Dekret Nr. 100/2024/ND-CP der Regierung vom 26. Juli 2024 zur Einzelheiten einer Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen. Dementsprechend gewährt die Vietnam Bank for Social Policies (VBSP) Vorzugskredite für den Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen und Wohnungen für die Volksstreitkräfte. Bauen oder renovieren und reparieren Sie Häuser zu Zinssätzen, die den vom Premierminister von Zeit zu Zeit vorgeschriebenen Kreditzinssätzen für arme Haushalte entsprechen. Kürzlich hat die Sozialpolitische Bank den Zinssatz für Kredite zum Kauf, zur Miete, zum Bau, zur Renovierung und zur Reparatur von Häusern von 4,8 %/Jahr auf 6,6 %/Jahr angepasst.
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Gemäß Dekret Nr. 100/2024/ND-CP wird der Volkskreditfonds ab dem 1. August 2024 Zinssätze für Kredite zum Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen und Wohnungen für die Volksarmee einführen; Bau oder Renovierung, Reparatur von Häusern von 4,8 %/Jahr bis 6,6 %/Jahr. Dieser neue Zinssatz soll die Nachhaltigkeit des Kreditprogramms sicherstellen und die Belastung des Staatshaushalts verringern.
Das Dekret Nr. 100/2024/ND-CP hat eine Reihe bemerkenswerter Änderungen im Zusammenhang mit der Vergabe von Sozialwohnungskrediten mit sich gebracht. Eine der bemerkenswerten Änderungen besteht darin, dass der Kreditzinssatz entsprechend dem vom Premierminister in jeder Periode festgelegten Kreditzinssatz für arme Haushalte angepasst wird. Auch der Verzugszinssatz beträgt 130 % des normalen Kreditzinssatzes. Dies bedeutet, dass bei einem aktuellen Kreditzinssatz für arme Menschen von 6,6 %/Jahr auch der Zinssatz für Sozialwohnungskredite bei der Bank für Sozialpolitik im Vergleich zum vorherigen Zeitraum um 1,8 %/Jahr gestiegen ist.
Viele meinen, dass eine Zinserhöhung von 4,8 %/Jahr auf 6,6 %/Jahr eine große Veränderung darstellt und einen nicht unerheblichen Druck auf die Käufer von Sozialwohnungen ausübt. Darüber hinaus kann die Anwendung mittel- und langfristiger Zinssätze, die denen für arme Haushalte ähneln, zu Unsicherheit bei den Kreditnehmern führen, da sich die Zinssätze häufig, sogar jährlich, ändern können.
Herr Nguyen Van Chung, stellvertretender Direktor der Sozialpolitikbank der Provinz Kon Tum, sagte, dass die Erhöhung des Kreditzinssatzes von 4,8 %/Jahr auf 6,6 %/Jahr von den zuständigen Behörden während des Prozesses der Ausarbeitung des Regierungserlasses zusammengefasst, bewertet und sorgfältig berechnet worden sei, um Ausgewogenheit, Stabilität und Langfristigkeit mit einer Kreditlaufzeit von bis zu 25 Jahren zu gewährleisten. Der Verordnungsentwurf wurde umfassend mit Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und der Bevölkerung konsultiert, vervollständigt und beurteilt und dann der Regierung zur gesetzeskonformen Verkündung vorgelegt. Auf einer Konferenz am 14. August, auf der die zehnjährige Umsetzung der Direktive Nr. 40 zur Stärkung der Führungsrolle der Partei bei Krediten zur Sozialpolitik überprüft wurde, forderte der Premierminister die Kommunen auf, der Vietnamesischen Bank für Sozialpolitik bei der Zuweisung lokaler Budgets Priorität einzuräumen, insbesondere bei der Bereitstellung von Kapital für Kredite zur Schaffung von Arbeitsplätzen und Sozialwohnungen.
Es ist bekannt, dass nach fast 10 Jahren der Umsetzung von Sozialwohnungskrediten im ganzen Land mehr als 49.000 Menschen mit niedrigem Einkommen und benachteiligte Arbeitnehmer fast 21.000 Milliarden VND leihen konnten, um neuen Sozialwohnungen zu kaufen, zu mieten und zu bauen, was zur Gewährleistung der sozialen Sicherheit beiträgt und den Arbeitnehmern hilft, sich in der Produktion und der wirtschaftlichen Entwicklung sicher zu fühlen. Laut Dekret Nr. 100/2024/ND-CP haben folgende Personen Anspruch auf Vorzugsdarlehen für den Kauf, die Miete von Sozialwohnungen, Häusern, den Bau oder die Renovierung bzw. die Reparatur von Häusern: Personen, die sich um die Revolution verdient gemacht haben, Angehörige von Märtyrern, die gemäß den Bestimmungen der Verordnung über die Vorzugsbehandlung von Personen, die sich um die Revolution verdienstvoll verdient gemacht haben, Anspruch auf Unterstützung bei der Verbesserung ihrer Wohnsituation haben; Arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten; Arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten, die häufig von Naturkatastrophen und dem Klimawandel betroffen sind; Arme und armutsgefährdete Haushalte in städtischen Gebieten; Menschen mit geringem Einkommen in städtischen Gebieten; Arbeiter und Arbeiterinnen, die in Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden innerhalb und außerhalb von Industrieparks tätig sind; Offiziere, Berufssoldaten, Unteroffiziere der Volkswehr, Polizisten, Beamte, Verteidigungspersonal und Beamte im aktiven Dienst; Personen, die in Sekretariatstätigkeiten tätig sind, Personen, die in anderen Sekretariatsorganisationen arbeiten und Gehälter aus dem Staatshaushalt erhalten, sowie Kader, Beamte und öffentliche Angestellte gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Kader, Beamte und öffentliche Angestellte.
Duc Vinh
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Quelle: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html
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