DABACO (DBC) wurde vom Inspektor der Provinz Bac Ninh im Dabaco Lac Ve-Projekt benannt.
Vor Kurzem hat die Provinzinspektion Bac Ninh den Inspektionsbeschluss Nr. 63 zur Einhaltung der gesetzlichen Richtlinien beim Wohnbauprojekt Dabaco Lac Ve in der Gemeinde Lac Ve im Bezirk Tien Du herausgegeben. Dies ist ein Projekt, in das die DABACO Group Corporation (Code: DBC) investiert hat.
DABACO war ursprünglich ein großes Unternehmen im Viehsektor, doch seine Verlagerung hin zu Immobilieninvestitionen hat viel Aufmerksamkeit erregt, insbesondere im Zusammenhang mit dem Projekt Dabaco Lac Ve. Das Projekt hat eine Fläche von 62.965,5 m2 mit einem gesamten registrierten Investitionskapital von 177.082.923.000 VND.
Das DABACO Lac Ve-Projekt wurde von der Provinzinspektion Bac Ninh wegen zahlreicher Verstöße gerügt. Einschließlich der Übertragung von Projektland, wenn finanzielle Verpflichtungen für das Land nicht erfüllt wurden (Foto TL)
Im Fazit der Aufsichtsbehörde der Provinz Bac Ninh wurde festgestellt, dass die Abteilung für Planung und Investitionen dem Volkskomitee der Provinz Bac Ninh geraten hatte, ein Investitionszertifikat auszustellen, dem es an Informationen zu den Projektzielen mangelte. Darüber hinaus liegt die DABACO Group bei der Umsetzung des Projekts im Vergleich zum erteilten Investitionszertifikat und der erteilten Investitionsrichtlinie im Rückstand.
Der Inspektor kam außerdem zu dem Schluss, dass das Dokument Nr. 1039 vom 2. Juli 2019 der Steuerbehörde des Bezirks Tien Du keine Informationen über die verspätete Zahlung der Landnutzungsgebühren (SDĐ) von DABACO enthielt, was nicht den Vorschriften entspricht. Dies führte dazu, dass DABACO seinen finanziellen Verpflichtungen ab dem 2. Juli 2019 nicht nachkam.
Dies führte später zu einer Reihe von Fehlern. Konkret stellte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt am 9. Juli 2019 der DABACO Company ein Landnutzungsrechtszertifikat für 110/110 Grundstücke des Projekts aus, obwohl diese Einheit ihren finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Land nicht nachgekommen war (keine verspätete Zahlung der Landnutzungsgebühren geleistet hatte).
Darüber hinaus wurde in der Mitteilung Nr. 183/TB-STNMT des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt festgelegt, dass das Unternehmen DABACO berechtigt sei, Landnutzungsrechte für 104/110 Grundstücke zu übertragen, und dass die Übertragung von 104/110 dieser Grundstücke durch DABACO im Jahr 2019 ebenfalls nicht den Vorschriften entsprochen habe.
Schließlich stellte der Prüfer auch fest, dass die Berechnung des Fertigstellungsvolumens für die Abrechnung einige Fehler aufwies. Die Abrechnung der Projektmanagementkosten entsprach nicht den Vorschriften, was zu einer fehlerhaften Annahme und Abrechnung von 183 Millionen VND führte.
Wie macht der „große Kerl“ in der Viehwirtschaft Immobiliengeschäfte?
Die DABACO Group wurde 1996 gegründet und hat als Hauptgeschäftsfeld die Produktion von Tierfutter gewählt. Im Jahr 2018 begann diese Einheit jedoch, ihre Investitionen auf den Bau von Infrastruktur für Industrieparks, städtische Gebiete und das Immobiliengeschäft auszuweiten.
Die Einheit ist als Investor des Industrieparks Que Vo III mit einer Gesamtfläche von über 600 Hektar im Bezirk Que Vo in der Provinz Bac Ninh bekannt. Darüber hinaus ist DABACO auch Investor zahlreicher großer Stadtgebietsprojekte, beispielsweise: Den Do Urban Area, Huong Mac Industrial Cluster, Dabaco Van An Urban Area, Dinh Bang, Phu Khe ...
Das Immobiliengeschäft von DBC hatte in den Anfangsjahren viele Lichtblicke, verliert jedoch allmählich an Schwung, insbesondere in der ersten Hälfte des Jahres 2024.
Konkret erzielte DABACO in den ersten sechs Monaten des Jahres einen Umsatz von 6.437,3 Milliarden VND, 11,2 % mehr als im Vorjahr. Der Großteil davon stammt aus dem Halbfertigproduktsegment und macht 6.040,3 Milliarden VND aus. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum wuchs dieses Segment um 29,6 %.
Bemerkenswert ist, dass die Einnahmen aus Immobilienübertragungen und Baudienstleistungen in diesem Zeitraum nur 41,4 Milliarden VND erreichten, während sie im selben Zeitraum 753,7 Milliarden VND ausmachten. So sanken die Einnahmen aus dem Immobiliensegment von DBC im gleichen Zeitraum um 94,5 %.
Auch die Finanzerträge gingen um 33,1 % auf 11,9 Milliarden VND zurück. Dabei betragen die Finanzierungskosten immer noch 131 Milliarden. Auch die Zinsaufwendungen stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und beliefen sich auf 122,1 Milliarden VND.
Infolgedessen verzeichnete DABACO dank des starken Wachstums seiner Kerngeschäftsaktivitäten einen Gewinn von 218 Milliarden VND. Dieses Ergebnis kann jedoch nicht über den deutlichen Rückgang der Immobiliengeschäftsaktivitäten hinwegtäuschen, den die Einheit in den letzten sechs Jahren verzeichnete.
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Quelle: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html
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