Keine ausreichenden Gründe, die Auktionsergebnisse des Restaurants Thuy Ta in Da Lat zu annullieren

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Die Geschichte um Herrn Doan Hai Ha (Stadt Hanoi ), der die Auktion zur Pacht des Restaurants Thuy Ta (Bezirk 1, Stadt Da Lat) zu einem „riesigen“ Preis, fast fünfmal höher als der Ausgangspreis, gewann, hat in letzter Zeit in der öffentlichen Meinung für Aufregung gesorgt und ist noch nicht zu Ende.

Am 1. Dezember erklärte das Volkskomitee der Provinz Lam Dong , es stimme dem Bericht und dem Vorschlag des Finanzministeriums hinsichtlich der Aufhebung der Entscheidung zur Genehmigung der Auktionsergebnisse des Restaurants Thuy Ta zu. Gleichzeitig beauftragte das Volkskomitee der Provinz Lam Dong das Volkskomitee der Stadt Da Lat, die Stellungnahmen des Finanzministeriums zu prüfen und diese gemäß den gesetzlichen Bestimmungen umzusetzen.

Chưa đủ căn cứ hủy kết quả đấu giá nhà hàng Thủy Tạ - Ảnh 1. — Thuy Ta Restaurant auf der schwimmenden Insel im malerischen Xuan Huong See

Zuvor hatte das Volkskomitee der Stadt Da Lat am 23. November dem Volkskomitee der Provinz Lam Dong einen Vorschlag unterbreitet, die Ergebnisse der Auktion zur Anmietung des Restaurants Thuy Ta zu annullieren (Beschluss 2194/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz vom 8. November 2023) und mit der Organisation der zweiten Auktion fortzufahren.

Das Finanzministerium von Lam Dong befand jedoch, dass die Rechtsgrundlage für die Empfehlung des Volkskomitees der Stadt Da Lat an das Volkskomitee der Provinz, eine Entscheidung zur Annullierung der Auktionsergebnisse zu treffen, nicht ausreichend und klar sei.

Laut dem Bericht des Finanzministeriums lautete der Antrag von Herrn Doan Hai Ha an das Volkskomitee der Stadt Da Lat: „Hiermit teile ich mit, dass ich nicht in das Restaurant Thuy Ta investieren werde, da ich den Namen nicht ändern kann und den Namen Thuy Ta Restaurant beibehalten muss. Um die Investition am 3. November 2023 sicherzustellen, habe ich einen Antrag an das Volkskomitee der Stadt Da Lat und das Auktionsservicecenter geschickt, um Stellungnahmen zum vorläufigen Geschäftsplan einzuholen und die Namensänderung des Restaurants Thuy Ta in HV Restaurant im Geschäftsplan zu bestätigen, aber bisher habe ich keinen Antwortplan erhalten … Aufgrund dieser Unzulänglichkeit möchte ich Sie darüber informieren, dass ich nicht mehr in das Restaurant Thuy Ta investieren werde. Ich bitte Sie respektvoll, die Realität zu berücksichtigen und mir weitere Anweisungen zu geben.“

Chưa đủ căn cứ hủy kết quả đấu giá nhà hàng Thủy Tạ - Ảnh 2. — Das Restaurant Thuy Ta hat die beste Lage in Da Lat.

Das Finanzministerium von Lam Dong räumte ein, dass gemäß den vom Volkskomitee der Stadt Da Lat genehmigten Auktionsplanbestimmungen und dem Gesetz über Immobilienauktionen von 2016 das Auktionsergebnis nur in den folgenden Fällen storniert werden kann: „Nach 90 Tagen (ab dem Datum, an dem das Volkskomitee der Provinz das Auktionsergebnis genehmigt hat) zahlt der Auktionsgewinner nicht oder nicht den vollen Auktionsbetrag. Oder gemäß der Vereinbarung zwischen der Person mit der versteigerten Immobilie, der Auktionsorganisation und dem Auktionsgewinner über die Stornierung des Auktionsergebnisses. Im Vergleich zum Antrag von Herrn Doan Hai Ha gibt es keinen Antrag auf Stornierung des Auktionsergebnisses, sondern lediglich den Inhalt, nicht zu investieren und die Realität zu berücksichtigen und weitere Anweisungen zu geben.“

Daher hat das Finanzministerium vorgeschlagen, dass das Volkskomitee der Provinz Lam Dong das Volkskomitee der Stadt Da Lat anweist, eine spezifische schriftliche Antwort auf die Anfrage von Herrn Doan Hai Ha herauszugeben, damit Herr Ha davon erfährt und es umsetzt. Für den Fall, dass Herr Ha die Entscheidung zur Genehmigung der Auktionsergebnisse nicht weiter umsetzt, hat er mit dem Volkskomitee der Stadt Da Lat eine schriftliche Vereinbarung zur Annullierung der Auktionsergebnisse gemäß Artikel 72 des Gesetzes über Immobilienauktionen 2016 getroffen, sodass das Volkskomitee der Stadt Da Lat dem Volkskomitee der Provinz die Annullierung der Auktionsergebnisse vorlegen kann. Falls Herr Doan Hai Ha keine Einigung über die Annullierung der Auktionsergebnisse erzielt, überwachen Sie weiterhin die Umsetzung der Entscheidung zur Genehmigung der Auktionsergebnisse (einschließlich der Geldbußen bei verspäteter Zahlung). Nach 90 Tagen wird das Volkskomitee der Provinz die Auktionsergebnisse annullieren.

Chưa đủ căn cứ hủy kết quả đấu giá nhà hàng Thủy Tạ - Ảnh 3. — Das Restaurant Thuy Ta liegt nur wenige hundert Meter vom Lam Vien-Platz entfernt.

Wie Thanh Nien berichtete, organisierte das Lam Dong Province Property Auction Service Center am 30. Oktober eine Auktion zur Pacht von Grundstücken und darauf befindlichen Vermögenswerten für das Restaurant Thuy Ta (10-jährige Pachtdauer, einmalige Zahlung) und Herr Doan Hai Ha gewann mit einem „riesigen“ Preis von 15,150 Milliarden VND/Jahr (der Anfangspreis lag bei nur 3,040 Milliarden VND/Jahr).

Das Restaurant Thuy Ta hat die beste Lage in der Stadt Da Lat, direkt auf der schwimmenden Insel im nationalen Aussichtspunkt Xuan Huong-See. Bei der Anmietung muss der Mieter nahezu den Status Quo beibehalten (keine Erweiterung, kein Neubau, keine zusätzliche Bebauung, außer im Falle lokaler städtebaulicher Anpassungen), weshalb viele Leute denken, dass es schwierig ist, hier effektiv Geschäfte zu machen.

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