32 Grundstücke im Bezirk Hoai Duc werden versteigert: Der geschätzte Preis liegt unter 100 Millionen VND/m2

(Dan Tri) – Die Versteigerung von 32 Grundstücken im Bezirk Hoai Duc (Hanoi) fand am Morgen des 11. November ohne großes Aufsehen im Freien statt. Investoren gehen davon aus, dass der Zuschlagspreis unter 100 Millionen VND/m2 liegen könnte.

Heute Morgen (11. November) organisierte der Bezirk Hoai Duc (Hanoi) eine Versteigerung von Landnutzungsrechten für 32 Grundstücke (LK05 und LK06), die zum Projekt „Technische Infrastruktur“ gehören, zur Versteigerung von Landnutzungsrechten in der Gemeinde Tien Yen – Feld Long Khuc.

Die Grundstücke haben eine Fläche von 97–172 m2/Grundstück mit einem Anfangspreis von 7,3 Millionen VND/m2. Die Kaution für die Grundstücke beträgt zwischen knapp 142 und knapp 252 Millionen VND.

Das Auktionsformat ist ein Direktabstimmungsverfahren mit mindestens 6 Runden aufsteigender Preisgebote. Die allgemeine Preisspanne für Grundstücke beträgt 6 Millionen VND/m2. Die oben gezeigten 32 Grundstücke liegen direkt neben den 39 Grundstücken der beiden jüngsten Auktionen vom 19. August und 4. November im Bezirk Hoai Duc.

Laut Reporter Dan Tri herrscht bei dieser Auktion kein Gedränge mehr und die Leute stehen nicht mehr Schlange. Der Bereich außerhalb des Auktionsortes war noch verlassener als bei der Auktion am 4. November.

Frau Linh, eine lokale Investorin, sagte, dass ihre Gruppe an der Versteigerung von neun Grundstücken teilgenommen habe, hauptsächlich Grundstücke an zwei Straßenfronten. Am 4. November ersteigerte ihre Gruppe 5 Lose bei der Auktion, diese wurden jedoch noch nicht vollständig liquidiert (noch nicht gehandelt).

Die Teilnehmer stellen sich an, um den Auktionsbereich zu betreten (Foto: Duong Tam).

„Die heutige Auktion könnte früher enden, da die Teilnehmerzahl zurückgegangen ist. Außerdem könnte der Zuschlagspreis für die Grundstücke niedriger sein, unter 100 Millionen VND/m2. Da viele der Gewinner der Landauktion am 4. November ihr Land noch nicht verkauft haben, sind sie beim Bieten vorsichtiger“, sagte sie.

Herr Quy, ein Investor im Bezirk Hoai Duc, war sehr früh bei der Grundstücksauktion anwesend und sagte, dass er an der Versteigerung von fünf Grundstücken teilgenommen habe, in der Hoffnung, zwei Grundstücke zu gewinnen, um für mehr als drei Jahre zu investieren und der Nachricht zuvorzukommen, dass der Bezirk Hoai Duc ein Bezirk werden soll.

„Am 4. November nahm ich an einer Versteigerung von 4 Grundstücken teil, gewann aber keins. Als der Grundstückspreis über 90 Millionen VND/m2 lag, bin ich ausgestiegen, weil das meine finanziellen Möglichkeiten überstieg. Heute gehe ich davon aus, dass der Preis um 80-85 Millionen VND/m2 schwanken wird. Wenn der Preis höher ist, werde ich weiter aufgeben und nach zum Verkauf stehenden Grundstücken suchen“, sagte er.

Außerhalb des Auktionsbereichs herrscht kein Gedränge mehr (Foto: Duong Tam).

Im Gegenteil, einige andere bei der Auktion anwesende Personen sagten, dass der heutige Grundstückspreis höher sein könnte als der vom 4. November (der Höchstpreis lag bei 103,3 Millionen VND/m2). Denn die diesmal zur Versteigerung stehenden Grundstücke verfügen allesamt über einen direkten Blick auf die Ringstraße 4.

Vor Kurzem, am 4. November, endete die Versteigerung von 20 Grundstücken in Hoai Duc nach 12 Runden. Nach Angaben eines Vertreters der Lac Viet Joint Stock Auction Company, der organisierenden Einheit, betrug der Zuschlagspreis für die beiden Eckgrundstücke 103 Millionen VND/m2, was 15 Milliarden VND/Grundstück entspricht und damit mehr als 14 Mal über dem Anfangspreis liegt.

Das Grundstück mit dem niedrigsten Zuschlagspreis bei dieser Auktion lag bei über 85,3 Millionen VND/m2 und damit 11,6 Mal über dem Anfangspreis. Nach der Auktion wurden viele Grundstücke zu Preisen zwischen 300 und 500 Millionen VND angeboten.

Überblick über das im Bezirk Hoai Duc versteigerte Land (Foto: Duong Tam).

Zuvor hatte der Bezirk Hoai Duc am 19. August eine Versteigerung von 19 Grundstücken in den Gebieten LK03 und LK04 des Dorfes Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, organisiert. Nach 19 Stunden und 9 Runden lag der Höchstpreis für das Grundstück bei 133,3 Millionen VND/m2, also mehr als 18 Mal über dem Startpreis. Dieses Grundstück hat eine Fläche von 113 Quadratmetern, sodass der Gesamtwert des gesamten Grundstücks 15 Milliarden VND beträgt.

Außerdem erreichten die beiden Grundstücke mit dem zweithöchsten Zuschlagspreis 127,3 Millionen VND/m2. Die verbleibenden Grundstücke erzielen Höchstpreise zwischen 91,3 Millionen VND/m2 und 121,3 Millionen VND/m2.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm