In Luxuswohnungen investieren – ein kluger Schachzug für clevere Anleger

Problem nachhaltiger Investitionen

Laut dem Immobilienmarktbericht 2024 der Vietnam Association of Realtors spielen Wohnungen weiterhin eine führende Rolle und machen 70 % des gesamten Angebots an neuen Wohnungen aus. Insbesondere die Wohnungen in Hanoi führen die Wachstumsrate der Verkaufspreise mit einem Rekordanstieg von 72,4 % an. Erwähnenswert ist, dass sich bei der Sublimation des Wohnungssegments die Attraktivität des Angebots, die Liquidität und der Preisanstieg hauptsächlich auf das High-End- und Luxussegment konzentrieren.

Das Hochhaussegment ist auf dem Immobilienmarkt hinsichtlich Angebot und Transaktionen kontinuierlich führend.

Allein im vierten Quartal 2024 wird das Angebot an Luxuswohnungen 47 % ausmachen; Auch die Luxus- und Superluxussegmente wuchsen stark und erreichten fast 27 %. In Bezug auf die Liquidität macht das Wohnungssegment im Jahr 2024 75 % der gesamten Markttransaktionen aus. Neu gestartete Projekte weisen beeindruckende Absorptionsraten von über 70 % auf, wobei viele Projekte direkt zum Zeitpunkt der offiziellen Verkaufseröffnung sogar Absorptionsraten von über 90 % verzeichnen.

Die Wohnungen in Hanoi sind nicht nur führend in puncto Angebot, Preissteigerungsrate und Liquidität, sondern liegen auch hinsichtlich der Mietpreise an der Spitze der Region. Laut Global Property Guide beträgt der durchschnittliche Mietpreis für eine 2-Zimmer-Wohnung in Hanoi Anfang Februar 2025 etwa 18 Millionen VND/Monat, für eine 1-Zimmer-Wohnung etwa 13 Millionen VND/Monat, womit Hanoi zu den 11 Städten mit den höchsten Mietpreisen in der Region gehört.

Für anspruchsvolle Anleger sind High-End- und Luxuswohnungen eine sinnvolle Investition: Sie bieten eine „komfortablere“ Kapitalrendite als Produkte in niedrigen Gebäuden, sorgen für einen stabilen Cashflow aus der Vermietung und steigern ihren Wert im Laufe der Zeit nachhaltig.

Der Cosmopolitan – die clevere Wahl zur Gewinnmaximierung

Die Anlagerendite von Luxusapartments lässt sich nur dann maximieren, wenn die Anleger das richtige Produkt für ihre Investition wählen. Das Cosmopolitan ist eines der wenigen Projekte, das sichere Gewinnfaktoren wie eine strategische Lage, erstklassige Innenausstattung, professionelles Management und hohe Servicequalität bei der Betriebsführung sowie großes Potenzial für Preissteigerungen vereint.

Das Projekt hat eine einzigartige Lage, da es von den wichtigen Verkehrsnetzen des Nordens „umgeben“ ist: der Hauptstraße Truong Sa, der Autobahn Nhat Tan – Noi Bai, Hanoi – Thai Nguyen, der Nationalstraße 3, der Nationalstraße 5 und den Hauptbrücken von Hanoi wie der Tu Lien-Brücke, der Nhat Tan-Brücke und der Dong Tru-Brücke. Das Cosmopolitan liegt außerdem zwischen zwei internationalen Flughäfen – heute Noi Bai und zukünftig Gia Binh (Bac Ninh). Das Projekt nimmt die starke Entwicklung der Expo- Wirtschaft und Vietnams erstes Inter-City-Hub-Modell in der Global Gate-Metropole vorweg. Diese strategische Lage rückt The Cosmopolitan ins Zentrum der Konnektivität und eröffnet endlose Quellen für interregionalen und internationalen Handel.

Das Cosmopolitan verfügt über mehr als 40 Hektar Grünfläche und Außenanlagen

Die Attraktivität und das Investitionspotenzial von The Cosmopolitan beruhen auch auf dem Ökosystem der Versorgungsunternehmen, die eine starke persönliche Prägung gemäß den Business-Lifestyle-Standards aufweisen, die nur wenige Luxusprojekte aufweisen. Streben Sie nach einem Apartmentmodell mit 5-Sterne-Hotelstandard, mit wertvollen Erlebnissen wie der Signature Sky Lounge, inspiriert von VIP-Lounges an internationalen Flughäfen.

Erfolgreiche Geschäftsleute können einen komfortablen, ruhigen Coworking-Space zum Arbeiten wählen oder einen kultivierten Moment der Entspannung mit Zigarren und Premiumwein in der Wine & Cigar Lounge genießen oder in aller Ruhe Gemälde im Gallery Space bewundern – einem Raum mit Kunst-, Design- und Lifestyle-Sammlungen. Darüber hinaus werden im The Cosmopolitan auch exklusive Services für die Bewohner angeboten, um ihnen perfekte Erlebnisse zu bieten.

Insbesondere ist der Wohnraum im The Cosmopolitan von einem grünen Ökosystem von bis zu 40 Hektar bedeckt, darunter ein 32 Hektar großer Regulierungssee, 7,4 Hektar Grünpark und 1,5 Hektar Podiumsanlagen – für frische Luft und einen Lebensstil im Einklang mit der Natur.

Das Cosmopolitan wird von international tätigen Marken mit speziell entwickelten Standards verwaltet, um den höchsten Lebensstandards von Geschäftsleuten gerecht zu werden und ein internationales 5-Sterne-Hotelerlebnis zu bieten. Dies trägt zum Aufbau einer zivilisierten und vornehmen Bewohnergemeinschaft bei – ein Schlüsselfaktor für die langfristige Nachhaltigkeit des Immobilienwerts.

Quelle: https://www.congluan.vn/dau-tu-can-ho-hang-sang-buoc-di-khon-ngoan-cua-gioi-dau-tu-thong-thai-post341316.html