Es handelt sich dabei um ein unverzichtbares Bindeglied zwischen Käufern, Verkäufern und Kreditinstituten, das dazu beiträgt, die Risiken für alle drei an der Transaktion beteiligten Parteien zu minimieren.

Notariat - „Kreuzung“ von Recht und Finanzen

Ein Notariat ist eine unabhängige, vom Staat autorisierte Organisation, deren Hauptaufgabe darin besteht, die Echtheit und Rechtmäßigkeit von Transaktionen, Verträgen und Dokumenten im Finanzbereich, insbesondere von Transaktionen im Zusammenhang mit Immobiliendarlehen, zu beglaubigen und zu bestätigen. Für Kreditnehmer ist ein Notariat nicht nur eine Beglaubigungsstelle, sondern auch eine solide „Rechtsgrundlage“, die die Rechtmäßigkeit und Sicherheit aller Transaktionen gewährleistet. Die notarielle Beglaubigung von Darlehensunterlagen, Hauskaufverträgen oder Hypothekengeschäften bei Banken ist ein obligatorischer Vorgang zum Schutz der Rechte des Kreditnehmers.

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Darüber hinaus stellt das Notariat auch sicher, dass der gesamte Kreditabwicklungsprozess von der Vertragsunterzeichnung bis zur Grundschuldeintragung rechtskonform erfolgt. Dies bringt sowohl Banken als auch Kreditnehmern Transparenz, Klarheit und Fairness. Mit der Unterstützung eines Notariats können Kreditnehmer sicher sein, dass ihre Interessen während des gesamten komplexen Finanztransaktionsprozesses geschützt werden.

Die Notargebühren variieren häufig je nach Transaktionswert. Darüber hinaus fallen im Zusammenhang mit Eigenheimdarlehen noch weitere Kosten an, wie etwa Kreditbearbeitungsgebühren, Gebühren für die Hypothekenregistrierung usw.

Arbeitsprozess mit dem Notariat - "Leiter" zur Legalisierung von Vermögenswerten

Bei der Teilnahme an einer Kauf- oder Verkaufstransaktion für ein Eigenheim ist die Zusammenarbeit mit einem Notar nicht nur ein obligatorischer Schritt, sondern auch ein wichtiger Faktor zur Bestätigung der Echtheit/Rechtmäßigkeit des Vertrags und der Verkaufstransaktion und zur Gewährleistung von Transparenz und Sicherheit während des gesamten Übertragungsprozesses.

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Dieser Prozess umfasst die folgenden grundlegenden Schritte:

- Bereiten Sie vollständige Dokumente vor: Käufer und Verkäufer müssen alle erforderlichen Dokumente wie Grundbesitzurkunde (Rotes Buch), Kaufvertrag, Ausweispapiere und andere relevante Dokumente vorbereiten. Durch die Sicherstellung einer vollständigen und genauen Dokumentation können rechtliche Risiken minimiert und lange Bearbeitungszeiten vermieden werden.

- Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung: Um einen termingerechten Ablauf zu gewährleisten und Wartezeiten zu vermeiden, ist eine frühzeitige Kontaktaufnahme der Parteien mit dem für die Transaktion zuständigen Notariat im Umkreis der Transaktion erforderlich. Dies trägt nicht nur zur Zeitoptimierung bei, sondern ermöglicht den Parteien auch eine bessere Kontrolle über den Fortschritt der Transaktionsimplementierung.

- Beglaubigung des Vertrags: Bei der Beglaubigungssitzung prüft der Notar die Rechtsdokumente sorgfältig und stellt sicher, dass die Transaktionen den gesetzlichen Bestimmungen vollständig entsprechen. Nach Bestätigung der Rechtmäßigkeit nimmt der Notar die Beglaubigung des Vertrags vor. Dadurch wird sichergestellt, dass alle Vertragsbedingungen rechtsgültig sind und die Rechte aller Beteiligten geschützt sind.

- Zahlung der Notarkosten: Nach erfolgreicher Beurkundung müssen die Parteien ihren Gebührenpflichten wie Vertragsbeurkundungsgebühren, Servicegebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Eigentums- und Grundbucheintragung nachkommen.

Der Kreditweg ist bequemer mit Vorzugskreditpaketen von Banken

Sobald der Kauf des Hauses rechtlich abgesichert ist, ist es wichtiger denn je, die richtige finanzielle Lösung für den Besitz Ihres Traumhauses zu finden. Einer Umfrage zufolge gibt es auf dem Markt derzeit viele günstige Hypothekenpakete mit unterschiedlichen Konditionen. Besonders hervorzuheben ist das Darlehenspaket der KasikornBank (KBank) Filiale in Ho-Chi-Minh-Stadt – eine „wertvolle“ Wahl, nicht nur wegen der wettbewerbsfähigen Zinssätze, sondern auch dank erheblicher Kostenanreize.

Der Höhepunkt des Kreditpakets der KBank ist die Rückerstattung der Bearbeitungsgebühren für den Antrag in Höhe von bis zu 20 Millionen VND. Dieser beträchtliche Betrag dient als „Hebel“, um den Kreditnehmern zu helfen, die anfänglichen Kosten zu überwinden.

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Anstatt sich mit Anwaltskosten herumschlagen zu müssen, können Kreditnehmer das frei gewordene Geld nutzen, um in andere wichtige Aspekte des Eigenheims zu investieren, beispielsweise in die Inneneinrichtung, die Aufwertung des Wohnraums oder notwendige Renovierungen. Zu den erstattungsfähigen Gebühren zählen: Schätzgebühren, Gebühren für die notarielle Beglaubigung des Hypothekenvertrags, Gebühren für die Hypothekenregistrierung und Rechtskosten. Insbesondere verzichtet die KBank auch auf Feuerversicherungsgebühren während der gesamten Kreditlaufzeit, um die finanzielle Belastung der Kunden so gering wie möglich zu halten.

Darüber hinaus bietet die KBank einen Zinsanreiz von nur 6,25 %/Jahr, fest für die ersten drei Jahre. Dieser Zinssatz gilt heute als der wettbewerbsfähigste auf dem Markt. Dank der über einen langen Zeitraum stabilen Zinssätze können Kunden beruhigt langfristige Finanzpläne schmieden, ohne sich über Zinsschwankungen Gedanken machen zu müssen. Dies bringt Initiative und Flexibilität und hilft Kreditnehmern, die Gelegenheit, bequemer als je zuvor Eigentümer ihres Traumhauses zu werden, leichter zu ergreifen.

Einzelheiten zum Eigenheimdarlehens-Anreizprogramm der KBank unter: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Registrieren Sie sich für Informationen zu Eigenheimdarlehen der KBank unter: https://kbankwbg.co/46YuMAh

Phuong Dung