.000m² Wohnfläche im Projekt), kann diese Regelung leicht dazu führen, dass kein großzügiges, einheitliches und modernes Erscheinungsbild des Stadtgebietes entsteht und eine den Einkommensgruppen der städtischen Bevölkerung angemessene Organisation der städtischen Daseinsvorsorge nicht gegeben ist.
Daher hat das Bauamt dem Bauministerium kürzlich vorgeschlagen, Anpassungen zu prüfen: Investoren von gewerblichen Wohnungsbauinvestitionen dürfen 20 % des Grundstücksfonds für den sozialen Wohnungsbau an einen anderen Standort übertragen oder finanzielle Verpflichtungen für diesen Grundstücksfonds erfüllen.
Um das Angebot an Sozialwohnungen in der Provinz zu erhöhen, schlug das Bauministerium dem Volkskomitee der Provinz vor, die Regelung, 20 Prozent der in die technische Infrastruktur von kommerziellen Wohnbauprojekten und städtischen Gebieten investierten Grundstücksfonds für den sozialen Wohnungsbau zu reservieren, strikt umzusetzen.
Gleichzeitig fordern wir Investoren auf, auf diesem Grundstück termingerecht Sozialwohnungen zu errichten.
Mit den gesetzten Zielen konzentriert sich die Provinz Lam Dong darauf, die Planung und Genehmigung detaillierter Pläne für den sozialen Wohnungsbau zu beschleunigen, Entschädigungen und Bauräumungen zu organisieren, Investitionsrichtlinien zu genehmigen und eine Liste mit Aufforderungen zur Einreichung von Vorschlägen für Investoren zu erstellen und diese gemäß den Vorschriften auszuwählen.
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