DABACO (DBC) Immobilieneinnahmen sanken um 94 %, wurde von Inspektoren benannt

DABACO (DBC) wurde vom Inspektor der Provinz Bac Ninh im Dabaco Lac Ve-Projekt benannt.

Vor Kurzem hat die Provinzinspektion Bac Ninh den Inspektionsbeschluss Nr. 63 zur Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen beim Wohnbauprojekt Dabaco Lac Ve in der Gemeinde Lac Ve im Bezirk Tien Du herausgegeben. Dies ist ein Investitionsprojekt der DABACO Group Corporation (Code: DBC).

DABACO war ursprünglich ein Großkonzern im Viehzuchtsektor, doch die Verlagerung des Unternehmens in den Immobiliensektor hat viel Aufmerksamkeit erregt, insbesondere im Zusammenhang mit dem Projekt Dabaco Lac Ve. Das Projekt verfügt über eine Fläche von 62.965,5 m2 mit einem gesamten registrierten Investitionskapital von 177.082.923.000 VND.

Das DABACO Lac Ve-Projekt wurde von der Provinzinspektion Bac Ninh wegen zahlreicher Verstöße gerügt. Einschließlich der Übertragung von Projektland, wenn finanzielle Verpflichtungen für das Land nicht erfüllt wurden (Foto TL)

Im Fazit der Aufsichtsbehörde der Provinz Bac Ninh wurde festgestellt, dass die Abteilung für Planung und Investitionen dem Volkskomitee der Provinz Bac Ninh geraten hatte, ein Investitionszertifikat auszustellen, in dem die Projektziele nicht klar beschrieben waren. Darüber hinaus liegt die DABACO Group bei der Umsetzung des Projekts im Rückstand, verglichen mit der erteilten Investitionsgenehmigung und Investitionsrichtlinie.

Der Inspektor kam außerdem zu dem Schluss, dass das Dokument Nr. 1039 der Steuerbehörde des Bezirks Tien Du vom 2. Juli 2019 keine Informationen über die verspätete Zahlung der Landnutzungsgebühren (SDĐ) von DABACO enthielt, was nicht den Vorschriften entspricht. Dies führte dazu, dass DABACO seinen finanziellen Verpflichtungen ab dem 2. Juli 2019 nicht nachkam.

Dies führte später zu einer Reihe von Fehlern. Konkret stellte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der DABACO Company am 9. Juli 2019 ein Landnutzungsrechtszertifikat für 110/110 Grundstücke im Projekt aus, obwohl diese Einheit ihren finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Land nicht nachgekommen war (keine verspätete Zahlung der Landnutzungsgebühren).

Darüber hinaus wurde in der Mitteilung Nr. 183/TB-STNMT des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt festgelegt, dass das Unternehmen DABACO berechtigt sei, Landnutzungsrechte für 104/110 Grundstücke zu übertragen, und dass die Übertragung von 104/110 dieser Grundstücke durch DABACO im Jahr 2019 ebenfalls nicht den Vorschriften entsprach.

Schließlich stellte der Prüfer auch fest, dass die Berechnung des Fertigstellungsvolumens für die Abrechnung einige Fehler aufwies. Die Abrechnung der Projektmanagementkosten entsprach nicht den Vorschriften, was zu einer fehlerhaften Annahme und Abrechnung von 183 Millionen VND führte.

Wie macht der „große Kerl“ der Viehwirtschaft Immobiliengeschäfte?

Die DABACO Group wurde 1996 mit dem Schwerpunkt auf der Tierfutterproduktion gegründet. Im Jahr 2018 begann diese Einheit jedoch, ihre Investitionen auf den Bau von Infrastruktur für Industrieparks, städtische Gebiete und das Immobiliengeschäft auszuweiten.

Die Einheit ist als Investor des Industrieparks Que Vo III mit einer Gesamtfläche von über 600 Hektar im Bezirk Que Vo in der Provinz Bac Ninh bekannt. Darüber hinaus ist DABACO auch Investor zahlreicher großer Projekte im städtischen Raum, beispielsweise: Den Do Urban Area, Huong Mac Industrial Cluster, Dabaco Van An Urban Area, Dinh Bang, Phu Khe ...

Das Immobiliengeschäft von DBC hatte in den Anfangsjahren viele Lichtblicke, verliert jedoch allmählich an Schwung, insbesondere im ersten Halbjahr 2024.

Konkret erzielte DABACO in den ersten sechs Monaten des Jahres einen Umsatz von 6.437,3 Milliarden VND, 11,2 % mehr als im Vorjahr. Der Großteil davon stammt aus dem Halbfertigproduktsegment und macht 6.040,3 Milliarden VND aus. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ist dieses Segment um 29,6 % gewachsen.

Insbesondere beliefen sich die Einnahmen aus Immobilienübertragungen und Baudienstleistungen in diesem Zeitraum auf lediglich 41,4 Milliarden VND, während sie im gleichen Zeitraum noch 753,7 Milliarden VND ausgemacht hatten. Somit sanken die Umsätze des Immobiliensegments von DBC im gleichen Zeitraum um 94,5 %.

Auch die Finanzerträge gingen um 33,1 % auf 11,9 Milliarden VND zurück. Dabei belaufen sich die Finanzierungskosten immer noch auf 131 Milliarden. Auch die Zinsaufwendungen stiegen im Vergleich zum gleichen Zeitraum und beliefen sich auf 122,1 Milliarden VND.

Dank des starken Wachstums seiner Kerngeschäftsaktivitäten konnte DABACO einen Gewinn von 218 Milliarden VND verzeichnen. Allerdings kann dieses Ergebnis nicht darüber hinwegtäuschen, dass die Geschäftstätigkeit im Immobilienbereich in den letzten sechs Jahren deutlich zurückgegangen ist.

Quelle: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html