Bei der Diskussion sozioökonomischer Fragen am Nachmittag des 31. Mai in der Nationalversammlung sagte der Delegierte Pham Van Thinh (Delegation aus Bac Giang), dass das Projekt zum Bau von 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen eine Mehrzweckaufgabe sei, die sowohl neue Arbeitsplätze schaffe, das Wachstum fördere als auch Wohnraum für Arbeitnehmer sichere.
Delegierter Pham Van Thinh äußerte seine Meinung in der Diskussionsrunde.
Delegierter Thinh gab jedoch zu bedenken, dass das Projekt in Bac Giang vor einer „sehr ironischen“ Herausforderung stehe: Die Arbeiter möchten Wohnungen kaufen, kommen aber nicht dazu, weil sie die Voraussetzung, „keine andere Wohnung oder kein anderes Grundstück zu haben“, nicht erfüllen.
Herr Thinh erwähnte insbesondere das Sozialwohnungsprojekt in der Stadt Nhenh im Bezirk Viet Yen (Bac Giang). Phase 1 umfasst 4.000 Wohnungen und kostet 12,3 Millionen VND/ m2 . Das Projekt wird gerade fertiggestellt und in Betrieb genommen. Seit Bekanntgabe der Antragsannahme haben sich jedoch nur etwas mehr als 200 Arbeitnehmer für den Kauf eines Hauses qualifiziert.
„In einer solchen Situation drohen die Investoren in Sozialwohnungsprojekte bankrott zu gehen, weil es keine qualifizierten Kunden gibt“, sagte Thinh und schlug gleichzeitig vor, die Bedingungen für Käufer und Mieter umgehend zu erweitern. Dabei sollen die im Wohnungsbaugesetz festgelegten 10 Kriterien berücksichtigt werden. Das heißt, dass sowohl Geringverdiener als auch Geschäftsinhaber, die eine Wohnung für ihre Mitarbeiter mieten müssen, als Kunden infrage kommen.
Delegierte Tran Thi Van (Delegation Bac Ninh) zitierte einen Bericht des Bauministeriums, in dem es heißt, dass derzeit nur etwa 30 % des Bedarfs an Arbeiterwohnungen abgedeckt seien. Die restlichen 70 % werden von privaten Haushalten gemietet.
Frau Van sagte auch, dass während der Arbeitssitzung mit der Arbeitergewerkschaft der Provinz Bac Ninh, bei der fast 1.000 Wähler und Arbeitnehmer kontaktiert wurden, nur 27 Arbeitnehmer das Bedürfnis hatten, sich niederzulassen und ein Haus zu kaufen, was fast 10 % entspricht. Sie alle sind Arbeiter mit Familien und arbeiten seit 5 – 10 Jahren in Bac Ninh.
„19 Arbeiter müssen im Arbeiterwohnheim übernachten, das sind 6,5 %, der Rest der Arbeiter muss lediglich ein Zimmer mieten, das sind mehr als 80 %“, sagte Frau Van.
Auf dieser Grundlage schlug die Delegation aus Bac Ninh der Nationalversammlung und der Regierung vor, Haushalte und Einzelpersonen, die neue Häuser bauen, renovieren oder instand setzen, damit diese Arbeiter vermieten können, zu prüfen und zu unterstützen, damit sie in den Genuss von Unterstützungspaketen mit Zinssenkungen kommen. Dies soll zur Umsetzung des doppelten Ziels beitragen, Menschen dabei zu unterstützen, Land für die industrielle Entwicklung aufzugeben, um einen nachhaltigen Lebensunterhalt zu haben, und zugleich die Kosten für die Miete von Arbeiterhäusern zu senken.
Beseitigung der Mechanismen zur Umsetzung des Projekts von 1 Million Sozialwohnungen
Bauminister Nguyen Thanh Nghi
Am Ende der Diskussion erklärte Bauminister Nguyen Thanh Nghi, dass diese Agentur Leitlinien zu Vorzugskrediten bereitstellt, die Volkskomitees der Provinzen ermächtigt, für die Überprüfung und Kontrolle der Rechtsverfahren verantwortlich zu sein, eine Liste mit Sozialwohnungsprojekten, Arbeiterwohnungen und Renovierungen alter Wohnungen zu erstellen und diese Liste zu veröffentlichen, damit die Banken eine Grundlage für die Kreditvergabe haben.
Das Bauministerium forderte die Kommunen außerdem dazu auf, ein Projekt zur Investition in mindestens eine Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industrieparks umzusetzen.
Herr Nghi sagte, dass nach etwa einem Monat der Umsetzung etwa 100 Projekte für Kredite aus dem 120.000 Milliarden VND umfassenden Paket des 1-Millionen-VND-Sozialwohnungsprojekts in Frage kämen und dass die Kommunen ebenfalls ihren Kreditbedarf im Rahmen des 120.000 Milliarden VND umfassenden Kreditpakets bekannt gegeben hätten, darunter: Binh Dinh 1.832 Milliarden VND, Phu Tho 441 Milliarden VND, Da Nang 545 Milliarden VND, Tra Vinh 420 Milliarden VND, Bac Giang 4.527 Milliarden VND und Hai Phong 3.892 Milliarden VND.
Laut Herrn Nghi hat das Bauministerium Richtlinien für Vorzugskredite herausgegeben und die Volkskomitees der Provinzen ermächtigt, eine Liste mit Sozialwohnungen zu erstellen, damit die Banken eine Grundlage für die Kreditvergabe haben.
Tatsächlich wird das Programm erst seit etwas mehr als einem Monat umgesetzt. Das Paket im Wert von 120.000 Milliarden VND gilt für den gesamten Zeitraum bis 2030. In der kommenden Zeit werden viele Projekte an diesem Paket teilnehmen, wie die Kommunen angekündigt haben.
Herr Nghi sagte, dass das Bauministerium in naher Zukunft gemeinsam mit der Staatsbank, Ministerien, Zweigstellen und Kommunen Mechanismen und Richtlinien wie etwa die Änderung des Wohnungsbaugesetzes und anderer damit verbundener Gesetze beseitigen werde, um das Sozialwohnungsbauprojekt wirksam umzusetzen. Darüber hinaus wird das Ministerium mit Kommunen und Unternehmen zusammenarbeiten, um die Entwicklung voranzutreiben und zu fördern und so das Angebot an Sozialwohnungen zu erhöhen.
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