Experten empfehlen viele Lösungen zur Überwindung der Schwierigkeiten für Gewerbeparkimmobilien

Auf dem Industrieparkforum 2023 mit dem Thema „Auf dem Weg zu grünem Wachstum“, das vom Investor Magazine am 16. November in Ho-Chi-Minh-Stadt organisiert wurde, räumte Frau Vuong Thi Minh Hieu, stellvertretende Direktorin der Abteilung für Wirtschaftszonenverwaltung im Ministerium für Planung und Investitionen , ein, dass Investoren in Industrieparks bei Verwaltungsverfahren noch immer mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert seien.

„Das Ministerium für Planung und Investitionen hat die Regierung vor Kurzem hinsichtlich des Abschlusses des Planungsprozesses, der Infrastrukturinvestitionen und der Einrichtung von Industrieparks beraten. Die Vorschriften zur Erstellung, Anpassung, Ergänzung und Genehmigung von Entwicklungsplänen für Industrieparks und Wirtschaftszonen (EZ) sollen abgeschafft und durch Vorschriften zu Bauanweisungen und Entwicklungsplänen für das Industriepark- und EZ-System in der regionalen und provinziellen Planung ersetzt werden, um die Übereinstimmung mit den gesetzlichen Planungsvorschriften zu gewährleisten …“, sagte Frau Hieu.

Laut Herrn Vu Quang Hung, Vorstandsvorsitzender des High-Tech-Industrieparks und der Industrieparks in Da Nang , haben die Industrieparks eine Reihe von Abfallkreislaufmodellen umgesetzt, die meisten davon sind jedoch spontan und in kleinem Maßstab. Daher müssen die Verwaltungsbehörden Mechanismen und Strategien vorschlagen, um Unternehmen zu ermutigen, industrielle symbiotische Verbindungen einzugehen und die Entstehung von Verwaltungsverfahren zu begrenzen, die Unternehmen an der Bildung von Verbindungen hindern.

Das Kapital zur Unterstützung technologischer Innovationen ist sehr begrenzt, die Verfahren sind noch immer kompliziert und haben bei den Unternehmen keine wirkliche Motivation geschaffen, ihre Produktionstechnologie zu ändern.

Grüne Finanzfonds haben die Kreditvergabe zur Unterstützung technologischer Innovationen ausgesetzt oder ihre Kreditvergaberichtlinien und -ziele verschärft. Der Mangel an grünen Finanzmitteln wird für Unternehmen, die ihre Produktionslinien erneuern wollen, ein Hindernis darstellen.

Der Ökonom Dr. Can Van Luc empfiehlt, die Institution dahingehend zu perfektionieren, dass die Gesetze im Zusammenhang mit Immobilien rechtzeitig und qualitativ geändert werden. Es müssen umgehend Verordnungen und Rundschreiben erlassen werden, um den zuständigen Behörden eine Rechtsgrundlage für die Umsetzung zu geben. Es ist notwendig, die Immobiliensegmentierung zu regulieren, um über geeignete Kapital-, Finanz- und Managementrichtlinien für mit der Produktion verbundene Segmente wie Industrieparkimmobilien zu verfügen. Erwägen Sie eine Verbesserung des Rechtsrahmens für den gewerblichen Immobiliensektor.

Darüber hinaus ist es notwendig, die Verantwortlichkeiten der betroffenen Parteien festzulegen, insbesondere die rasche Lösung bestehender Probleme auf dem Finanzmarkt sowie die Diversifizierung und Perfektionierung des Immobilienfinanzmarktes, um den Zugang zu Kapital für den Immobiliensektor im Allgemeinen und Gewerbeparkimmobilien im Besonderen zu verbessern.

Für Investoren in Industrieparks ist es notwendig, die Diversifizierung der Kapitalquellen aktiv zu fördern, hin zu mehr Transparenz, Professionalität und Aufmerksamkeit für das Risikomanagement, um Umwelt- und Sicherheitsanforderungen besser zu erfüllen...; Bau, Modernisierung und Verbesserung zentraler Abwasserbehandlungssysteme, Feststoffabfallsammlung, Abfallbehandlungs- und Verbrennungssysteme zur Stromerzeugung … um den Trend zu grünem Wachstum, digitaler Transformation und grünen und ökologischen Industrieparks anzuführen.

Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm