Könnte das für die Thai-Nguyen-Universität vorgesehene Grundstück für ein realisierbareres Projekt umgenutzt werden?

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Wie die Zeitung Dai Doan Ket in dem Artikel „Das Projekt der Thai Nguyen University wird nur langsam umgesetzt, die Leute sind besorgt“ im Zusammenhang mit der Planung des Bauprojekts der Thai Nguyen University of Medicine and Pharmacy (unter der Thai Nguyen University) zum Ausdruck brachte. Dies ist ein Projekt, das 2011 vom Volkskomitee der Provinz Thai Nguyen genehmigt wurde, aber nach 13 Jahren noch immer nicht umgesetzt wurde.

Dies ist auch der Grund, warum fast 20 Hektar „goldenes Land“ neben der Bac Son Street, an der Grenze zu den Bezirken Tan Thinh und Quang Trung, verlassen und mit Unkraut überwuchert sind, was bedeutet, dass das Land im Wert von Hunderten Milliarden Dong brach liegt und verwüstet ist. Da es ihnen nicht gestattet ist, Häuser oder dauerhafte Strukturen zu bauen oder in die Produktion und Geschäftsentwicklung zu investieren, haben Hunderte von Haushalten mit Grundstücken in dem „aufgehobenen“ Planungsgebiet ein schwieriges Leben und leben vorübergehend auf ihrem eigenen Land.

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Laut der vom Volkskomitee der Provinz Thai Nguyen in der Entscheidung 46/2019/QD-UBND herausgegebenen Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020–2024 beträgt der Grundstückspreis in der Bac Son Straße, die die Straße Z115 mit der Viet Bac Straße verbindet, 10 Millionen VND/m2. Die tatsächlichen Transaktionen der Marktteilnehmer liegen nicht unter 35 Millionen VND/m² Land an der Straße und über 18 Millionen VND/m² der Grundstücke 2 und 3 dieses Straßenabschnitts. Daher wird das „aufgehängte“ Planungsland von fast 200.000 m² einen sehr großen Wert haben.

*Das Planungsgebiet für das Bauprojekt der Thai Nguyen University of Medicine and Pharmacy ist immer noch Brachland. Foto: Toan Nguyen.*

Reporter der Zeitung Dai Doan Ket führten eine Arbeitssitzung mit dem Volkskomitee der Stadt Thai Nguyen durch, um zu klären, wie mit der oben genannten „ausgesetzten“ Planungsfrage umgegangen werden soll. Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt, Nguyen Van Tue, informierte: Am 20. Dezember 2023 fand eine Arbeitssitzung der Stadt mit der Thai Nguyen University statt, bei der es um die Umsetzung des Projekts zum Bau der Thai Nguyen University of Medicine and Pharmacy, Campus 2, und den Umsetzungsfahrplan ging. Da die Thai Nguyen University jedoch auf die Finanzierung durch das Ministerium für Bildung und Ausbildung angewiesen ist, gestaltet sich die Projektumsetzung schwierig.

Laut Herrn Tue hat das Volkskomitee der Stadt Thai Nguyen gemäß der Anweisung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Thai Nguyen gemäß der offiziellen Meldung Nr. 26 (vom 4. Januar 2024) und der offiziellen Meldung Nr. 284 (vom 18. Januar 2024) spezialisierte Behörden mit der Prüfung aller Landnutzungspläne beauftragt, darunter auch der Landnutzungspläne der Mitgliedsuniversitäten der Thai Nguyen University. Ziel ist es, Planungsstaus zu beseitigen, also Planungen, die nicht mehr zeitgemäß sind, negative Auswirkungen auf die Gesamtentwicklung der Stadt haben und das Leben der Menschen beeinträchtigen.

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Mit der offiziellen Meldung Nr. 26 (vom 4. Januar 2024) beauftragte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thai Nguyen das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, den Vorsitz zu führen und sich mit dem Ministerium für Planung und Investitionen sowie den Volkskomitees der Bezirke und Städte abzustimmen, um Projekte zu überprüfen, bei denen 12 Monate in Folge kein Land genutzt wurde oder bei denen die Landnutzung 24 Monate hinter dem Zeitplan zurückliegt...
Offizielle Mitteilung Nr. 284 (vom 18. Januar 2024) zur Stärkung des Managements der Bauplanung, Stadtplanung und Stadtordnung in der Provinz Thai Nguyen.

W_dji_0555(1).png — Bei den provisorischen, baufälligen Häusern der Menschen (rot eingekreist) und der umliegenden Gegend handelt es sich um große, für das „auf Eis gelegte“ Projekt der Thai Nguyen University vorgesehene Landflächen, die verlassen sind. Foto: Toan Nguyen.

Herr Nguyen Minh Tuan, Leiter der Abteilung für Stadtverwaltung der Stadt Thai Nguyen, bestätigte, dass die Thai Nguyen University seit nunmehr 13 Jahren die Genehmigung zur Planung und Umsetzung des Projekts zum Bau der Thai Nguyen University of Medicine and Pharmacy, Campus 2, besitzt. Der Investor hat noch keinen detaillierten Plan erstellt, kein Projekt etabliert und die Verfahren zur Landzuteilung, zur Landpacht und zur Standorträumung noch nicht abgeschlossen, d. h. es wurden nichts weiter unternommen. Aufgrund von Planungsproblemen konnte die Stadt Thai Nguyen den Anwohnern in den letzten Jahren nur vorübergehende Baugenehmigungen für Wohnraum erteilen. Eine große Landfläche (fast 20 Hektar) liegt verlassen da, es gibt dort keine andere landwirtschaftliche Nutzung oder Produktion.

Herr Tuan sagte, dass sich die Stadtverwaltung der Stadt Thai Nguyen derzeit mit der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt, den Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden in der Gegend und verwandten Einheiten abstimmt, um Landnutzungsprojektpläne, einschließlich der Landnutzungspläne der Thai Nguyen University, zu prüfen und zu überprüfen. Ist die Planung nicht mehr geeignet und hat sie negative Auswirkungen auf die Umwelt und die städtebauliche Ästhetik, wird ein Plan zur Anpassung der Planung erstellt und der zuständigen Behörde zur Prüfung und Entscheidung vorgelegt. Gemäß dem Stadtplanungsgesetz und dem Baugesetz kann bei Projekten mit einem allgemeinen Plan von 5 Jahren und einem detaillierten Plan von 3 Jahren, die nicht durchführbar sind und nicht umgesetzt werden, eine Aufhebung des Plans in Erwägung gezogen werden, um das Leben der Menschen zu schützen.

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