Auszahlung von 1.234 Milliarden VND im Rahmen eines Kreditpakets für Sozialwohnungen, hauptsächlich für Investoren

Von dem ausgezahlten Kapital gingen 1.202 Milliarden VND an Investoren in 12 Projekten und 32 Milliarden VND an Eigenheimkäufer in 5 Projekten.

Nach Angaben des Bauministeriums sollen im zweiten Quartal 2024 landesweit neun Sozialwohnungsprojekte umgesetzt werden.

Davon wurden 3 Projekte mit einem Umfang von 1.120 Wohnungen fertiggestellt. Konkret wurde ein Projekt in Quang Ninh vollständig abgeschlossen, zwei Projekte in Ho-Chi-Minh-Stadt und Long An wurden teilweise abgeschlossen.

Im Zeitraum von 2021 bis zum Ende des zweiten Quartals 2024 werden bundesweit 619 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 561.816 Einheiten umgesetzt. Davon wurden 79 Projekte mit einem Umfang von 40.679 Wohnungen fertiggestellt; Bei 128 Projekten mit 111.688 Wohnungen wurde mit dem Bau begonnen. Für Investitionen wurden 412 Projekte mit einem Umfang von 409.449 Wohnungen genehmigt.

Bezüglich des 120 Billionen VND schweren Kreditpakets für Sozialwohnungskredite. Derzeit haben 4 staatliche Geschäftsbanken (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank) 1.234 Milliarden VND ausgezahlt, darunter: 1.202 Milliarden VND für Investoren in 12 Projekten; 32 Milliarden VND für Eigenheimkäufer bei 5 Projekten.

Derzeit haben sich die Tien Phong Bank (TPbank) und die VPBank zur Teilnahme am Programm registriert. Jede Bank beteiligt sich an einem Kreditpaket im Wert von 5.000 Milliarden VND.

Derzeit haben nur 32/63 Volkskomitees der Provinzen Dokumente übermittelt oder auf dem elektronischen Informationsportal die Liste der am Programm teilnehmenden Projekte mit 73 Projekten bekannt gegeben. Davon haben Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, Bac Ninh und Binh Dinh in jeder Provinz 5–6 Projekte angekündigt.

Gemäß dem im Regierungsprojekt festgelegten Ziel, mindestens eine Million Sozialwohnungen zu schaffen, muss Hanoi bis 2025 18.700 Wohnungen fertigstellen.

Gemäß dem im Regierungsprojekt festgelegten Ziel, mindestens eine Million Sozialwohnungen zu errichten, muss Hanoi bis 2025 18.700 Einheiten fertigstellen.

Ob das Ziel, bis 2030 eine Million Sozialwohnungen zu bauen, erreicht werden kann oder nicht, hängt nach Angaben von Immobilienunternehmen von zahlreichen Fördermaßnahmen der Regierung ab, darunter auch von der Kreditpolitik.

Generell sind die aktuellen Regelungen zu den Bedingungen für den Erwerb von Sozialwohnungen deutlich offener und flexibler als die alten Regelungen. Gemäß den Regierungsvorschriften vom 1. August 2024 haben Personen mit einem Einkommen von höchstens 15 Millionen VND/Monat Anspruch auf den Kauf einer Sozialwohnung, Haushalte mit einem Einkommen von höchstens 30 Millionen VND/Monat haben Anspruch auf Vorzugsdarlehen zum Mieten, Kaufen oder Mietkauf einer Sozialwohnung.

Unter dieser Voraussetzung wird sich die Zielgruppe für Sozialwohnungen erheblich erweitern, insbesondere junge Familien. Allerdings sind die Einkommensbedingungen für Käufer von Sozialwohnungen mittlerweile in einem Erlass der Regierung festgelegt.

Laut Herrn Le Huu Nghia, Direktor der Le Thanh Construction – Trading Company Limited, müssen bei schwankenden Marktpreisen Anpassungen vorgenommen werden. Politische Organisationen, gesellschaftliche Organisationen und entsprechende Verbände müssen die Anwendung dieser Regelung beachten und überwachen. Wenn diese Bedingung nicht mehr aktuell ist, sollten sie der Regierung Anpassungen empfehlen.

Unterdessen erklärte Herr Nguyen Quoc Hiep, Vorsitzender und Generaldirektor der Global Real Estate Investment Joint Stock Company (GP.Invest), dass Investoren in Sozialwohnungsprojekte zwar von Landnutzungsgebühren befreit seien, die Anreizpolitik für Unternehmen, die in Sozialwohnungsprojekte investieren, jedoch nicht attraktiv genug sei. Es ist ersichtlich, dass sich der Kreditzinssatz bei etwa 8 %/Jahr nicht wesentlich von dem für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen unterscheidet, sodass es schwierig ist, Unternehmen zur Teilnahme zu bewegen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/da-giai-ngan-1234-ty-dong-trong-goi-tin-dung-cho-vay-nha-o-xa-hoi-chu-yeu-cho-chu-dau-tu-d222383.html