Infrastrukturförderung steigert Immobilienpreise im Westen von Hanoi

(Dan Tri) – Die synchrone Infrastrukturplanung und der Ausbau der Verkehrsanbindung sind Schlüsselfaktoren, die den Immobilienwert im Westen Hanois stark steigern.

Treibende Kraft für Immobilienwachstum

Ein kürzlich veröffentlichter Bericht von Batdongsan.com.vn zeigt, dass sich die Zahl der Inserate und das Interesse an Immobilien direkt nach dem chinesischen Neujahrsfest positiv erholten. Im Januar 2025 konzentrierte sich die Suchanfrage der Käufer auf Immobilien im Westen der Hauptstadt in den Bezirken Nam Tu Liem und Ha Dong...

Dass dem Immobilienmarkt im Westen eine herausragende Aufmerksamkeit zuteilwird, lässt sich recht einfach erklären, wenn man die parallele Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur in diesem Raum betrachtet. Darüber hinaus gilt die weitere Öffnung wichtiger Routen wie der Ringstraße 3,5 und der Ringstraße 4 als Sprungbrett für ein starkes Wachstum des Immobilienmarkts in dieser Gegend. Es handelt sich um zentrale Investitionsprojekte der Stadt, deren Umsetzung daher zügig und konsequent vorangetrieben wird.

Davon hat die Ringstraße 4 eine Gesamtlänge von 112,8 km und kann mehrere Städte und Provinzen verbinden, darunter Hanoi, Hung Yen und Bac Ninh . Viele Routen und Abschnitte durch den westlichen Teil von Hanoi sind nun nach über einem Jahr Bauzeit sichtbar.

Zusätzlich zu den oben genannten Schlüsselprojekten „begrüßte“ der Immobilienmarkt im Westen auch Investitionswellen, als die erweiterte Le Quang Dao-Route, die die Bezirke Nam Tu Liem und Ha Dong verbindet, kurz vor Tet At Ty einen 1,9 km langen Abschnitt eröffnete und die gesamte Strecke voraussichtlich im Mai 2025 eröffnet wird. Die erweiterte Le Quang Dao-Straße beginnt an der Kreuzung mit der Thang Long Avenue im Bezirk Nam Tu Liem und endet im Stadtgebiet Duong Noi in Ha Dong. Im geöffneten Zustand trägt es dazu bei, die Reisezeit um die Hälfte zu verkürzen.

Mit den dringenden Fortschritten beim Bau der Ringstraßen 4 und 3,5 sowie der Erweiterung der Le Quang Dao-Straße hat auch der Immobilienmarkt im Westen der Hauptstadt an Dynamik gewonnen. Nam Tu Liem, Tay Mo, Duong Noi, Ha Dong … sind alles westliche Gebiete und laut Batdongsan.com.vn im Jahr 2024 die am häufigsten gesuchten Gebiete.

Die Beschleunigung der Beltway-Projekte hat Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in den Gebieten, durch die die Straße verläuft. „Die Beschleunigung von Infrastrukturprojekten wird zu einem Anstieg der Immobilienpreise führen, und Gebiete mit schönen Lagen werden zu Hotspots“, sagte ein langjähriger Experte der Immobilienbranche.

Laut der Prognose von Onehousing für das Jahr 2025 wird die Zahl der Immobilientransaktionen 41.000 – 43.000 Transaktionen erreichen. Dabei ist Ha Dong einer der drei Bezirke, in denen das höchste Transaktionsvolumen erwartet wird.

Neue trendige Einkaufs-, Unterhaltungs- und Erholungskoordinaten

Einem aktuellen Bericht von VARS zufolge beschleunigen Investoren ihre Investitionsverlagerung vom Stadtzentrum in die Außenbezirke, wo stark in die Verkehrsinfrastruktur investiert wird. Dieser Trend spiegelt objektive Faktoren wie Planungsrichtlinien und Verkehrsinfrastruktur wider, die die Bedürfnisse der Käufer verändert haben.

Nicht nur wurde systematisch in die Verkehrsinfrastruktur investiert, auch im Westen der Hauptstadt, typischerweise im neuen Stadtgebiet von Duong Noi (Ha Dong), wurde gleichzeitig eine soziale Infrastruktur mit einem 12 Hektar großen Astronomiepark und dem ersten Kinderkrankenhaus in Hanoi entwickelt …

So können sich die Bewohner beispielsweise im Villenviertel Solasta Mansion, in das die Nam Cuong Group investiert hat, sicher fühlen und einen luxuriösen, majestätischen Raum in einer kultivierten Gemeinde mit praktischen Dienstleistungen genießen, während sie gleichzeitig bequem ins Stadtzentrum und in die umliegenden Gebiete gelangen können.

Geschäftsstraße bei Solasta Mansion.

Noch attraktiver wird das Projekt, wenn der Investor eine belebte Geschäftsstraße mitten im Herzen des Stadtgebiets entwickelt. Hier sind viele berühmte Marken wie Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English, Allday Gym … vertreten und werden bald vertreten sein. Zusammen ergibt sich daraus eine belebte Straße, die alle Bedürfnisse nach Shopping, Essen, Unterhaltung, Schönheit und Entspannung erfüllt.

Dank großer Investitionen und Begeisterung des Investors wird diese Geschäftsstraße zu einer Modellstraße im Westen von Hanoi. Viele Experten und Investoren sagen, dass es in der Innenstadt oder im Westen nur wenige Stadtgebiete gibt, in denen sich eine so vollständige und lebendige Straße synchron entwickeln kann. Dies wird der Vorteil von Solasta Mansion im Vergleich zu anderen Projekten sein, da der Wert einer Geschäftsstraße nicht nur Fülle, sondern auch Wohlstand bedeutet und somit das Potenzial für Preissteigerungen fördert.

Eine Ecke der Geschäftsstraße bei Solasta Mansion.

Laut dem Investorenvertreter wird erwartet, dass die Geschäftsstraße Solasta Mansion bis zum vierten Quartal 2025 eine Auslastung von 70 % erreichen und bis Anfang 2026 zu 100 % belegt sein wird. Aufgrund der Kombination der inhärenten Stärken hinsichtlich Lage, Planung, Platzangebot usw. ist mit einer Wertsteigerung der Immobilien hier zu rechnen. Daher ist jetzt der richtige Zeitpunkt für Kunden und Investoren, in den Besitz von „Solarvillen“ im Solasta Mansion zu investieren.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm