„Die private Geschäftswelt ist in der Lage, weiterhin Durchbrüche zu erzielen“

(PLVN) – Herr Duong Van Bac, Generaldirektor der Novaland Group, würdigte den Standpunkt, dass „die Privatwirtschaft nicht nur ein wichtiger Bestandteil, sondern auch die treibende Kraft für die wirtschaftliche Entwicklung des Landes ist“ im Artikel von Generalsekretär To Lam über die private Wirtschaftsentwicklung – ein Hebel für ein prosperierendes Vietnam, und teilte tiefgründige Ansichten über die Rolle der Privatwirtschaft bei der Förderung der nachhaltigen Entwicklung der Wirtschaft. Gleichzeitig betonte er, wie wichtig staatliche Unterstützung für Unternehmen sei.

Báo Pháp Luật Việt Nam•01/04/2025

Was halten Sie von der Entschlossenheit hochrangiger Politiker, die Privatwirtschaft zu einer wichtigen Triebkraft der Wirtschaft zu machen?

- Die gesamte Partei und Regierung zeigen große Entschlossenheit und Willen, den privaten Wirtschaftssektor zu einer der wichtigsten Säulen der Volkswirtschaft zu machen und so die Position Vietnams auf der internationalen Bühne zu stärken.

Mit einer starken Politik und Botschaft, die eine umfassende Vision und einen unerschütterlichen Willen demonstriert und die Trends der Zeit vom höchsten Parteiführer erfasst, erhält die private Geschäftswelt mehr Selbstvertrauen und Widerstandsfähigkeit, um alle Barrieren zu überwinden, Chancen zu ergreifen, den Geist der Initiative, Innovation, Pionierarbeit und die Mentalität, sich zu engagieren, groß zu denken und Großes zu tun, weiter zu stärken, den Wunsch zu haben, zum Durchbruch beizutragen und weiterhin maßgeblich zu einem starken und wohlhabenden Vietnam beizutragen.

Welche konkreten Lösungen braucht die Regierung Ihrer Meinung nach, um Immobilienunternehmen dabei zu unterstützen, wirklich groß zu werden und bereit zu sein, an Großprojekten des Landes teilzunehmen?

- Der Immobilienmarkt gilt als das „Rückgrat“ der Wirtschaft, da er eng mit rund 40 Schlüsselindustrien verknüpft ist und weitreichende Auswirkungen hat und Millionen direkter und indirekter Arbeitsplätze schafft. Nach Angaben des Allgemeinen Statistikamts betrug der durchschnittliche Beitrag der Bau- und Immobilienbranche zum gesamten BIP des Landes in den letzten Jahren etwa 11 %. Daher ist die Freigabe und Rückführung des Immobilienmarkts auf den Wachstumspfad und die nachhaltige Entwicklung einer der wichtigsten Faktoren, die zur Verwirklichung des Ziels eines zweistelligen Wirtschaftswachstums in der kommenden Zeit beitragen.

Die Novaland Group möchte einige Lösungen vorschlagen, um die Erholung und das starke Wachstum sowie die nachhaltige Entwicklung von Immobilienunternehmen zu unterstützen und die allgemeine Entwicklung des privaten Wirtschaftssektors zu fördern:

Erstens geht es darum, langjährige rechtliche Hindernisse gründlich zu beseitigen und die Rechtsverfahren zu beschleunigen. Derzeit dauert es sehr lange, bis die rechtlichen Verfahren eines Projekts abgeschlossen sind, und viele Probleme werden nicht vollständig gelöst. Dies führt dazu, dass die Kosten für die Projektentwicklung in die Höhe getrieben werden und die Produktpreise weit über den tatsächlichen Kosten liegen. Immobilienunternehmen müssen hohe finanzielle Kosten tragen, was zu geringeren Gewinnmargen und bei vielen Projekten sogar zu Verlusten führt. Die Beseitigung von Hindernissen, die Standardisierung rechtlicher Verfahren und Genehmigungsphasen sowie die Beschleunigung des rechtlichen Abwicklungsprozesses von Projekten werden dazu beitragen, die Produktkosten zu senken. Gleichzeitig werden dadurch nicht nur Schulden- und Cashflow-Probleme der Unternehmen gelöst, sondern auch andere Kapitalquellen erschlossen und die Verschwendung von Vermögenswerten und gesellschaftlichen Ressourcen verhindert. Nur wenn die rechtlichen Probleme umfassend gelöst werden, können sich die Immobilienunternehmen richtig erholen, sich stark entwickeln und zum allgemeinen Durchbruch der privaten Wirtschaft beitragen.

Zweitens bietet es Immobilienunternehmen die Möglichkeit, sich an Strategien zur Infrastrukturentwicklung zu beteiligen und Satellitenstädte am Rande der Großstädte zu errichten. Durch den Zusammenschluss von Provinzen und Städten ergeben sich in der kommenden Zeit neue Entwicklungsräume für den Immobilienmarkt. Durch die Anpassung der Provinzgrenzen werden größere neue Stadtentwicklungsräume als zuvor geschaffen, wodurch die Voraussetzungen für die Entstehung neuer Projekte geschaffen und die Bevölkerungsbewegung sowie der Investitionsbedarf angeregt werden. In diesem neuen Kontext müssen die Kommunen sorgfältige Planungsvorbereitungen treffen, die strategische Zusammenarbeit fördern und Bedingungen für Immobilienunternehmen schaffen, die über ausreichende Kapazitäten, Erfahrungen und Visionen verfügen, um sich am Aufbau und der Entwicklung der Infrastruktur zu beteiligen und Satellitenstädte rund um die Großstädte zu entwickeln. Gleichzeitig wird die Bereitstellung neuer, kostengünstiger Grundstücksfonds dazu beitragen, die Produktkosten zu senken und dem gemeinsamen Ziel angemessener Wohnungspreise zu dienen, damit viele Menschen Zugang zu Wohnraum haben, der ihrem Einkommen entspricht.

Drittens bedarf es einer vernünftigeren Methode zur Bewertung von Grundstücken und zur Festsetzung von Landnutzungsgebühren. In der Struktur der Immobilienpreise nehmen die Grundstückspreise einen immer größeren Anteil ein. Um das Angebot zu erhöhen und die Immobilienpreise zu senken, müssen die Bewertung des Bodens und die Berechnung der Grundsteuer nach einer vernünftigeren Methode erfolgen, statt wie bisher den Überschuss nach dem Marktpreis zu berechnen, was die Grundstückspreise langfristig rapide in die Höhe treiben und so die Inputkosten erhöhen würde, was wiederum zu höheren Verkaufspreisen führen würde. Es wird empfohlen, für jedes Gebiet eine angemessene Grundstückspreispolitik einzuführen, um den Investoren eine bessere Kontrolle der Inputkosten zu ermöglichen und so zusätzliche Kosten zu begrenzen und den Menschen die Möglichkeit zu geben, auf günstigere Immobilien zuzugreifen.

Vielen Dank!

Der Beitrag von Herrn Duong Van Bac, Generaldirektor von Novaland, gab Einblicke in die Herausforderungen und Chancen, vor denen der private Sektor steht. Um das Potenzial der Privatwirtschaft voll auszuschöpfen, sind politische Reformen, die Reduzierung von Verwaltungsverfahren und die Schaffung eines günstigen Geschäftsumfelds von entscheidender Bedeutung. Dadurch wird nicht nur die Entwicklung von Unternehmen gefördert, sondern auch ein Beitrag zur Verbesserung der Wettbewerbsfähigkeit der Volkswirtschaft geleistet. Eine enge Zusammenarbeit zwischen Staat und Unternehmen bildet eine solide Grundlage für ein prosperierendes Vietnam, in dem die Privatwirtschaft tatsächlich zur treibenden Kraft für die Gesamtentwicklung des Landes wird.

Quynh Chi (aufgeführt)

Quelle: https://baophapluat.vn/cong-dong-doanh-nghiep-tu-nhan-duoc-tiep-them-suc-bat-de-tiep-tuc-but-pha-post544050.html