Landauktion im Distrikt Thanh Oai: Kunden geben vollständig auf

(Dan Tri) – Für keines der 22 Grundstücke in der Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai (Hanoi) der heutigen Auktion konnte ein Eigentümer gefunden werden. Der Grund liegt darin, dass die Kunden massenhaft aufgeben.

Am Morgen des 30. November organisierte der Bezirk Thanh Oai (Hanoi) eine Versteigerung von 22 Grundstücken in der Gemeinde Do Dong. Die zur Versteigerung stehenden Grundstücke haben die kleinsten Flächen von über 85 m2 und die größten von über 135 m2. Der Anfangspreis dieser Grundstücke beträgt 5,3 Millionen VND/m2, was einer Anzahlung von 90,89-143,84 Millionen VND/Grundstück entspricht.

Die Auktionsform ist eine direkte, geheime Abstimmung in mehreren Runden; mindestens 6 Runden erforderlich; Mindestpreis 5 Millionen VND/m2. Somit müssen die Teilnehmer mindestens 35,3 Millionen VND/m2 bezahlen, um Landeigentum zu erwerben.

22 Grundstücke im Bezirk Thanh Oai, die heute versteigert wurden, sind eigentümerlos (Foto: Duong Tam).

In einem Gespräch mit dem Reporter von Dan Tri erklärte Nguyen Trong Khien, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Distrikts Thanh Oai, dass in der 8. Runde der Höchstpreis bei etwa 70 Millionen VND/m2 gelegen habe, die versteigerten Grundstücke jedoch alle erfolglos geblieben seien, weil alle Kunden aufgegeben hätten.

„Der Bezirk Thanh Oai hat unter der Leitung des Volkskomitees von Hanoi in drei Sitzungen Auktionen mit mehreren Runden organisiert, aber die Leute sind mit der neuen Methode noch nicht vertraut und nehmen deshalb nicht daran teil. Die meisten Leute, die an Auktionen mit mehreren Runden teilnehmen, kommen aus Immobilienbüros. Erst nachdem ein paar Auktionen organisiert wurden, lernen sich diese Leute kennen und kommen miteinander in Kontakt. Die Organisation von Auktionen mit mehreren Runden ist nur für Unternehmen geeignet, die Projekte durchführen“, fügte Herr Khien hinzu.

Laut dem Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Thanh Oai wird die diesmal erfolglose Versteigerung von 22 Grundstücken die Haushaltseinnahmen des Bezirks beeinträchtigen.

Zuvor hatte der Bezirk Thanh Oai (Hanoi) am 23. November eine Versteigerung von 23 Grundstücken in den Gebieten Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, dem Dorf Van Quan und der Gemeinde Do Dong organisiert.

Die zu versteigernden Grundstücke haben eine Größe von 93,31 m² bis 171,09 m². Der Anfangspreis für diese Grundstücke beträgt 5,3 Millionen VND/m2, was einer Anzahlung von 98-181 Millionen VND/Grundstück entspricht.

Ein Vertreter des Thanh Oai District Land Fund Development Center bestätigte, dass die Auktion 97 Kunden mit 413 Teilnahmeanträgen angezogen habe. Die Auktion endete nach 11 Runden um 17:00 Uhr. Allerdings konnten von den insgesamt 23 Grundstücken lediglich 10 Grundstücke erfolgreich versteigert werden, die restlichen 13 Grundstücke schieden allesamt aufgrund von Verstößen gegen die Versteigerungsregeln aus.

Davon beträgt der Auktionspreis für das Grundstück mit dem höchsten Preis 75,3 Millionen VND/m2, also mehr als das 14-fache des Anfangspreises. Dieses Grundstück hat eine Fläche von 114,7 Quadratmetern, was einem Gesamtwert von über 8,6 Milliarden VND entspricht. Das günstigste Grundstück kostet 55,3 Millionen VND/m2, das Zehnfache des Anfangspreises.

Am 16. November organisierte der Bezirk Thanh Oai außerdem eine Versteigerung von 25 Grundstücken in den Gebieten Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, dem Dorf Van Quan und der Gemeinde Do Dong (Phase 1).

Diese Grundstücke haben eine Fläche von 83–157 m², der Anfangspreis beträgt 5,3 Millionen VND/m². Der höchste Zuschlagspreis betrug 90,3 Millionen VND/m2 und betraf zwei Grundstücke in Ecklage. Die Grundstücke sind etwa 114 m2 bzw. 129 m2 groß, was bedeutet, dass die Grundstückspreise bei knapp 10,3 bzw. 11,7 Milliarden liegen, also mehr als das 17-fache des Anfangspreises. Der niedrigste Zuschlagspreis betrug 45,3 Millionen/m2 für ein ebenfalls in Ecklage gelegenes und 157 m2 breites Grundstück, also mehr als 7,1 Milliarden, also das 8,5-fache des Startpreises.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-khach-hang-dong-loat-bo-cuoc-20241130174016458.htm