Bis Ende 2025 werden im Rahmen des Sozialwohnungsprojekts entlang der Schnellstraße Bien Hoa

Bau des Sozialwohnungsprojekts NXH2 im Bezirk Phuoc Tan, Stadt Bien Hoa. Foto: Hoang Loc

Dies ist eine große Anstrengung von Investoren, Bauunternehmern und lokalen Behörden, um Wohnraum für die Menschen zu sichern.

Juni 2025, Fertigstellung der 275 Wohnungen

Das Sozialwohnungsprojekt NXH2 im Bezirk Phuoc Tan (Stadt Bien Hoa), das von der An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company finanziert wird, zielt darauf ab, Unterkünfte für Haushalte zu organisieren, die im Zuge der Umsetzung des Bien Hoa-Vung Tau Expressway-Projekts geräumt werden, aber die Umsiedlungsbedingungen nicht erfüllen. Daher ist die Angelegenheit sehr dringend. Mit dem Bau der ersten Phase des Projekts wurde Ende 2024 begonnen und der Investor verpflichtete sich gegenüber der Provinz, das Projekt innerhalb von 14 Monaten umzusetzen. Derzeit liegt das Projekt vor dem Zeitplan.

Herr Nguyen Ngoc Minh, Generaldirektor der Nam Phat Vinh Investment, Trade and Service Development Joint Stock Company (Auftragnehmer), teilte mit, dass das Unternehmen nach dem Gewinn der Ausschreibung für dieses Projekt sofort eine Grundsteinlegungszeremonie abgehalten und während der Feiertage und der Tet-Feiertage gearbeitet habe. Bis jetzt liegt das Projekt etwa einen Monat vor dem Zeitplan. Es wird erwartet, dass Block A im Juni 2025 die Richthöhe erreicht und anschließend die interne und externe technische Infrastruktur fertiggestellt wird, bevor er an den Investor übergeben wird.

Das Sozialwohnungsprojekt NXH2 erstreckt sich über eine Fläche von etwa 4 Hektar und umfasst mehr als 1.200 Wohnungen. Das Projekt ist in drei Phasen unterteilt, wobei in Phase 1 275 Wohnungen im Bau sind.

„Aufgrund der Anfrage des Investors und weil wir wissen, dass die Menschen dringend Wohnraum brauchen, insbesondere die Haushalte, die für die Umsetzung des Autobahnprojekts ihr Land aufgeben müssen, haben wir unsere Personalressourcen und Maschinen aufgestockt und den Bau in drei Schichten pro Tag organisiert, um den Zeitplan nicht nur einzuhalten, sondern sogar zu übertreffen“, erklärte Herr Minh.

Herr Nguyen Minh Hai, Direktor der An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company (Projektinvestor), sagte, dass derzeit Trockenzeit sei und deshalb der Bau des Projekts beschleunigt werde. Im Durchschnitt werde ein Stockwerk pro Woche fertiggestellt. Im Juni wird der Rohbau von 275 Wohnungen abgeschlossen sein, darunter auch eine Reihe von Musterwohnungen mit 100 % fertiggestellter technischer Infrastruktur für Hauskaufinteressenten zur Besichtigung. Bis Ende dieses Jahres können die Häuser an die Kunden übergeben werden.

Ebenfalls im Juni 2025 wird das Unternehmen mit dem Bau der zweiten Phase beginnen, die fast 480 Wohnungen umfassen wird. Die Bauzeit beträgt etwa 12 Monate, die Produkte sind ab Mitte 2026 verfügbar. Bei gutem Verbrauch wird die letzte Phase des Projekts im Jahr 2026 umgesetzt. „Wir werden in naher Zukunft einen Zeitpunkt für den Baubeginn und die Fertigstellung von Phase 1 und Phase 2 festlegen. Bei günstigem Verbrauch wird Phase 3 unmittelbar im Anschluss schrittweise umgesetzt“, sagte Herr Hai.

Kann in den nächsten 3-5 Jahren mehrere tausend weitere Einheiten bauen

In Dong Nai besteht eine große Nachfrage nach Sozialwohnungen. Das Sozialwohnungsprojekt NXH2 ist noch bedeutsamer und dringlicher, wenn es das Ziel hat, vorrangig Wohnraum für Haushalte bereitzustellen, die nach der Rückgabe ihres Landes nicht für eine Umsiedlung in Frage kommen. Sozialer Wohnungsbau hilft Menschen, den Wohnungsdruck und die finanzielle Belastung bei der Suche nach einer neuen Wohnung zu verringern. Im März 2025 stellte das Dong Nai Land Fund Development Center eine Liste mit 316 Fällen in den Bezirken Tam Phuoc und Phuoc Tan zusammen, die nicht für eine Umsiedlung in Frage kamen, um den Vorrang beim Kauf von Sozialwohnungen im Rahmen dieses Projekts vorzuschlagen.

Bau des Sozialwohnungsprojekts NXH2 im Bezirk Phuoc Tan (Stadt Bien Hoa). Foto: Hoang Loc

Laut Ho Van Ha, dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz, sind in der Provinz derzeit etwa 595.000 Arbeiter in Industrieparks beschäftigt. Davon kommen 48 % aus anderen Provinzen und die meisten von ihnen benötigen eine Unterkunft. Darüber hinaus sind die Zielgruppen Bürger, Beamte, Arbeiter außerhalb von Gewerbegebieten und Angestellte in privaten Betrieben, die ebenfalls Bedarf an Sozialwohnungen haben. Daher dient die Umsetzung von Bauprojekten nicht nur der Fertigstellung der angestrebten Wohnungszahl, sondern soll auch zur Gewährleistung der sozialen Sicherheit beitragen und Bedingungen für eine nachhaltige sozioökonomische Entwicklung schaffen.

Für dieses Sozialwohnungsprojekt forderte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ho Van Ha, den Investor, den Bauunternehmer und den Aufsichtsberater auf, ihre Ressourcen auf die termingerechte Umsetzung des Projekts und die Sicherstellung seiner Qualität zu konzentrieren. Auf Grundlage des vom Volkskomitee der Provinz genehmigten Flächennutzungsplans für 2025 unterstützt Bien Hoa City Investoren bei der Räumung der für Sozialwohnungen vorgesehenen Grundstücksfläche, um den Bedarf der Bevölkerung zu decken.

Nguyen Minh Hai, Direktor der An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company, fügte hinzu, dass das Unternehmen derzeit an einer Reihe von Projekten arbeite. Wenn rechtliche Verfahren eröffnet werden, wie etwa der Resolutionsentwurf zu einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau, zu dem das Bauministerium Stellungnahmen einholt, wird das Unternehmen in den nächsten drei bis fünf Jahren an der Umsetzung mehrerer tausend Sozialwohnungen in der Provinz beteiligt sein.

Beim im Bau befindlichen Sozialwohnungsprojekt NXH2 wird der Investor die Käufer der Eigenheime unterstützen, indem er einen Vertrag mit dem Grundbuchamt der Provinz unterzeichnet, um die Wohn-/Grundstücksbedingungen für die von den staatlichen Stellen vorgeschlagenen Fälle zu bestätigen, die für den Erwerb von Sozialwohnungen vorrangig sind. Außerdem wird er sich mit Geschäftsbanken in Verbindung setzen, damit die Käufer der Eigenheime Kapital zu einem Zinssatz von 6,1 % (niedriger als bei der Sozialbank) für 10 Jahre leihen können. Außerdem wird er bei der Prüfung der Dokumente fair vorgehen und die Wohnungen an die richtigen Personen verteilen.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202503/cuoi-nam-2025-du-an-nha-o-xa-hoi-phuc-vu-duong-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-se-giao-nha-43147f9/