Vorsitzender der Nationalversammlung: Machen Sie sich keine Sorgen um die Leute hier ...

(Dan Tri) – Der Vorsitzende der Nationalversammlung sagte, es gehe nicht darum, Immobilientransaktionen über den Börsengang zu regeln, sondern den Cashflow zu kontrollieren. Machen Sie sich keine Sorgen, in Wirklichkeit verteilen Immobilienunternehmen eine Menge …

Kein Handel über die Börse nötig

Am Nachmittag des 24. August gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung in Fortsetzung seiner 25. Sitzung Stellungnahmen zur Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des überarbeiteten Gesetzes über das Immobiliengeschäft ab.

Bei der Diskussionsrunde präsentierte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, einen Bericht an den Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung, in dem es um eine Reihe wichtiger Fragen im Zusammenhang mit der Aufnahme, Erläuterung und Überarbeitung dieses Gesetzesentwurfs ging.

In Bezug auf Immobilienhandelsflächen sprechen sich viele dafür aus, keine Regulierung zu fordern, sondern lediglich Immobilientransaktionen über Immobilienhandelsflächen zu fördern.

Einige Meinungen stimmen hinsichtlich der Regelungen für Arten von Immobilientransaktionen über den Boden überein.

Das Treffen fand am Nachmittag des 24. August statt (Foto: Duy Linh).

In dem Bericht stellte der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses fest, dass die praktische Zusammenfassung der Umsetzung des Gesetzes über das Immobiliengeschäft von 2014 zeige, dass die derzeitigen Immobilienhandelsplätze weder Transparenz noch Rechtssicherheit bei Transaktionen gewährleisten, da der Immobilienhandelsplatz ein Nutznießer der Transaktionsbeziehung sei.

Die Vorschrift, Transaktionen über Immobilienhandelsplattformen durchzuführen, ist mit der aktuellen Rechtsordnung unvereinbar, behindert die unternehmerische Freiheit und birgt die Gefahr, dass gesetzliche Bestimmungen für Monopolstellungen ausgenutzt werden.

Als Reaktion auf die Stellungnahmen der Abgeordneten der Nationalversammlung wurde der Entwurf des überarbeiteten Gesetzes zum Immobiliengeschäft laut Wirtschaftsausschuss dahingehend überarbeitet, dass die Vorschriften für Immobilientransaktionen über Immobilienhandelsplattformen gestrichen wurden.

Dies soll Anlegern und Kunden die freie Wahl der Transaktionsmethode erleichtern.

Der Staat ermutigt jedoch Organisationen und Einzelpersonen, Kauf-, Verkaufs-, Übertragungs-, Leasing- und Pachtgeschäfte für Häuser, Bauarbeiten und Landnutzungsrechte über Immobilienbörsen abzuwickeln.

Das Problem ist nicht, ob der Austausch stattfindet oder nicht.

Nach Gesprächen zwischen dem Wirtschaftsausschuss und den zuständigen Ministerien erklärte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh in einer Stellungnahme an die Regierung, er wolle Immobilientransaktionen zwingend über Handelsplätze abwickeln. Er schlug dafür zwei Optionen vor: Förderung und Verpflichtung über Handelsplätze.

Derzeit werden Immobilientransaktionen zwar immer noch gefördert, in der Realität ergeben sich jedoch einige Konsequenzen hinsichtlich Transparenz und Öffentlichkeit. Aufgrund des Anreizes sind die Bedingungen des Umtauschs nicht klar definiert. Daher haben Immobilientransaktionen in letzter Zeit viele Konsequenzen für die Käufer mit sich gebracht, es kommt zu Streitigkeiten und Investoren legen ihre Transaktionen nicht öffentlich und transparent offen.

Der Vertreter des Bauministeriums führte Belege für die Kontrolle des Anleihemarktes an, der mittlerweile auch über ein eigenes Handelsparkett verfügt. Das Bauministerium schlug vor, die Vorschriften für den Immobilienhandel über Börsenplätze beizubehalten, um Einnahmeverluste zu vermeiden, Öffentlichkeit und Transparenz zu gewährleisten und den Käuferschutz zu gewährleisten. Dies trägt auch dazu bei, dass sich der Immobilienmarkt stabil und gesund entwickelt.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, sagte, dass die Teilnahme am Börsensaal nicht für alle Parteien verpflichtend sei, wenn es sich jedoch um einen professionellen Börsensaal handele, gebe es Möglichkeiten, die Vorschriften zu umgehen, selbst wenn sie verpflichtend seien (Foto: Duy Linh).

Zu diesem Thema sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, dass es wichtig sei, den Bargeldfluss zu kontrollieren und bargeldlose Zahlungen zu leisten. Bei einer Zahlung über die Bank ist weiterhin transparent, ob eine Untergrenze besteht oder nicht.

Das Wichtigste ist nicht, die Leute zu zwingen, an die Börse zu gehen. Wichtiger ist vielmehr, mit ihnen zu handeln und den Cashflow zu kontrollieren. Der Markt unterliegt dem Prinzip der freien Marktwirtschaft. Der Vorsitzende der Nationalversammlung nannte als Beispiel eine Zeit, in der wir für Handelsplätze, wie etwa den Goldhandelsplatz, einen hohen Preis zahlen mussten.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, sagte, dass nicht alle Transaktionen an der Börse eine Verbindung zwischen Käufern und Verkäufern herstellen könnten, da es beispielsweise an der Börse viele verschiedene Börsen gebe. Nicht alle Börsen sind gut.

„Wir müssen uns darüber im Klaren sein. Machen Sie sich hier keine Sorgen um andere. Immobilienkonzerne vertreiben vieles selbst, organisieren Vertriebsgesellschaften, Vertriebssysteme und bargeldlose Zahlungsverbindungsorganisationen, sodass sie natürlich transparent sind und über Daten verfügen“, betonte der Vorsitzende der Nationalversammlung.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung sagte, dass die Teilnahme an dem Austausch nicht für alle Parteien verpflichtend sei, wenn es sich um einen professionellen Austausch handele. Wenn der Austausch jedoch nicht professionell ist, gibt es trotz zwingender Vorschriften Möglichkeiten, diese zu umgehen.

In seiner Rede zur Entgegennahme von Kommentaren sagte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha auch, dass die Verwaltung der Immobilienhandelsflächen derzeit in Wirklichkeit sehr locker sei und es keine gesetzlichen Regelungen zur Standardisierung der in Transaktionen einbezogenen Produkte gebe.

Die Regierung fördert die Entwicklung von Handelsplätzen für Immobilienhändler im Vertriebssystem und regelt gleichzeitig die Rechtmäßigkeit eines transparenten, öffentlichen Betriebs und einer Standardisierung der Produkte auf diesen Plätzen. Aus rechtlicher Sicht sind spezifische Regelungen und Standards für Produkte und Handelsflächen erforderlich.

Der stellvertretende Premierminister sagte, die Regierung werde eine nationale Börse einrichten. Dies kann für Wirtschaftsorganisationen oder öffentliche Dienstleistungseinheiten eingerichtet werden, sodass die Regierung alle Immobiliendaten kontrollieren kann.

Die Regierung ermutigt Immobilienunternehmen, ihre Produkte hier kostenlos anzubieten, um so die Legalität und die Rechte der Verbraucher zu gewährleisten.

Die derzeitigen Mängel und Risiken des Immobilienmarktes liegen vor allem in der zukünftigen Immobilienentwicklung. Die Regierung empfiehlt, dass Immobilienunternehmen, die diese Art von Produkten entwickeln, auf dieser Etage gelistet sein müssen.

Dies wird dazu beitragen, die finanzielle und rechtliche Leistungsfähigkeit von Projekten zu standardisieren. In Bezug auf das Informationssystem umfasst der Boden einen Immobilienhandelsraum und der Vermögenswert sind Landnutzungsrechte. Das Bauministerium ist mit der Bereitstellung dieser Plattform sowie der Verwaltung und Weitergabe von Grundstücksdaten der relevanten Ministerien und Zweigstellen beauftragt.

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