Regulierungen sollten nicht nur Vorteile für Unternehmen schaffen.

In seiner Rede bei der Diskussionsrunde, in der er zu Artikel 127 des Entwurfs des Bodengesetzes (geändert) Stellung nahm, erklärte der Delegierte Nguyen Cong Long (Delegation von Dong Nai), dass der Gesetzesentwurf eine Bestimmung enthalte, wonach bei gewerblichen Wohnbauprojekten das Recht zur Nutzung von Wohngrundstücken oder anderen Grundstücken ausgehandelt werden könne, mit dem Ziel, Unternehmen das Verhandeln und Bauen für gewerbliche Zwecke auf Grundstücken zu ermöglichen, die keine Wohngrundstücke sind.

Delegierter Nguyen Cong Long hielt bei dem Treffen eine Rede.

Nach Angaben des Delegierten steht diese Frage in engem Zusammenhang mit dem Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert). Dies ist kein neues Thema und wurde im Saal heftig diskutiert.

Bei der Erläuterung und Annahme brachte der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung seinen Standpunkt klar zum Ausdruck, dass für den gewerblichen Wohnungsbau keine andere Form der Landnutzung als Wohnbauland zugelassen werden sollte, um eine Inanspruchnahme politischer Maßnahmen und damit verbundene Verluste des Staatshaushalts zu vermeiden. Der Delegierte verlangte daraufhin eine Klarstellung, warum es diese Änderung im Gesetzesentwurf gibt.

Delegierter Nguyen Cong Long sagte, in Resolution Nr. 18 werde eindeutig festgehalten, dass wir den Mechanismus der Selbstverhandlung bei der Übertragung von Landnutzungsrechten zwischen Menschen und Unternehmen in städtischen und gewerblichen Wohnbauprojekten weiterhin umsetzen werden. Es ist jedoch unangebracht, diese Inhalte in die Richtung zu übertragen, Unternehmen die Aushandlung von Landnutzungsrechten zur Durchführung kommerzieller Wohnungsbauprojekte zu gestatten.

Nach Ansicht des Delegierten müsse klar zwischen Landrückgewinnung und Abkommen unterschieden werden, da diese einen völlig unterschiedlichen Charakter hätten. Bei der Rückgewinnung von Land aus Gründen der Landesverteidigung, der nationalen Sicherheit oder der sozioökonomischen Entwicklung ist eine sorgfältige Abwägung erforderlich.

„Wenn diese Regelung nur den Immobilienunternehmen gerecht wird. Unternehmen und Immobilieninvestoren haben das Recht, sämtliche landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebiete zu kaufen, um sie für den Bau gewerblicher Wohnprojekte umzuwandeln. Die Frage der vollständigen Ausnutzung der Unterschiede bei den Bodenrenten ist noch immer nicht möglich und lässt sich nur sehr schwer umsetzen“, analysierte der Delegierte.

Legalisierung der Vorschriften zur Bodenordnung

Der Delegierte Le Thanh Hoan (Delegation von Thanh Hoa) erklärte in seinem Beitrag auf der Konferenz, dass Landerwerb und Umsiedlungsentschädigungen wichtige Themen seien, die große Auswirkungen auf die Rechte der Menschen hätten. Jedes Jahr kommt es weiterhin zu Beschwerden bezüglich des Grundstücks.

Daher erklärten die Delegierten der Provinz Thanh Hoa, dass der (geänderte) Entwurf des Landgesetzes nachhaltige Richtlinien für Fälle der obligatorischen Landrückgabe enthalten müsse.

Delegierter Le Thanh Hoan.

Dementsprechend merkte der Delegierte Le Thanh Hoan an, dass Artikel 79 dieses Gesetzesentwurfs konkret die Fälle benennen sollte, in denen eine Vereinbarung umgesetzt werden muss. Gleichzeitig muss neben der Notwendigkeit einer Einigung auch der Grundsatz hinzugefügt werden, dass es bei der Landrückgewinnung eine Methode zur Neuordnung des Bodens geben muss.

Der Delegierte analysierte, dass die Bodenumverteilung eine in der Resolution Nr. 18 festgelegte und in Artikel 219 des Gesetzesentwurfs festgelegte Politik sei: „Es handelt sich dabei um eine Methode der Bodenumverteilung in einem bestimmten Gebiet, die auf dem Konsens der Landnutzer zur Umverteilung des Landes beruht.“

„Das ist ein ganz neuer Inhalt des Gesetzentwurfs im Vergleich zu den bisherigen Bodengesetzen“, sagte der Delegierte.

Der Delegierte sagte, dass in Vietnam ein Teil des Mechanismus zur Landübertragung in der Praxis angewendet werde, wie etwa: Mobilisierung von Landspenden für den Straßenbau in städtischen Gebieten, ländlichen Wohngebieten oder die Förderung der Flurbereinigung und des Grundstückstauschs...

Der unklare Rechtsmechanismus wird es jedoch schwierig machen, die Stadterneuerung und den Wiederaufbau voranzutreiben und die Umsetzung großflächiger Maßnahmen zu unterstützen. Gleichzeitig ist die Legalisierung von Vorschriften zur Bodenordnung ein sehr wichtiger Inhalt. Sie muss daher im Falle eines Mehrheitskonsenses ergänzt und unter das Prinzip der Bodenrückgewinnung gestellt werden, um mit anderen Inhalten des Gesetzes verknüpft werden zu können. Sie darf nicht nur eine unabhängige Bestimmung darstellen, die lediglich ermutigenden Charakter hat.

„Daher ist es möglich, Land neu zu verteilen. Doch statt einer völlig freiwilligen Teilnahme sollte es gesetzliche Regelungen geben, die es den Landnutzern ermöglichen, mit Investoren zu verhandeln. Dies entspricht im Wesentlichen dem Prinzip der obligatorischen Landrückgabe“, schlug der Delegierte vor.

THAO PHUONG

*Bitte besuchen Sie den Bereich Politik, um verwandte Nachrichten und Artikel zu sehen.