Die Familie von Herrn Truong hat gerade eine 70 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung im Bezirk Hai Ba Trung verkauft und dafür ein 150 Quadratmeter großes Officetel im Eurowindow River Park-Projekt gekauft. Laut Herrn Truong war dies eine schnelle, aber zufriedenstellende Entscheidung: „Meine Familie bekam eine Wohnung mit doppelter Fläche, doppelter Ausstattung und einem garantierten rosa Buch.“ Laut Herrn Truong verkaufte seine Familie außerdem eine Zweizimmerwohnung im Bezirk Hai Ba Trung und verdiente etwas über 5 Milliarden VND, indem sie in ein 150 m² großes Officetel im Eurowindow River Park umzog. Dank der verfügbaren Mittel konnte sie frühzeitig bezahlen und einen Rabatt von bis zu 14 % auf den Wohnungswert erhalten, wodurch sie rund 800 Millionen VND sparte. „Der Raum ist viel geräumiger, die Familie plant, die Wohnung umzugestalten, um mehr private Räume für die beiden erwachsenen Kinder und einen Ort für seine Frau zu schaffen, an dem sie einen Musikkurs eröffnen kann“, erzählte er. 
Quelle: https://eurowindow-holding.com/investing-in-officetel-exploiting-the-potential-for-the-regionDie Apartmentflächen von Officetel eignen sich für multifunktionales Wohnen und Arbeiten. Fotoquelle: Internet
Lösung des Büromietproblems
Der Druck durch steigende Immobilienpreise (bis zu 50 Millionen VND/m2 in den ersten neun Monaten des Jahres 2024) hat die Nachfrage nach Mietwohnungen in die Höhe getrieben und so den Mietmarkt wieder belebt. Der durchschnittliche Mietpreis stieg von 10 Millionen VND/Wohnung/Monat Ende 2023 auf derzeit 11 Millionen VND/Wohnung/Monat, die Büromieten sind nach wie vor hoch und steigen tendenziell. Der schnelle Anstieg der Immobilienpreise hat viele Menschen dazu veranlasst, auf die Miete von Häusern und Büros umzusteigen, wodurch eine stabile Nachfrage auf diesem Markt entsteht. Anders als in der Geschichte von Herrn Truong entschied sich Frau Hoai, CEO eines neu gegründeten Logistikunternehmens, für den Kauf eines 250 m² großen Officetel-Apartments im Eurowindow River Park, um in der einen Hälfte zu wohnen und die andere Hälfte als Büro zu nutzen. „Die Wohnfläche reicht noch für eine 4-köpfige Familie und es ist noch genügend Platz vorhanden, um ein voll funktionsfähiges Büro „einzurichten“. „Ich habe jeden Monat fast 30 Millionen VND an Büromiete gespart“, sagte Frau Hoai.
Im Officetel im Eurowindow River Park können Sie ein geräumiges Büro „einrichten“. Fotoquelle: Internet
Fangen Sie die Preiserhöhung
Viele Experten für Immobilieninvestitionen sagten: Der Preis für Officetel im Eurowindow River Park wurde vom Investor mit weniger als 40 Millionen/m2 angegeben – das ist ein Preis, der auf dem Hanoi-Markt fast „ausgestorben“ ist. Es wird erwartet, dass die Preise für Officetels in naher Zukunft um ein Vielfaches steigen werden, da Dong Anh eine belebte Gegend ist, viele große Projekte hier entstehen und die Immobilienpreise von Tag zu Tag steigen. Viele junge Unternehmer, die sich für den Kauf eines Officetel im Eurowindow River Park entscheiden, lösen auch das Problem des Startkapitals, da die Bank ein Darlehen von 65 % unterstützt und sie daher nur etwa 2 Milliarden VND aufbringen müssen, um einen stilvollen Wohn- und Arbeitsraum besitzen zu können. Der Anleger investierte zudem „unterstützt“ mit 0% Zinsen, tilgungsfreier Laufzeit und kostenloser vorzeitiger Rückzahlung innerhalb von 24 Monaten. Ohne dass die Eigentümer der Apartments im Eurowindow River Park Officetel geschäftlich tätig sein oder Miete zahlen müssen, werden sie vom Investor sofort mit einer Miete von bis zu 5,5 % des Listenpreises unterstützt. Neben der Mietzuschussoption besteht für Kunden auch die Möglichkeit, bis zu 3 %/Jahr an Zuschuss auf das Privatkonto zu erhalten, die Überweisung des Zuschusses erfolgt vierteljährlich innerhalb von 2 Jahren. Mit dem Ziel, seinen Kunden ein Leben mit vielfältigen Erlebnissen zu ermöglichen, hat der Investor das Officetel-Apartment Eurowindow River Park entwickelt, einen professionellen Arbeitsraum, einen privaten Wohnraum und eine Reihe exklusiver Annehmlichkeiten. Die Optimierung von Raum und Funktion hat Officetel zu einem gefragten Immobilienmodell gemacht. Officetel ist nicht nur eine intelligente Lösung für junge Unternehmer, die Raum und Kosten optimieren möchten, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Gewinnpotenzial.
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