Der stellvertretende Leiter des Büros des Präsidenten, Pham Thanh Ha, leitete die Pressekonferenz.

Der stellvertretende Leiter des Büros des Präsidenten, Pham Thanh Ha, verkündete die Anordnungen zur Verkündung der von der 15. Nationalversammlung auf der 5. außerordentlichen Sitzung verabschiedeten Gesetze. Foto: Van Diep/VNA

Vervollständigung des Rechtsrahmens für den Umgang mit Kreditinstituten

Das Gesetz über Kreditinstitute (geändert) besteht aus 15 Kapiteln und 210 Artikeln und tritt am 1. Juli 2024 in Kraft.

Das Gesetz regelt die Gründung, die Organisation, den Betrieb, das frühzeitige Eingreifen, die Sonderkontrolle, die Reorganisation, die Auflösung und den Konkurs von Kreditinstituten. Gründung, Organisation, Betrieb, frühzeitiges Eingreifen, Auflösung und Beendigung der Geschäftstätigkeit ausländischer Bankfilialen; Gründung und Betrieb von Repräsentanzen ausländischer Kreditinstitute und anderer ausländischer Organisationen mit Bankaktivitäten in Vietnam; Abwicklung von uneinbringlichen Forderungen und Sicherheiten für uneinbringliche Forderungen von Kreditinstituten, Zweigstellen ausländischer Banken und Organisationen, bei denen der Staat eine 100-prozentige Beteiligung am Grundkapital besitzt und die für den Kauf, Verkauf und die Abwicklung von Forderungen zuständig sind.

Ziel der Weiterentwicklung des Gesetzes ist es, die gesetzlichen Regelungen für die Organisation und den Betrieb von Kreditinstituten zu vervollkommnen, die Schwierigkeiten und Mängel des geltenden Gesetzes über Kreditinstitute zu beseitigen, die Anwendung von Wissenschaft und Technologie im Bankensektor zu fördern und moderne Bankprodukte und -dienstleistungen zu entwickeln. Stärkung der Selbstinspektion, der internen Kontrolle und der Eigenverantwortung der Kreditinstitute sowie Verbesserung der Publizität und Transparenz der Bankaktivitäten; Verfeinerung des Rechtsrahmens für den Umgang mit Kreditinstituten, die Liquiditätsrisiken ausgesetzt sind; Legalisierung einiger Vorschriften zum Umgang von Kreditinstituten mit uneinbringlichen Forderungen.

Die Grundstückspreislisten werden jährlich erstellt.

Der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, stellte das (geänderte) Landgesetz vor. Foto: Van Diep/ VNA

Das geänderte Landgesetz besteht aus 16 Kapiteln und 260 Artikeln und tritt mit Ausnahme einiger spezieller Bestimmungen ab dem 1. Januar 2025 in Kraft.

Insbesondere hebt das Gesetz die staatlichen Vorschriften zur Festlegung von Grundstückspreisen auf. Grundsätze, Grundlagen und Methoden der Grundstücksbewertung festlegen; Die Grundstückspreisliste wird jährlich erstellt. Der Grundstückspreisspiegel wird erstmals ab dem 1. Januar 2026 kundgemacht und angewendet, ab dem 1. Januar des darauf folgenden Jahres wird er angepasst und ergänzt. Baulandpreistabellen nach Wertzonen und Einheitsgrundstücken für Gebiete mit digitalen Katasterkarten und Grundstückspreisdatenbanken.

Das Gesetz legt für jeden Fall der Landzuteilung, Landpacht, Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszwecks, Landnutzungserweiterung, Änderung der Landnutzungsform sowie für die Anpassung von Landzuteilungs- und Landpachtentscheidungen, durch die sich Fläche, Landnutzungszweck und Landnutzungsdauer ändern, ausdrücklich den Zeitpunkt für die Bestimmung des Landpreises, den Zeitpunkt für die Berechnung der Landnutzungsgebühren und Landpacht fest. Das zuständige Volkskomitee muss innerhalb von höchstens 180 Tagen nach der Grundstückspreisfeststellung eine konkrete Grundstückspreisentscheidung herausgeben.

Wenn zur Berechnung der Grundnutzungsgebühren und Grundpachtzinsen die in der Grundpreisliste aufgeführten Grundstückspreise herangezogen werden, muss das Volkskomitee auf der zuständigen Ebene die Grundstückspreise bei Entscheidungen über die Landzuteilung, die Landpacht, die Erlaubnis zur Änderung des Landnutzungszwecks, die Ausweitung der Landnutzung, die Anpassung der Landnutzungsdauer und die Änderung der Landnutzungsform berücksichtigen.

Ergänzung der Regelung, dass die jährliche Grundpacht fest für einen 5-Jahres-Zyklus ab dem Zeitpunkt gilt, an dem der Staat die Verpachtung des Landes beschließt und eine Änderung der Landnutzung zulässt. Der Pachtzins für die nächste Periode wird auf Grundlage der Bodenpreisliste des Jahres berechnet, das den nächsten Pachtzins bestimmt. Falls die Pacht im Vergleich zur Vorperiode steigt, wird sie angepasst, darf jedoch den von der Regierung für die jeweilige Periode vorgeschriebenen Satz nicht überschreiten.

Dezentralisierung der Entscheidungsbefugnis über konkrete Grundstückspreise auf den Vorsitzenden des Bezirksvolkskomitees. Legen Sie im Gesetz vier Methoden zur Grundstücksbewertung fest und legen Sie die Bedingungen für die Anwendung jeder Methode zur Grundstücksbewertung fest. Die Regierung kann nach Genehmigung durch den Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung andere Methoden zur Grundstücksbewertung vorschreiben. Werden zur Ermittlung konkreter Grundstückspreise Verfahren zur Grundstücksbewertung angewendet und ergeben sich niedrigere Ergebnisse als die Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste, sind die Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste heranzuziehen. Erweitern Sie die Zusammensetzung des speziellen Land Valuation Council, um Unabhängigkeit und Objektivität im Bewertungsprozess sicherzustellen …

Laut VNA