Für ein Gleichgewicht mehrerer Faktoren sorgen

Regierungsverordnung Nr. 100/2024/ND-CP vom 26. Juli 2024 präzisiert verschiedene Bestimmungen des Wohnungsgesetzes hinsichtlich der Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen. Dementsprechend gewährt die Vietnamesische Bank für Sozialpolitik (VBSP) zinsgünstige Darlehen für den Kauf oder das Mietkaufverhältnis von Sozialwohnungen und Wohnungen für Angehörige der Streitkräfte sowie für den Bau, die Renovierung oder die Instandsetzung von Wohnungen. Die Zinssätze entsprechen den jeweils vom Premierminister festgelegten Zinssätzen für einkommensschwache Haushalte. Kürzlich erhöhte die VBSP den Zinssatz für Kauf, Miete, Bau, Renovierung und Instandsetzung von Wohnungen von 4,8 % auf 6,6 % pro Jahr.

Der neue Zinssatz soll die Belastung des Staatshaushalts verringern. Foto: DV

Gemäß Dekret Nr. 100/2024/ND-CP erhöht die vietnamesische Bank für Sozialpolitik (VBSP) ab dem 1. August 2024 den Zinssatz für Darlehen zum Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen, Wohnungen für die Streitkräfte sowie für Neubau, Renovierung oder Instandsetzung von Wohnungen von 4,8 % auf 6,6 % pro Jahr. Diese Zinsanpassung soll die Nachhaltigkeit des Kreditprogramms gewährleisten und den Staatshaushalt entlasten.

Das Dekret Nr. 100/2024/ND-CP hat eine Reihe wichtiger Änderungen im Bereich der Sozialwohnungsdarlehen eingeführt. Eine der bedeutendsten Änderungen ist die Anpassung des Darlehenszinssatzes an den vom Premierminister jeweils festgelegten Zinssatz für einkommensschwache Haushalte. Der Verzugszins beträgt 130 % des regulären Darlehenszinssatzes. Dies bedeutet, dass der Darlehenszinssatz für Sozialwohnungen bei der Sozialpolitischen Bank bei einem aktuellen Zinssatz von 6,6 % pro Jahr für einkommensschwache Haushalte um 1,8 % pro Jahr gestiegen ist.

Viele argumentieren, dass die Anhebung der Zinssätze von 4,8 % auf 6,6 % pro Jahr eine bedeutende Veränderung darstellt, die Käufer von Sozialwohnungen erheblich unter Druck setzt. Darüber hinaus könnte die Anwendung mittel- und langfristiger Zinssätze, die denen für Geringverdiener ähneln, bei Kreditnehmern Ängste auslösen, da Zinssätze voraussichtlich häufig, sogar jährlich, schwanken werden.

Herr Nguyen Van Chung, stellvertretender Direktor der Sozialbank der Provinz Kon Tum , erklärte, dass die Erhöhung der Kreditzinsen von 4,8 % auf 6,6 % pro Jahr von den zuständigen Behörden bei der Ausarbeitung des Regierungsdekrets sorgfältig geprüft und bewertet wurde, um Ausgewogenheit, Stabilität und langfristige Tragfähigkeit zu gewährleisten. Die Kreditlaufzeiten betragen bis zu 25 Jahre. Der Dekretentwurf wurde vor seiner Vorlage an die Regierung zur Verkündung gemäß den geltenden Bestimmungen umfassend mit Ministerien, Sektoren, Kommunen und der Öffentlichkeit konsultiert, um ihn zu verfeinern und zu genehmigen. Auf der Konferenz am 14. August, die die zehnjährige Umsetzung der Richtlinie Nr. 40 zur Stärkung der Parteiführung im Bereich der Sozialkredite zusammenfasste, forderte der Premierminister die Kommunen auf, der Sozialbank vorrangig Mittel aus ihren Haushalten zuzuweisen, insbesondere für Kredite zur Schaffung von Arbeitsplätzen und für den sozialen Wohnungsbau.

Es ist bekannt, dass nach fast zehn Jahren der Umsetzung des Programms für Sozialwohnungsbaudarlehen landesweit über 49.000 einkommensschwache Personen und benachteiligte Arbeitnehmer fast 21 Billionen VND aufgenommen haben, um Sozialwohnungen zu kaufen, zu mieten oder neu zu bauen. Dies trägt zur Sicherung der sozialen Sicherheit bei und stärkt das Gefühl der Arbeitnehmer, in Bezug auf Produktion und wirtschaftliche Entwicklung abgesichert zu sein. Gemäß Dekret Nr. 100/2024/ND-CP sind acht Kategorien von Begünstigten für Vorzugsdarlehen zum Kauf, zur Mietkaufoption oder zum Bau, zur Renovierung oder zur Instandsetzung von Sozialwohnungen berechtigt: Personen mit Verdiensten um die Revolution; Angehörige von Märtyrern, die gemäß der Verordnung über die Vorzugsbehandlung von Personen mit Verdiensten um die Revolution Anspruch auf Unterstützung bei der Wohnungsverbesserung haben; arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten; arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten, die häufig von Naturkatastrophen und dem Klimawandel betroffen sind; arme und armutsgefährdete Haushalte in städtischen Gebieten; einkommensschwache Personen in städtischen Gebieten. Arbeiter und Angestellte in Betrieben, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden innerhalb und außerhalb von Industriezonen; Offiziere, Berufssoldaten, Unteroffiziere der Volksstreitkräfte, Polizeibeamte, Staatsbedienstete, Verteidigungsbedienstete und derzeit im Dienst befindliche Beamte; Kryptografiepersonal, anderes Personal, das in Kryptografieorganisationen arbeitet und Gehälter aus dem Staatshaushalt bezieht, sowie Kader, Staatsbedienstete und Angestellte des öffentlichen Dienstes gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für Kader, Staatsbedienstete und Angestellte des öffentlichen Dienstes.

Dac Vinh

Quelle: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html