Grundstück mit 2 Straßenfronten im Bezirk Me Linh gewann Auktion für fast 50 Millionen VND/m2

Am Nachmittag des 18. September organisierte die Vietnam Auction Joint Stock Company erfolgreich die Versteigerung von Landnutzungsrechten für Grundstücke im Dorf Bach Da, Gemeinde Kim Hoa, Bezirk Me Linh, Stadt Hanoi (Phase 6).

Das Höchstgebot lag bei fast dem Doppelten des Startpreises.

Bei dieser Auktion werden insgesamt 32 Grundstücke mit Flächen zwischen 73,5 und 187,5 m2/Grundstück versteigert. Die Anfangspreise liegen zwischen 21,7 und 32,8 Millionen VND/m2.

Die niedrigste Anzahlung für ein Grundstück beträgt über 360 Millionen VND und die höchste über 1,2 Milliarden VND. Insgesamt haben sich über 100 gültige Kunden für die Teilnahme an der oben genannten Auktion registriert.

Gegen 15:30 Uhr schlossen Vertreter der Vietnam Auction Joint Stock Company die Stimmenauszählung ab und gaben die Höchstpreise für 32 Grundstücke der oben genannten Grundstücksauktion bekannt.

Die Vietnam Auction Joint Stock Company zählt die Stimmen unter Aufsicht der an der Auktion teilnehmenden Kunden.

Laut Nguoi Dua Tin liegt der Auktionspreis für die oben genannten 32 Grundstücke zwischen 33,3 und 48,9 Millionen VND/m² und unterscheidet sich damit kaum vom Anfangspreis.

Nur der höchste Zuschlagspreis von 48,9 Millionen VND/m2 für das Grundstück mit dem Code LK-4B-01 ist fast doppelt so hoch wie der Anfangspreis.

Dies ist eines der fünf größten Grundstücke, die im Bezirk Me Linh bei der oben genannten Auktion versteigert wurden, und gilt als eines der Grundstücke in bester Lage, die bei Investoren sehr gefragt sind.

Konkret hat das Grundstück eine Fläche von 124 Quadratmetern, liegt an einer Kreuzung und hat 2 Straßenfronten.

Das oben genannte Grundstück wurde mit einem Startpreis von 25,9 Millionen VND/m2 versteigert und der Betrag, den Kunden für dieses Grundstück hinterlegen müssen, beträgt mehr als 642 Millionen VND. Mit dem Auktionspreis von 48,9 Millionen VND/m2 wird das oben genannte Grundstück einen Gesamtwert von mehr als 6 Milliarden VND haben.

Da bei der Auktion jedes Grundstück in geheimer Abstimmung mit nur einer Stimme in aufsteigenden Preisschritten von 200.000 VND/Gebotsschritt versteigert wird, bieten die Auktionsteilnehmer in der Regel recht nahe am Startpreis, der von der Auktionsorganisation angegeben wird.

Angemessener Preis für "Verkäufer und Käufer"

Im Gespräch mit Nguoi Dua Tin sagte Herr Nguyen Van Hung (38 Jahre, Hanoi), ein Teilnehmer der Auktion, dass die Auktion im Geiste der Offenheit und Transparenz gut organisiert gewesen sei, im Einklang mit dem Gesetz gestanden habe und dass viele Führungskräfte an der Überwachung der Auktionsaktivitäten beteiligt gewesen seien.

Obwohl er bei der Auktion keines der beiden Lose ersteigert hat, ist Herr Hung dennoch der Ansicht, dass der Schlusspreis der 32 Lose relativ angemessen und nahe am Marktpreis sei.

Kunden stimmen für Grundstücksauktion im Bezirk Me Linh.

Frau Mai Hoa (40 Jahre, Hanoi) teilt die gleiche Meinung und bekräftigte, dass Grundstücke im Bereich von 40 Millionen VND/m2 angemessen seien.

Frau Hoa erklärte jedoch auch, dass für einige Grundstücke von Investoren bis zu fast 50 Millionen VND/m2 gezahlt wurden, was „etwas über dem Marktpreis“ liege.

Frau Hoa erzählte, dass sie vor drei Monaten an einer Grundstücksauktion im Bezirk Me Linh teilgenommen hatte. Sie sagte, dass sich auf dem Grundstücksmarkt in diesem Bezirk nach kurzer Zeit ein neues Preisniveau etabliert habe und der Zuschlagspreis im Vergleich zum Preis der vorherigen Auktion um etwa 10 % gestiegen sei.

Auf die Frage, ob der Anstieg der Grundstückspreise im Bezirk Me Linh auf die Grundstücksauktionen mit astronomischen Höchstpreisen in den Bezirken Thanh Oai und Hoai Duc zurückzuführen sei, bekräftigten sowohl Herr Hung als auch Frau Hoa, dass sie von den oben genannten Neuigkeiten nicht stark betroffen seien.

Die Auktionspreise basieren auf persönlichen Bewertungen der Grundstücke im Bezirk Me Linh und allgemeinen Marktpreiserhebungen.

Vermittlung auf dem Auktionsgelände

Laut Reportern von Nguoi Dua Tin verwandelte sich der Ort, an dem die Auktion stattfand, unmittelbar nach der Tür des Kulturinformations- und Sportzentrums des Bezirks Me Linh in ein „Casino“ für den Tausch und Handel von Immobilien.

Das Auktionshaus entwickelte sich sofort zu einem „Casino“ für den Tausch sowie den Kauf und Verkauf von Immobilien.

Viele Maklerteams haben Tische, Stühle, Sonnenschirme und Dokumente vorbereitet, um Kunden zum Kauf und Verkauf von Auktionsland einzuladen.

Viele Makler erklärten sich bereit, für den Rückkauf der zu einem niedrigeren Preis ersteigerten Grundstücke eine Differenz zu zahlen und verlangten die Kontonummer zur sofortigen Überweisung der Grundstückskaution.

Viele Investoren sind bereit, das ersteigerte Land mit einer Differenz von 200–300 Millionen VND/Grundstück sofort zu „übertragen“.

Kunden, die die Auktion gewinnen, werden von zahlreichen Maklern und Investoren umringt, um nach Kontaktinformationen für zukünftige „Austausche“ zu fragen.

Dementsprechend wurden viele Grundstücke sofort zum Verkauf angeboten, und zwar zu Preisen, die 200–300 Millionen VND/Grundstück über dem Zuschlagspreis lagen.

Hong Nhung - Huu Thang

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dat-2-mat-tien-o-huyen-me-linh-trung-dau-gia-gan-50-trieu-dong-m2-204240918170249137.htm