Die Diversifizierung der Lieferkette ist eine Chance für Vietnams Industrieimmobilien
Dies teilte Herr Edwin Chee, Operations Director von SLP Vietnam, den Reportern von Investment Newspaper auf dem Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024 mit.
SLP, Teil der GLP-Gruppe, beeinflusst die industrielle und logistische Infrastruktur Vietnams zunehmend mit hohen Investitionen in moderne Lager- und Fabriksysteme. Herr Edwin Chee, CEO von SLP Vietnam, hielt eine gemeinsame Sitzung mit Investment Newspaper ab. am Rande des Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024 mit dem Thema „Ökologisierung zur Begrüßung neuer Investitionswellen“ über aufkommende Trends auf dem vietnamesischen Markt und die Strategien des Unternehmens zur Nutzung des Entwicklungspotenzials.
Wie hat SLP den Vietnam Logistics Development Fund im Wert von 1 Milliarde US-Dollar nach der Einrichtung im Jahr 2022 für die Ausweitung seiner Geschäftstätigkeit auf dem vietnamesischen Markt eingesetzt?
Seit der Gründung des Vietnam Logistics Development Fund verfolgt SLP die Strategie, Investitionen in wichtige Infrastrukturprojekte in ganz Vietnam zu investieren. Wir haben in die Entwicklung moderner Industrie- und Logistikinfrastruktur an strategischen Standorten wie Bac Ninh, Hai Phong, Long An, Vinh Long und bald auch in Hung Yen und Dong Nai investiert.
Diese Investitionen ermöglichen uns den Aufbau eines modernen Lager- und Fabriksystems, das eine wichtige Rolle bei der Verbesserung der Wettbewerbsfähigkeit der vietnamesischen Fertigungs- und Logistikbranche spielt und dazu beiträgt, globale Investoren anzuziehen. Darüber hinaus widmen wir einen erheblichen Teil des Fonds der Implementierung fortschrittlicher Technologien und Funktionen zur Optimierung des SLP-Betriebs und zur Verbesserung der Mieterzufriedenheit.
Könnten Sie uns bitte etwas über die Chancen und den Wettbewerb auf dem vietnamesischen Industrieimmobilienmarkt im Kontext der Umstrukturierung der globalen Lieferkette sagen?
Der vietnamesische Markt für Industrieimmobilien bietet zahlreiche Chancen, da Unternehmen ihre Lieferketten weiter diversifizieren. Die strategische Lage, günstige Handelsabkommen und wettbewerbsfähige Arbeitskosten haben Vietnam zu einem attraktiven Investitionsstandort gemacht. Allerdings verschärft sich dadurch auch der Wettbewerb unter den Entwicklern von Industrieimmobilien.
Um sich abzuheben, nutzt SLP sein umfassendes Branchenwissen, seine globale Erfahrung, sein Know-how und seine finanzielle Stärke, um maßgeschneiderte Lösungen für die Anforderungen der Mieter bereitzustellen und so zur Gewinnung und Bindung hochwertiger Kunden beizutragen.
Vietnam versucht, hochwertige ausländische Direktinvestitionen anzuziehen, insbesondere in den Bereichen Halbleiter, Elektronik und Elektrofahrzeuge. Welche Empfehlungen haben Sie für Vietnam, um seine Industrieimmobilienpolitik zu verbessern und diese Investoren anzuziehen?
Um ausländische Investitionen in Hightech-Sektoren wie Halbleiter, Elektronik und Elektrofahrzeuge anzuziehen, muss Vietnam spezialisierte Industrieparks und Hightech-Zonen errichten. Um dieses Ziel zu erreichen, muss Vietnam attraktive Anreize bieten, Verwaltungsverfahren vereinfachen und eine starke Infrastrukturunterstützung sicherstellen.
Darüber hinaus muss Vietnam gezielte Bildungs- und Ausbildungsprogramme umsetzen, um eine qualifizierte Belegschaft aufzubauen. SLP engagiert sich für die Unterstützung dieser Initiativen durch die Entwicklung von Projekten, die den spezifischen Anforderungen der Hightech-Industrie gerecht werden.
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| Herr Edwin Chee, Betriebsleiter von SLP Vietnam |
Entwickler von Industrieimmobilien haben ihre Fusions- und Übernahmeaktivitäten (M&A) verstärkt. Wie setzt SLP seine M&A-Strategie um, um seine Präsenz in Vietnam zu erhöhen?
Die M&A-Strategie von SLP konzentriert sich auf den Erwerb hochwertiger Vermögenswerte und gut gelegener Grundstücke, die mit den Wachstumszielen des Unternehmens im Einklang stehen. Durch die Integration dieser Vermögenswerte in sein bestehendes Portfolio kann SLP seine Betriebs- und Entwicklungserfahrung nutzen, um qualitativ hochwertige Produkte auf den Markt zu bringen. Wir fördern außerdem die Zusammenarbeit mit renommierten Entwicklern, um Expansionspläne zu beschleunigen.
Insgesamt verspricht der vietnamesische M&A-Markt für Industrieimmobilien im Jahr 2024 viele neue Chancen. Mit zunehmender Marktreife erwarten wir, dass sich der Konsolidierungstrend fortsetzt und Entwickler ihre Portfolios durch strategische Akquisitionen erweitern möchten. Angesichts des Wettbewerbs und der steigenden Nachfrage nach modernen, effizienten Industrie- und Logistikanlagen dürften die Fusions- und Übernahmeaktivitäten zunehmen.
SLP ist dank seiner starken finanziellen Unterstützung und Marktexpertise gut aufgestellt, um diese Chancen zu nutzen.
Viele Entwickler von Industrieimmobilien setzen verstärkt auf KI, Automatisierung und Robotik, um die Betriebskosten zu senken. Glauben Sie, dass dieser Trend von den Entwicklern industrieller Immobilien in Vietnam begrüßt wird?
Ja, die Einführung neuer Technologien gewinnt bei den Entwicklern von Industrieimmobilien in Vietnam an Bedeutung, wenn auch langsamer als in reifen Märkten. Die größten Hindernisse sind der Mangel an Infrastruktur, technischem Know-how und den erforderlichen Fähigkeiten.
Wir konnten jedoch auch einige bemerkenswerte Lichtblicke feststellen. Bei SLP suchen wir immer nach Möglichkeiten, Technologie effektiv zu integrieren. Insbesondere hat SLP in einer Reihe von Projekten intelligente Tore installiert. Dies dient nicht nur der Sicherheit, sondern trägt durch Data Mining auch dazu bei, einen effizienteren, kostengünstigeren und nachhaltigeren Betrieb zu gewährleisten. Diese intelligenten Gateways sind ein wichtiger Bestandteil der digitalen Transformation, die das Management von Industrieimmobilien revolutioniert.
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